Phuket,
Centro di Phuket,
Thailandia
Villetta a schiera con 3 camere da letto di 133 m² MIDORI, Phuket Centrale
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
La villetta a schiera Modern Home nella prima fase di MIDORI è in promozione e rappresenta il punto d'ingresso nel progetto al prezzo più basso. È adatta a chi cerca un immobile nel centro di Phuket per la propria famiglia o per una locazione a lungo termine.
Disposizione su due piani:
parcheggio coperto per 2 auto all'ingresso
soggiorno, sala da pranzo e cucina a un unico ambiente, con bagno per gli ospiti e zona lavanderia
camera da letto principale con bagno privato, seconda camera da letto e terza stanza utilizzabile come studio o cameretta
giardino sul retro e due balconi
Gli interni seguono lo stile wabi-sabi: pareti chiare, legno e una palette sobria. La cucina componibile e tre unità di aria condizionata sono incluse nel prezzo, e la casa campione dello stesso modello può essere visitata di persona.
La casa sorge su un lotto di 83 m² con Chanote (atto di proprietà separato). La prima fase è in costruzione e la consegna è prevista per il primo trimestre 2027. Il prezzo promozionale di MIDORI offre margine di crescita del valore alla data di consegna delle chiavi.
Servizi condominiali nei dintorni del complesso, tutto entro 10 minuti:
Istruzione: scuole internazionali e asili di prestigio si trovano entro un raggio di 5 km.
Shopping e ristoranti: grandi centri commerciali (tra cui Central Phuket), supermercati e mercati locali si trovano a 3 km dalla casa.
Sanità: i principali ospedali e le cliniche private dell'isola sono a non più di 4 km.
Logistica: il terminal degli autobus Phuket Bus Terminal dista 1,9 km, il che rende gli spostamenti molto agevoli.
Per chi valuta investimenti immobiliari, l'offerta presenta un profilo di attrattiva notevole. Il prezzo di partenza rende questo bene uno dei più accessibili sul mercato nel segmento abitativo familiare. Il distretto di Ratsada è in rapida crescita, e queste villette a schiera di costruttori hanno una domanda stabilmente elevata per locazioni a lungo termine tra expat e insegnanti delle scuole internazionali, con un potenziale di buon reddito passivo.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Fitness
Descrizione della posizione
Situato in una comoda zona periferica della città di Phuket, Midori Townhome di Porjai Group Development offre tranquillità e un ottimo accesso ai principali servizi e punti d'interesse della zona.
Trasporti: terminal degli autobus di Phuket 2, a 1,9 km
Istruzione: scuole internazionali e asili nel raggio di 5 km
Negozi e ristoranti: centri commerciali, supermercati e mercati locali entro 3 km
Strutture sanitarie: ospedali e cliniche entro 4 km
Vantaggi dell'immobile
Ergonomia ben studiata
Ogni casa è compatta e funzionale, perfetta per famiglie di piccole dimensioni e progettata secondo lo stile di vita moderno. Al piano terra c'è un doppio posto auto coperto e, all'ingresso, troverete un soggiorno e una sala da pranzo a pianta aperta, la cucina e, in alcune unità, uno spazio verde. Le tre camere da letto si trovano tutte al piano superiore, con un bagno in comune dotato di doccia. Una delle camere ha un proprio balcone, ideale per trascorrere del tempo all'aperto.
Posizione strategica, a pochi passi da Phuket Town
Vivrete in un quartiere residenziale tranquillo, verde e sicuro, con un parco privato, e raggiungerete in meno di 10 minuti di auto tutti i servizi del centro di Phuket Town: le migliori scuole, gli ospedali e i centri commerciali.
Solido potenziale di investimento
Il basso investimento iniziale e la possibilità di accedere a rate a tasso zero, offerte da un costruttore affidabile (Porjai Group Development), rendono questa villetta a schiera un asset con una buona redditività. La domanda di locazione a lungo termine per case familiari in questa zona supera costantemente l'offerta.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria alla prenotazione: THB 200.000
35% – Pagamento contrattuale (firma del Contratto di compravendita)
25% – Primo pagamento (completamento dei lavori di fondazione su pali e della struttura dell'edificio)
25% – Secondo pagamento (completamento dei lavori architettonici)
10% – Terzo pagamento (completamento al 100% della costruzione)
5% – Pagamento finale (consegna dell'immobile)
Spese di registrazione pari all'1% del valore, ripartite al 50/50 tra acquirente e venditore
Installazione contatori (acqua + elettricità): 20.000 THB
Fondo di ammortamento: 600 THB/m² (pagamento unico)
Spese condominiali: 20 THB/m² della superficie del lotto al mese (pagamento anticipato per un anno)
Include: sorveglianza, illuminazione delle aree comuni, manutenzione del verde e smaltimento dei rifiuti.
Supplemento di 400.000 THB
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria alla prenotazione: THB 200.000
35% – Pagamento contrattuale (firma del Contratto di compravendita)
25% – Primo pagamento (completamento dei lavori di fondazione su pali e della struttura dell'edificio)
25% – Secondo pagamento (completamento dei lavori architettonici)
10% – Terzo pagamento (completamento al 100% della costruzione)
5% – Pagamento finale (consegna dell'immobile)
Spese di registrazione pari all'1% del valore, ripartite al 50/50 tra acquirente e venditore
Installazione contatori (acqua + elettricità): 20.000 THB
Fondo di ammortamento: 600 THB/m² (pagamento unico)
Spese condominiali: 20 THB/m² della superficie del lotto al mese (pagamento anticipato per un anno)
Include: sorveglianza, illuminazione delle aree comuni, manutenzione del verde e smaltimento dei rifiuti.
Supplemento di 400.000 THB
Galleria del complesso
Sul costruttore
Porjai Group Development Co., Ltd. - è un'impresa di sviluppo immobiliare tailandese con sede a Phuket, fondata nel 2022. L'azienda opera nel segmento delle proprietà residenziali di basso livello e sviluppa villette a schiera, case a schiera e ville con piscina privata.
I fondatori e gli amministratori delegati della società sono Sunisa Sanyee e Intouch Ekwanich. Prima di fondare il Gruppo Porjai, entrambi gli amministratori hanno lavorato nel settore immobiliare per circa 10 anni, anche nel mercato degli acquirenti stranieri. Questa esperienza è stata la base per fondare il loro marchio di sviluppo immobiliare a Phuket.
L'idea principale del Gruppo Porjai è quella di creare progetti residenziali che combinino funzionalità, design moderno, qualità costruttiva e comfort per la vita quotidiana. L'azienda non si concentra solo sull'aspetto estetico delle case, ma anche sulla praticità della disposizione, sulla fruibilità degli spazi, sulla qualità del servizio e sul valore a lungo termine della proprietà per l'acquirente.
Il Gruppo Porjai ha un'attenzione particolare per il mercato immobiliare tailandese. Secondo la società, il team ha riscontrato una forte e costante domanda di abitazioni da parte degli acquirenti thailandesi, soprattutto nel segmento delle case a schiera. Allo stesso tempo, lo sviluppatore osserva che il mercato locale spesso non presta sufficiente attenzione al design e alla funzionalità. Per questo motivo il Gruppo Porjai mira a migliorare la qualità dell'ambiente abitativo e a offrire agli acquirenti case dal design più ponderato e dall'approccio architettonico moderno.
Il portafoglio del Gruppo Porjai comprende i progetti Porjai Townhome, Midori, Lay Pearl, Pryme Villas e Pryme Townhome. Ciò conferma l'attenzione dell'azienda per le proprietà basse, che vanno dalle villette a schiera compatte alle ville con piscina privata.
Una delle caratteristiche principali di Porjai Group Development è l'attenta pianificazione dei progetti, la collaborazione con piccole comunità residenziali e l'impegno a creare immobili in cui design, funzionalità e qualità della costruzione siano in sintonia. Questo approccio rende i progetti dell'azienda interessanti per gli acquirenti che cercano proprietà pratiche a Phuket per la propria residenza, per affitti a lungo termine o per investimenti.
Immobili nelle vicinanze
Villa con 3 camere da letto di 320 m² MIDORI, Phuket centrale
Villa con 4 camere da letto 564 m² Fortuna Lakeside, Phuket centrale
