Phuket,
Bang Tao,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung, 87 m², PEYLAA, Lagune
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Großzügige Wohnungen in PEYLAA Phuket sind eine Residenz der Marke Autograph Collection by Marriott International in Bang Tao. Sie eignen sich für Familien, denen die Privatsphäre von zwei Schlafzimmern und der Service von Marriott wichtig sind, sowie für Investoren, die in Bang Tao eine Immobilie erwerben und sie unter professioneller Verwaltung vermieten möchten.
Merkmale des Grundrisses:
Zwei Schlafzimmer, abgetrennt vom Wohnbereich
Offene Küche mit Wohn- und Essbereich
Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer
Zweites Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer
Warme natürliche Farbtöne, Holz mit ausgeprägter Maserung und hochwertige Möbel betonen die resortartige Ästhetik des Interieurs. Eine freistehende Badewanne und eine Dusche hinter einer Glastrennwand ergänzen den Erholungsbereich. Die Nähe zum Strand von Bang Tao, zu den Restaurants der Boat Avenue und zum Einkaufszentrum Porto de Phuket macht die Residenz im Alltag praktisch.
Der Kauf einer Wohnung in PEYLAA Phuket verbindet eigene Nutzung mit einer Immobilieninvestition unter professioneller Verwaltung durch Marriott. Die internationale Marke, der Resortservice sowie die Lage nahe Bang Tao Beach, Boat Avenue und Laguna Phuket stärken die Wettbewerbsfähigkeit des Objekts auf dem Mietmarkt. Das Format mit zwei Schlafzimmern richtet sich an Familien und Gäste, die für einen längeren Aufenthalt mehr Raum benötigen. Die tatsächliche Mietrendite hängt von der Auslastung, den Kosten und den Bedingungen der Verwaltung ab.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Sprudelbad
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Restaurant
Fitness
Shuttle-Dienst
Lagebeschreibung
Bang Tao ist eine gefragte Gegend an der Westküste von Phuket, mit der Resort-Infrastruktur von Laguna Phuket. Wer eine Immobilie in Bang Tao kaufen möchte, findet hier Strandleben und den Alltagskomfort, den man im Urlaubsort braucht.
In der Nähe:
Bang Tao Beach, 1,3 km Luftlinie
Boat Avenue und Porto de Phuket, 1–1,6 km
Restaurants und Cafés an der Boat Avenue
Bangkok Hospital Clinic Bangtao, 2,4 km
Laguna Golf Course, 3,8 km
Schulen HeadStart, 6,1 km, UWC, 13 km.
Flughafen Phuket, 17 km
Wer sich in Bang Tao für eine Wohnung entscheidet, lebt nah am Strand und hat zugleich Zugang zur städtischen Infrastruktur. Eine Investition in Immobilien dieser Lage kann Mieteinnahmen erwirtschaften, die Rendite hängt jedoch von Kosten, Saisonalität und den Bedingungen der Verwaltung ab.
Vorteile des Objekts
Zwei separate Schlafzimmer
Die Schlafzimmer sind vom Küchen- und Wohnbereich getrennt, was bei gemeinsamer Nutzung für Privatsphäre sorgt. Das zweite Schlafzimmer eignet sich für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer.
Hauptschlafbereich mit eigenem Badezimmer
Das Hauptschlafzimmer umfasst einen Ankleidebereich und ein separates Badezimmer mit vollwertiger Badewanne. Ein zusätzliches Badezimmer ermöglicht es, den Alltag von Eigentümern und Gästen voneinander zu trennen.
Ausstattung und Service nach Marriott-Standard
Die Apartments werden vollständig ausgestattet und möbliert übergeben, mit Ausstattung nach Marriott-Standard. Concierge, Speisenlieferung und weitere Hausservices ergänzen das Angebot einer privaten Residenz.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr – 100.000 THB
25 % – Vertragszahlung (Unterzeichnung des Kaufvertrags innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung)
10 % – Abschluss der Pfahlgründungsarbeiten
10 % – Abschluss der tragenden Bauarbeiten
10 % – Abschluss der Wand- und Bodenarbeiten
45 % – Übergabe der Immobilie und Eintragung des Eigentumsrechts
Hausgeld: 120 THB/m² pro Monat, einmal jährlich im Voraus zahlbar (ab dem 2. Jahr 135 THB/m², ab dem 3. Jahr 148 THB/m²)
Instandhaltungsrücklage: 700 THB/m², einmalig bei Übergabe des Objekts
Registrierungsgebühr für Erbbaurecht (Leasehold, 30 Jahre): 1 % des Wertes (die Hälfte der Gesamtgebühr von 2 %), mit der Möglichkeit, die Laufzeit zweimal zu verlängern
Registrierungsgebühr für Volleigentum (Freehold): 1 % des eingetragenen Wertes (die Hälfte der Gesamtgebühr von 2 %)
Die Wohnungen werden vollständig ausgestattet und möbliert übergeben, mit einer Ausstattung nach Marriott-Standard.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr – 100.000 THB
25 % – Vertragszahlung (Unterzeichnung des Kaufvertrags innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung)
10 % – Abschluss der Pfahlgründungsarbeiten
10 % – Abschluss der tragenden Bauarbeiten
10 % – Abschluss der Wand- und Bodenarbeiten
45 % – Übergabe der Immobilie und Eintragung des Eigentumsrechts
Hausgeld: 120 THB/m² pro Monat, einmal jährlich im Voraus zahlbar (ab dem 2. Jahr 135 THB/m², ab dem 3. Jahr 148 THB/m²)
Instandhaltungsrücklage: 700 THB/m², einmalig bei Übergabe des Objekts
Registrierungsgebühr für Erbbaurecht (Leasehold, 30 Jahre): 1 % des Wertes (die Hälfte der Gesamtgebühr von 2 %), mit der Möglichkeit, die Laufzeit zweimal zu verlängern
Registrierungsgebühr für Volleigentum (Freehold): 1 % des eingetragenen Wertes (die Hälfte der Gesamtgebühr von 2 %)
Die Wohnungen werden vollständig ausgestattet und möbliert übergeben, mit einer Ausstattung nach Marriott-Standard.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Capstone Asset ist ein thailändischer Immobilienentwickler, der im Jahr 2019 gegründet wurde. Das Unternehmen hat sich auf die Entwicklung von Wohn-, Hotel- und Gewerbeprojekten an wichtigen städtischen und Resort-Standorten in Thailand spezialisiert, darunter Bangkok, Phuket, Phang Nga und Koh Samui. Das Hauptprinzip der Arbeit des Entwicklers ist "One Project, One Brand": Jedes Projekt wird als unabhängige Marke mit eigenem Konzept, eigener Architektur und eigener Positionierung entwickelt.
Der Bauträger arbeitet mit verschiedenen Immobilienformaten:
Superluxus-Eigentumswohnungen;
Stadtvillen und Privatresidenzen;
Hochhaus-Wohnkomplexe;
Mischnutzungsprojekte;
Lifestyle-Hotels;
Geschäftsräume;
Markenresidenzen in Partnerschaft mit internationalen Hotelbetreibern.
Das Portfolio von Capstone Asset umfasst 6 abgeschlossene Projekte und 3 Projekte in der Entwicklung. Der Gesamtwert der abgeschlossenen und laufenden Projekte übersteigt 20 Milliarden THB, mit einem Gesamtentwicklungsvolumen von über 200.000 m².
Zu den wichtigsten realisierten Projekten gehören:
Tonson One Residence, eine Eigentumswohnung der Luxusklasse in Bangkoks Diplomatenviertel. Das Projekt hat 3 Mrd. THB gekostet , ist fertiggestellt und vollständig ausverkauft.
Cooper Siam - ein Hochhaus mit 188 Wohneinheiten im Zentrum von Bangkok. Das Projekt war bereits am ersten Verkaufstag komplett ausverkauft.
The Quarter Collection - eine Sammlung von 43 luxuriösen Stadtvillen und Häusern in den prestigeträchtigen Vierteln Sukhumvit 31, Sukhumvit 39 und Thonglor.
Canvas Ploenchit ist ein sechsstöckiges Mischnutzungsprojekt in Bangkoks zentralem Geschäftsviertel, gegenüber der Central Embassy. Das Projekt ist fertiggestellt, und etwa 95 % der Flächen sind vermietet.
Kimpton Kitalay Samui - ein Fünf-Sterne-Hotel in Samui mit 138 Zimmern und Villen, das 2021 fertiggestellt und an eine internationale Aktiengesellschaft verkauft wurde.
Das Team von Capstone Asset vereint Fachwissen in den Bereichen Entwicklung, Investment, Hotelimmobilien, Baumanagement, Marktforschung und Asset Management. Die Direktoren haben zuvor für Minor International, Lehman Brothers, JLL Hotels & Hospitality Group, CBRE Thailand, Major Development und andere große Unternehmen gearbeitet. Dadurch verfügt der Bauträger nicht nur über umfassende Fachkenntnisse im Bauwesen, sondern auch in den Bereichen Standortwahl, Finanzplanung, Produktentwicklung, Vermögensverwaltung und Geschäftsstrategie.
Capstone Asset legt Wert auf sorgfältig ausgewählte Grundstücke, durchdachte Architektur, praktische Funktionalität und den langfristigen Wert der Immobilien. Dieser Ansatz ist besonders wichtig für Käufer und Investoren, die nicht nur eine Immobilie, sondern ein hochwertiges Objekt mit einem klaren Konzept, einem starken Standort und einem professionellen Bauträger-Team wünschen.
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