Пхукет,
Центральный Пхукет,
Таиланд
Вилла с 3 спальнями 351 м² Ayana Soluna Villas, Таланг
Основные характеристики
Описание апартаментов
Роскошная двухуровневая вилла расположена в приватном комплексе Ayana Soluna Villas в Таланге. Резиденция создана для семейного проживания и отдыха в окружении тропических холмов, с удобным доступом к школам, инфраструктуре Банг Тао и ключевым районам Пхукета. Купить недвижимость в Таланге в проекте клубного формата - рациональный выбор для покупателей, ценящих приватность, сервис и качество среды.
Планировка включает:
3 спальни с ванными комнатами;
гостиную и столовую площадью 64 м² с потолком до 10 м;
10-метровый частный бассейн, террасу и сад;
парковку на 2 автомобиля и кладовую.
Архитектура Ayana Soluna Villas построена на сочетании тропического минимализма, панорамного остекления и двухсветного пространства гостиной. Вилла разделена на приватную и дневную зоны на разных уровнях, что делает её функциональной для семьи и приёма гостей.
Строительство виллы занимает ориентировочно 16-18 месяцев, срок завершения проекта заявлен до конца 2027 года. Купить виллу в Ayana Soluna Villas целесообразно для собственного проживания, аренды и долгосрочных инвестиций в недвижимость на Пхукете: проект включает профессиональное управление, сервис для резидентов и низкую плотность застройки.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Детская игровая площадка
Закрытая охраняемая территория
Парк для выгула животных
Парковка
Фитнес
Описание локации
Таланг - центральный зелёный район Пхукета, востребованный у семей, экспатов и покупателей, ориентированных на спокойную среду без плотной туристической застройки. Купить недвижимость в Таланге выбирают для постоянного проживания, отдыха и инвестиций в недвижимость благодаря удобному выезду к школам, пляжам, маринам и инфраструктуре Банг Тао.
Рядом расположено:
международные школы UWCT, British International School Phuket, Phuket International Academy Day School и HeadStart Cherngtalay;
пляжи Банг Тао, Лаян и Сурин;
Porto de Phuket, Blue Tree Phuket и Robinson Lifestyle;
Laguna Golf Club, Phuket Padel Club, REBEL Rock Climbing и NIRAN Equestrian Center;
марины Phuket Boat Lagoon и Royal Phuket Marina;
рестораны и lifestyle-инфраструктура Банг Тао.
Локация Ayana Soluna Villas сочетает приватность природного окружения с доступом к повседневной инфраструктуре. Это поддерживает комфорт собственного проживания, спрос на семейную аренду и долгосрочную ценность виллы.
Преимущества объекта
Двухуровневая планировка
Приватная и общественная зоны размещены на разных уровнях, что создаёт удобную структуру для семейной жизни. Гостиная, столовая и кухня объединены в просторную дневную зону, а спальни обеспечивают необходимую степень уединения.
Частный бассейн и сад
Вилла располагает 10-метровым частным бассейном, садом и открытой террасой. Эти пространства расширяют жилую площадь и подходят для отдыха, семейных мероприятий и проживания в тропическом климате.
Сервисный формат
Ayana Soluna Villas предусматривает профессиональное управление, круглосуточную охрану, обслуживание бассейна и сада. Для владельцев доступны помощь с арендой, трансферы, сервисы для семей и уход за домашними животными.
Дополнительно
Бронирование - 200 000 ฿
35% - контрактный платеж - в течение 30 дней после бронирования
25% - на этапе начала строительства фундамента
20% - после завершения строительства основного каркаса
15% - платеж после завершения внутренней отделки
5% - финальный платеж - при регистрации земельного участка и передаче виллы
Фонд обслуживания - 15 000 ฿ в месяц, оплата 1 раз в год - 180 000 ฿ в год
Амортизационный фонд - 300 000 ฿, единоразово
Регистрационный сбор Leasehold (30 лет) - 1% от стоимости виллы
В фонд обслуживания входят:
охрана 24/7; уборка и ремонт дорог;
вывоз мусора; уход за общественными зелеными зонами;
борьба с вредителями; чистка бассейна 2 раза в неделю;
уход за садом 1 раз в неделю.
Может быть приобретен за дополнительную плату - 2 500 000 ฿.
Дополнительно
Бронирование - 200 000 ฿
35% - контрактный платеж - в течение 30 дней после бронирования
25% - на этапе начала строительства фундамента
20% - после завершения строительства основного каркаса
15% - платеж после завершения внутренней отделки
5% - финальный платеж - при регистрации земельного участка и передаче виллы
Фонд обслуживания - 15 000 ฿ в месяц, оплата 1 раз в год - 180 000 ฿ в год
Амортизационный фонд - 300 000 ฿, единоразово
Регистрационный сбор Leasehold (30 лет) - 1% от стоимости виллы
В фонд обслуживания входят:
охрана 24/7; уборка и ремонт дорог;
вывоз мусора; уход за общественными зелеными зонами;
борьба с вредителями; чистка бассейна 2 раза в неделю;
уход за садом 1 раз в неделю.
Может быть приобретен за дополнительную плату - 2 500 000 ฿.
Галерея комплекса
О застройщике
T.H. Group Phuket Co., Ltd - девелоперская группа, специализирующаяся на премиальной жилой и курортной недвижимости на Пхукете, с акцентом на проекты у моря и в видовых локациях на холмах. Компания формально создана на основе совместных инвестиций Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group и AUTA Group (Южная Австралия), что обеспечивает сильную финансовую и экспертную базу при реализации проектов.
Основные факты о застройщике T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Профиль: разработка высококлассных кондоминиумов, резорт‑апартаментов и вилл, в том числе проектов, ориентированных на покупателей, рассматривающих инвестиции в недвижимость в верхнем сегменте Пхукета.
Ключевые проекты: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas и Ayana Heights Seaview Residence в районе Лаян / Таланг, а также Kora Beach Resort Phuket.
Концепция: создание «образа жизни», а не только квадратных метров - проекты спроектированы с учётом локации, видов, рекреационных зон и инфраструктуры уровня 4-5* (бассейны, фитнес, SPA, рестораны, сервис управляющей компании).
Команда: сотрудничество с международными архитекторами и дизайнерскими бюро из Австралии, Китая и Таиланда, что позволяет внедрять актуальные архитектурные решения и современные инженерные технологии.
Масштаб и статус: застройщик позиционируется как один из заметных игроков в нише люксовых проектов, с портфелем из нескольких текущих объектов и репутацией ориентированного на качество и безопасность девелопера.
Объекты рядом
