Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
Byt 2+1 o ploše 87 m² PEYLAA, Laguna
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Prostorné apartmány v PEYLAA Phuket jsou brandovanou rezidencí Autograph Collection by Marriott International v Bang Tao. Apartmány se hodí rodinám, kterým záleží na soukromí dvou ložnic a na servisu Marriott, a také investorům, kteří chtějí koupit nemovitost v Bang Tao k pronájmu pod profesionální správou.
Vlastnosti dispozice:
Dvě ložnice oddělené od společenské části
Otevřená kuchyně s obývacím pokojem a jídelním koutem
Hlavní ložnice se šatnou a vlastní koupelnou
Druhá ložnice a další koupelna
Teplá přírodní paleta, struktura dřeva a prémiový nábytek podtrhují resortní charakter interiéru. Samostatná vana a sprcha za skleněnou příčkou doplňují odpočinkový prostor a blízkost pláže Bang Tao, restaurací Boat Avenue a nákupního centra Porto de Phuket dělá rezidenci pohodlnou pro každodenní život.
Koupě apartmánu v PEYLAA Phuket znamená spojit vlastní bydlení s investicí do nemovitosti pod profesionální správou Marriott. Mezinárodní značka, resortní servis a blízkost pláže Bang Tao, Boat Avenue a Laguna Phuket posilují konkurenceschopnost objektu na trhu pronájmu. Dispozice se dvěma ložnicemi cílí na rodiny a hosty, kteří potřebují více prostoru pro delší pobyt; skutečný výnos závisí na obsazenosti, nákladech a podmínkách správy.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětská herna
Dětské hřiště
Jacuzzi
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Fitness
Kyvadlová doprava
Popis lokality
Bang Tao je prestižní čtvrť na západním pobřeží Phuketu s resortovou vybaveností Laguna Phuket. Pro ty, kdo zvažují koupi nemovitosti v Bang Tao, lokalita spojuje plážní odpočinek s každodenním pohodlím.
V okolí se nacházejí:
Pláž Bang Tao – 1,3 km vzdušnou čarou
Boat Avenue a Porto de Phuket – 1–1,6 km
Restaurace a kavárny na Boat Avenue
Bangkok Hospital Clinic Bangtao – 2,4 km
Laguna Golf Course – 3,8 km
Školy HeadStart – 6,1 km, UWC – 13 km
Letiště Phuket – 17 km
Koupě apartmentu v této lokalitě umožňuje spojit bydlení u pláže s přístupem k městské vybavenosti. Investice do nemovitostí na tomto místě počítají s potenciálem pronájmu, výnos však závisí na nákladech, sezónnosti a podmínkách správy.
Výhody nemovitosti
Dvě oddělené ložnice
Ložnice jsou odděleny od kuchyně s obývacím pokojem, což zajišťuje soukromí při společném bydlení. Druhá ložnice se hodí pro děti, hosty nebo domácí pracovnu.
Hlavní ložnice se samostatnou koupelnou
Hlavní ložnice nabízí šatnu a samostatnou koupelnu s plnohodnotnou vanou. Druhá koupelna umožňuje oddělit každodenní provoz vlastníků od pobytu hostů.
Výbava a služby Marriott
Byt se předává s kompletní úpravou, nábytkem a vybavením podle standardů Marriott. Concierge, doručování jídel a další služby pro domácnost doplňují možnosti soukromé rezidence.
Dodatečné
Rezervační poplatek - 100 000 THB
25 % - Smluvní platba (podpis smlouvy do 30 dnů od rezervace)
10 % - Dokončení základových pilot
10 % - Dokončení konstrukčních prací
10 % - Dokončení stěn a podlah
45 % - Předání objektu a registrace vlastnického práva
Poplatky za údržbu: 120 THB/m² měsíčně, hradí se jednou ročně předem (od 2. roku 135 THB/m², od 3. roku 148 THB/m²)
Fond oprav: 700 THB/m², jednorázově při předání objektu
Registrační poplatek Leasehold (30 let): 1 % z hodnoty (polovina z celkového poplatku 2 %) s možností dvakrát prodloužit lhůtu
Registrační poplatek Freehold (osobní vlastnictví): 1 % ze zapsané hodnoty (polovina z celkového poplatku 2 %)
Apartamenty jsou pronajímány plně vybavené, včetně nábytku a vybavení odpovídajícího standardům Marriott.
Dodatečné
Rezervační poplatek - 100 000 THB
25 % - Smluvní platba (podpis smlouvy do 30 dnů od rezervace)
10 % - Dokončení základových pilot
10 % - Dokončení konstrukčních prací
10 % - Dokončení stěn a podlah
45 % - Předání objektu a registrace vlastnického práva
Poplatky za údržbu: 120 THB/m² měsíčně, hradí se jednou ročně předem (od 2. roku 135 THB/m², od 3. roku 148 THB/m²)
Fond oprav: 700 THB/m², jednorázově při předání objektu
Registrační poplatek Leasehold (30 let): 1 % z hodnoty (polovina z celkového poplatku 2 %) s možností dvakrát prodloužit lhůtu
Registrační poplatek Freehold (osobní vlastnictví): 1 % ze zapsané hodnoty (polovina z celkového poplatku 2 %)
Apartamenty jsou pronajímány plně vybavené, včetně nábytku a vybavení odpovídajícího standardům Marriott.
Galerie komplexu
O developerovi
Capstone Asset je thajská developerská společnost založená v roce 2019. Společnost se specializuje na vytváření rezidenčních, hotelových a komerčních projektů v klíčových městských a letoviskových lokalitách v Thajsku, včetně Bangkoku, Phuketu, Phang Nga a Koh Samui. Hlavním principem práce developera je "Jeden projekt, jedna značka": každý projekt je vyvíjen jako samostatná značka s vlastním konceptem, architekturou a positioningem.
Developer pracuje s různými formáty nemovitostí:
superluxusní kondominia;
městské vily a soukromé rezidence;
výškové obytné komplexy;
projekty se smíšeným využitím;
lifestylové hotely;
komerční prostory;
značkové rezidence ve spolupráci s mezinárodními provozovateli hotelů.
Portfolio společnosti Capstone Asset zahrnuje 6 dokončených projektů a 3 projekty ve výstavbě. Souhrnná hodnota dokončených a probíhajících projektů přesahuje 20 miliard THB, přičemž celkový objem výstavby činí více než 200 000 m².
Mezi klíčové realizované projekty patří:
Tonson One Residence, superluxusní kondominium v diplomatické čtvrti Bangkoku. Projekt stál 3 miliardy THB, stav - dokončen a zcela vyprodán.
Cooper Siam - výškový rezidenční projekt se 188 jednotkami v centru Bangkoku. Projekt byl zcela vyprodán hned první den prodeje.
The Quarter Collection - soubor 43 luxusních městských vil a domů v prestižních čtvrtích Sukhumvit 31, Sukhumvit 39 a Thonglor.
Canvas Ploenchit je šestipodlažní multifunkční projekt v hlavní čtvrti Bangkoku CBD, naproti Central Embassy. Projekt je dokončen a přibližně 95 % prostor je pronajato.
Kimpton Kitalay Samui - pětihvězdičkový hotel na Samui se 138 pokoji a vilami, dokončený v roce 2021 a prodaný mezinárodní akciové společnosti.
Tým Capstone Asset spojuje odborné znalosti v oblasti developmentu, investic, hotelových nemovitostí, stavebního managementu, průzkumu trhu a správy aktiv. Hlavní představitelé dříve pracovali pro společnosti Minor International, Lehman Brothers, JLL Hotels & Hospitality Group, CBRE Thailand, Major Development a další významné subjekty. Díky tomu má developer silné odborné znalosti nejen v oblasti výstavby, ale také v oblasti výběru lokality, finančního plánování, vývoje produktů, správy aktiv a obchodní strategie.
Capstone Asset klade důraz na pečlivě vybrané pozemky, promyšlenou architekturu, praktickou funkčnost a dlouhodobou hodnotu nemovitostí. Tento přístup je důležitý zejména pro kupující a investory, kteří nechtějí jen nemovitost, ale kvalitní aktivum s jasnou koncepcí, silnou lokalitou a profesionálním týmem Developerů.
Nemovitosti v okolí
Vila se 4 ložnicemi 496 m² The Title Villa Kirara, Bang Tao
Apartmán s 1 ložnicí 28 m² The Title Sierra, Bang Tao
