Phuket,
Centro di Phuket,
Thailandia
Villa con 3 camere da letto 351 m² Ayana Soluna Villas, Talang
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Una lussuosa villa su due livelli è situata nel complesso privato Ayana Soluna Villas a Talang. La residenza è stata creata per la vita familiare e il relax circondati da colline tropicali, con comodo accesso a scuole, servizi di Bang Tao e alle principali zone di Phuket. Acquistare una proprietà a Talang nel progetto in formato club è una scelta razionale per i compratori che apprezzano la privacy, il servizio e la qualità dell'ambiente.
La planimetria comprende:
3 camere da letto con bagni;
soggiorno e sala da pranzo di 64 m² con soffitti fino a 10 m;
piscina privata di 10 metri, terrazza e giardino;
parcheggio per 2 automobili e ripostiglio.
L'architettura di Ayana Soluna Villas si basa sulla combinazione di minimalismo tropicale, finestre panoramiche e spazio a doppia altezza del soggiorno. La villa è divisa in zone private e diurne su livelli diversi, il che la rende funzionale per la famiglia e per ricevere ospiti.
La costruzione della villa richiede circa 16-18 mesi, con completamento previsto entro la fine del 2027. Acquistare una villa in Ayana Soluna Villas è conveniente per uso personale, affitto e investimenti immobiliari a lungo termine su Phuket: il progetto include gestione professionale, servizi per i residenti e bassa densità edilizia.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Parco giochi per animali
Parcheggio
Fitness
Descrizione della posizione
Talang è il distretto centrale e verde di Phuket, richiesto da famiglie, espatriati e compratori orientati verso un ambiente tranquillo senza densa edilizia turistica. Acquistare una proprietà a Talang è scelto per la residenza permanente, le vacanze e gli investimenti immobiliari grazie al conveniente accesso a scuole, spiagge, marine e servizi di Bang Tao.
Nelle vicinanze si trovano:
scuole internazionali UWCT, British International School Phuket, Phuket International Academy Day School e HeadStart Cherngtalay;
spiagge di Bang Tao, Layan e Surin;
Porto de Phuket, Blue Tree Phuket e Robinson Lifestyle;
Laguna Golf Club, Phuket Padel Club, REBEL Rock Climbing e NIRAN Equestrian Center;
marine Phuket Boat Lagoon e Royal Phuket Marina;
ristoranti e infrastrutture lifestyle di Bang Tao.
La posizione di Ayana Soluna Villas combina la privacy di un ambiente naturale con l'accesso alle infrastrutture quotidiane. Questo sostiene il comfort della residenza personale, la domanda di affitto familiare e il valore a lungo termine della villa.
Vantaggi dell'immobile
Disposizione su due livelli
Le zone private e comuni sono distribuite su livelli diversi, creando una struttura conveniente per la vita familiare. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina sono uniti in un'ampia zona giorno, mentre le camere da letto garantiscono il necessario grado di privacy.
Piscina privata e giardino
La villa dispone di una piscina privata di 10 metri, un giardino e una terrazza aperta. Questi spazi ampliano la superficie calpestabile e sono adatti al relax, agli eventi familiari e alla vita nel clima tropicale.
Formato con servizi
Ayana Soluna Villas prevede gestione professionale, sorveglianza 24 ore su 24, manutenzione della piscina e del giardino. Per i proprietari sono disponibili assistenza nella locazione, trasferimenti, servizi per le famiglie e cura degli animali domestici.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria - 200 000 ฿
35% - pagamento del contratto - entro 30 giorni dalla prenotazione
25% - al momento dell'inizio della costruzione delle fondamenta
20% - dopo il completamento della struttura principale
15% - pagamento dopo il completamento della finitura interna
5% - pagamento finale - al momento della registrazione del terreno e della consegna della villa
Spese condominiali - 15 000 ฿ al mese, pagamento 1 volta all'anno - 180 000 ฿ all'anno
Fondo di ammortamento - 300 000 ฿, pagamento unico
Tassa di registrazione Leasehold (30 anni) - 1% dal valore della villa
Le spese condominiali includono:
sicurezza 24/7; pulizia e manutenzione delle strade;
raccolta rifiuti; manutenzione delle aree verdi pubbliche;
lotta ai parassiti; pulizia della piscina 2 volte a settimana;
manutenzione del giardino 1 volta a settimana.
Può essere acquistato per un costo aggiuntivo - 2 500 000 ฿.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria - 200 000 ฿
35% - pagamento del contratto - entro 30 giorni dalla prenotazione
25% - al momento dell'inizio della costruzione delle fondamenta
20% - dopo il completamento della struttura principale
15% - pagamento dopo il completamento della finitura interna
5% - pagamento finale - al momento della registrazione del terreno e della consegna della villa
Spese condominiali - 15 000 ฿ al mese, pagamento 1 volta all'anno - 180 000 ฿ all'anno
Fondo di ammortamento - 300 000 ฿, pagamento unico
Tassa di registrazione Leasehold (30 anni) - 1% dal valore della villa
Le spese condominiali includono:
sicurezza 24/7; pulizia e manutenzione delle strade;
raccolta rifiuti; manutenzione delle aree verdi pubbliche;
lotta ai parassiti; pulizia della piscina 2 volte a settimana;
manutenzione del giardino 1 volta a settimana.
Può essere acquistato per un costo aggiuntivo - 2 500 000 ฿.
Galleria del complesso
Sul costruttore
T.H. Group Phuket Co., Ltd - un gruppo di sviluppo specializzato in immobiliare residenziale e turistico di lusso a Phuket, con focus su progetti fronte mare e in località panoramiche sulle colline. L'azienda è stata formalmente costituita sulla base di investimenti comuni di Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group e AUTA Group (Australia del Sud), il che garantisce una solida base finanziaria e di competenze nell'attuazione dei progetti.
Fatti principali sulla società di sviluppo T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profilo: sviluppo di condomini di alta qualità, resort-appartamenti e ville, compresi progetti orientati agli acquirenti che considerano investimenti immobiliari nel segmento superiore di Phuket.
Progetti chiave: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas e Ayana Heights Seaview Residence nella zona di Layan / Talang, nonché Kora Beach Resort Phuket.
Concetto: creazione di uno "stile di vita", non solo di metri quadri - i progetti sono progettati tenendo conto della posizione, della vista, delle zone ricreative e dell'infrastruttura di livello 4-5* (piscine, palestra, SPA, ristoranti, servizio della società di gestione).
Team: collaborazione con architetti internazionali e studi di design dall'Australia, dalla Cina e dalla Tailandia, il che consente di implementare soluzioni architettoniche attuali e tecnologie ingegneristiche moderne.
Scala e status: la società di sviluppo si posiziona come uno dei giocatori importanti nella nicchia dei progetti di lusso, con un portafoglio di diversi oggetti attuali e una reputazione di sviluppatore focalizzato sulla qualità e la sicurezza.
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