Phuket,
Centro di Phuket,
Thailandia
Villa con 3 camere da letto di 320 m² MIDORI, Phuket centrale
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
La villa con piscina privata Type B Sea View si trova nella parte alta del progetto MIDORI e dai piani superiori si apre una vista sulla città, sul monte Bang Chi Lao e sul mare in direzione di Capo Laem Hin. Tre livelli, piscina privata e 3 camere da letto: una soluzione per chi cerca una villa con vista nel centro di Phuket e vuole allo stesso tempo vivere a pochi chilometri dalle scuole.
Disposizione per livelli:
piano inferiore: parcheggio coperto per 2 auto, terrazza all'ingresso, camera con bagno o studio, lavanderia
piano intermedio: soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera con cabina armadio, terrazza e piscina, e un'altra camera con cabina armadio e balcone
piano superiore: camera da letto principale con cabina armadio, bagno e balcone
3 camere da letto e 3 bagni
Gli interni seguono una palette tranquilla in stile wabi-sabi, con materiali naturali. Le vetrate panoramiche rivolgono gli spazi abitativi verso il mare e le colline.
Facciate geometriche, una palette naturale e chiara e l'accesso diretto dal soggiorno alla piscina danno continuità alla concezione architettonica di Midori. Aria condizionata in tutte le camere da letto e nel soggiorno e cucina componibile con cappa sono inclusi nel prezzo, mentre l'arredamento chiavi in mano è disponibile a pagamento.
Superficie del lotto 127 m², 3 livelli. In MIDORI ci sono solo 3 ville con vista e, per gli investimenti immobiliari, un formato così limitato aiuta a mantenere il valore in caso di rivendita.
Per gli acquirenti che confrontano gli investimenti immobiliari e prendono in considerazione appartamenti con vista, la villa offre un formato più raro. La posizione elevata, la vista panoramica, le 3 camere da letto e la piscina privata aumentano il valore dell'immobile per la locazione familiare e per una successiva rivendita.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Fitness
Descrizione della posizione
Ratsada sits close to Phuket Town, and the upper part of Midori Townhome looks out towards the sea and the hills. Buyers look at property in Ratsada for permanent residence and long-term rental. For those who were considering apartments with panoramic views, a villa gives more space and privacy; the property is also supported by a rare position at the top of the development.
Nearby:
Shopping: Central Phuket, Super Cheap, Lotus’s and Big C.
Healthcare: Mission Hospital, Vachira Phuket Hospital and Bangkok Hospital Phuket.
Education: British International School Phuket and HeadStart International School.
Transport: Phuket Bus Terminal 2 and routes towards Phuket Town.
Leisure: Royal Phuket Marina, Boat Lagoon and the Laem Hin pier.
Restaurants: Laem Hin Seafood and Kruvit Raft on the east coast.
The location suits buyers who want a panoramic view without being far from Phuket's city infrastructure.
Vantaggi dell'immobile
Vista panoramica dalla collina
La villa si trova nella parte alta di Midori Townhome e si affaccia sul mare e sulle colline circostanti. La vista si apre dalla piscina, dalla terrazza e dal balcone della camera da letto principale.
Tre livelli abitativi
Gli spazi comuni, le camere da letto e i locali di servizio sono distribuiti su piani diversi. Questa disposizione garantisce la privacy e permette di utilizzare la stanza multifunzionale come studio, camera per gli ospiti o stanza per il personale.
Piscina con vista panoramica
La piscina privata si trova allo stesso livello del soggiorno, della cucina e della sala da pranzo. La terrazza diventa la principale zona relax e rafforza il valore locativo della villa.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria al momento della prenotazione: THB 200.000
35% – Pagamento contrattuale (alla firma del contratto)
25% – Primo pagamento (completamento dei pali di fondazione, delle fondamenta e della struttura dell'edificio)
25% – Secondo pagamento (completamento dei lavori architettonici)
10% – Terzo pagamento (completamento al 100% della costruzione)
5% – Pagamento finale (consegna dell'immobile)
Tasse di registrazione pari all'1% del valore (50/50 tra acquirente e venditore)
Installazione contatori (acqua + elettricità) – 20.000 THB
Fondo di ammortamento – 600 THB/m² (pagamento una tantum)
Spese condominiali – 20 THB/m² della superficie del lotto al mese (pagamento anticipato per un anno)
Include: sorveglianza, illuminazione delle aree comuni, manutenzione del paesaggio e raccolta dei rifiuti.
Available for an additional fee
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria al momento della prenotazione: THB 200.000
35% – Pagamento contrattuale (alla firma del contratto)
25% – Primo pagamento (completamento dei pali di fondazione, delle fondamenta e della struttura dell'edificio)
25% – Secondo pagamento (completamento dei lavori architettonici)
10% – Terzo pagamento (completamento al 100% della costruzione)
5% – Pagamento finale (consegna dell'immobile)
Tasse di registrazione pari all'1% del valore (50/50 tra acquirente e venditore)
Installazione contatori (acqua + elettricità) – 20.000 THB
Fondo di ammortamento – 600 THB/m² (pagamento una tantum)
Spese condominiali – 20 THB/m² della superficie del lotto al mese (pagamento anticipato per un anno)
Include: sorveglianza, illuminazione delle aree comuni, manutenzione del paesaggio e raccolta dei rifiuti.
Available for an additional fee
Galleria del complesso
Sul costruttore
Porjai Group Development Co., Ltd. - è un'impresa di sviluppo immobiliare tailandese con sede a Phuket, fondata nel 2022. L'azienda opera nel segmento delle proprietà residenziali di basso livello e sviluppa villette a schiera, case a schiera e ville con piscina privata.
I fondatori e gli amministratori delegati della società sono Sunisa Sanyee e Intouch Ekwanich. Prima di fondare il Gruppo Porjai, entrambi gli amministratori hanno lavorato nel settore immobiliare per circa 10 anni, anche nel mercato degli acquirenti stranieri. Questa esperienza è stata la base per fondare il loro marchio di sviluppo immobiliare a Phuket.
L'idea principale del Gruppo Porjai è quella di creare progetti residenziali che combinino funzionalità, design moderno, qualità costruttiva e comfort per la vita quotidiana. L'azienda non si concentra solo sull'aspetto estetico delle case, ma anche sulla praticità della disposizione, sulla fruibilità degli spazi, sulla qualità del servizio e sul valore a lungo termine della proprietà per l'acquirente.
Il Gruppo Porjai ha un'attenzione particolare per il mercato immobiliare tailandese. Secondo la società, il team ha riscontrato una forte e costante domanda di abitazioni da parte degli acquirenti thailandesi, soprattutto nel segmento delle case a schiera. Allo stesso tempo, lo sviluppatore osserva che il mercato locale spesso non presta sufficiente attenzione al design e alla funzionalità. Per questo motivo il Gruppo Porjai mira a migliorare la qualità dell'ambiente abitativo e a offrire agli acquirenti case dal design più ponderato e dall'approccio architettonico moderno.
Il portafoglio del Gruppo Porjai comprende i progetti Porjai Townhome, Midori, Lay Pearl, Pryme Villas e Pryme Townhome. Ciò conferma l'attenzione dell'azienda per le proprietà basse, che vanno dalle villette a schiera compatte alle ville con piscina privata.
Una delle caratteristiche principali di Porjai Group Development è l'attenta pianificazione dei progetti, la collaborazione con piccole comunità residenziali e l'impegno a creare immobili in cui design, funzionalità e qualità della costruzione siano in sintonia. Questo approccio rende i progetti dell'azienda interessanti per gli acquirenti che cercano proprietà pratiche a Phuket per la propria residenza, per affitti a lungo termine o per investimenti.
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