Phuket,
Centre de Phuket,
Thaïlande
Villa 4 pièces 351 m² Ayana Soluna Villas, Thalang
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Cette villa de luxe sur deux niveaux est située dans la résidence fermée Ayana Soluna Villas à Thalang. La résidence est conçue pour la vie familiale et les loisirs au cœur de collines tropicales, avec un accès pratique aux écoles, aux infrastructures de Bang Tao et aux quartiers clés de Phuket. Acheter une propriété à Thalang dans ce projet de format club est un choix rationnel pour les acheteurs qui apprécient l'intimité, le service et la qualité de l'environnement.
L'agencement comprend :
3 suites parentales avec salles de bain ;
un salon et une salle à manger de 64 m² avec une hauteur sous plafond de 10 m ;
une piscine privée de 10 mètres, une terrasse et un jardin ;
un parking pour 2 véhicules et un cellier.
L'architecture d'Ayana Soluna Villas repose sur une combinaison de minimalisme tropical, de baies vitrées panoramiques et d'un espace double hauteur au salon. La villa est divisée en zones privées et jour sur différents niveaux, ce qui la rend fonctionnelle pour la vie familiale et la réception d'hôtes.
La construction de la villa prendra environ 16 à 18 mois, l'achèvement du projet étant prévu avant la fin de 2027. L'achat d'une villa à Ayana Soluna Villas est judicieux pour l'occupation personnelle, la location et les investissements à long terme dans l'immobilier à Phuket : le projet comprend une gestion professionnelle, un service pour les résidents et une faible densité de construction.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Parc de promenade pour animaux
Parking
Fitness
Description de l'emplacement
Thalang est le quartier vert central de Phuket, prisé par les familles, les expatriés et les acheteurs recherchant un environnement calme sans développement touristique dense. L'achat d'une propriété à Thalang est choisi pour l'occupation permanente, les loisirs et les investissements immobiliers grâce à un accès pratique aux écoles, plages, marines et infrastructures de Bang Tao.
À proximité se trouvent :
les écoles internationales UWCT, British International School Phuket, Phuket International Academy Day School et HeadStart Cherngtalay ;
les plages de Bang Tao, Layan et Surin ;
Porto de Phuket, Blue Tree Phuket et Robinson Lifestyle ;
Laguna Golf Club, Phuket Padel Club, REBEL Rock Climbing et NIRAN Equestrian Center ;
les marines Phuket Boat Lagoon et Royal Phuket Marina ;
les restaurants et les infrastructures lifestyle de Bang Tao.
La localisation d'Ayana Soluna Villas combine l'intimité d'un environnement naturel avec l'accès aux infrastructures quotidiennes. Cela soutient le confort de la vie personnelle, la demande de location familiale et la valeur à long terme de la villa.
Avantages du bien
Agencement sur deux niveaux
Les zones privées et communes sont disposées à des niveaux différents, ce qui crée une structure pratique pour la vie familiale. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont regroupés dans une vaste zone de jour, tandis que les chambres offrent le degré d'intimité nécessaire.
Piscine privée et jardin
La villa dispose d'une piscine privée de 10 mètres, d'un jardin et d'une terrasse ouverte. Ces espaces agrandissent la surface habitable et conviennent au repos, aux événements familiaux et à la vie sous climat tropical.
Format de gestion
Ayana Soluna Villas propose une gestion professionnelle, une surveillance 24h/24, un entretien de la piscine et du jardin. Les propriétaires ont accès à l'assistance pour la location, aux transferts, aux services familiaux et aux soins des animaux de compagnie.
Additionnel
Dépôt de garantie - 200 000 ฿
35 % - paiement contractuel - dans les 30 jours suivant la réservation
25 % - au stade du lancement de la construction des fondations
20 % - après l'achèvement de la construction de l'ossature principale
15 % - paiement après l'achèvement de l'aménagement intérieur
5 % - paiement final - lors de l'enregistrement du terrain et de la livraison de la villa
Charges de copropriété - 15 000 ฿ par mois, paiement une fois par an - 180 000 ฿ par an
Fonds de travaux - 300 000 ฿, versement unique
Droits d'enregistrement Bail emphytéotique (30 ans) - 1 % de la valeur de la villa
Les charges de copropriété incluent :
gardiennage 24h/24 ; nettoyage et réparation des routes ;
enlèvement des ordures ; entretien des espaces verts communs ;
lutte antiparasitaire ; nettoyage de la piscine 2 fois par semaine ;
entretien du jardin 1 fois par semaine.
Peut être acheté moyennant un coût supplémentaire de 2 500 000 ฿.
Additionnel
Dépôt de garantie - 200 000 ฿
35 % - paiement contractuel - dans les 30 jours suivant la réservation
25 % - au stade du lancement de la construction des fondations
20 % - après l'achèvement de la construction de l'ossature principale
15 % - paiement après l'achèvement de l'aménagement intérieur
5 % - paiement final - lors de l'enregistrement du terrain et de la livraison de la villa
Charges de copropriété - 15 000 ฿ par mois, paiement une fois par an - 180 000 ฿ par an
Fonds de travaux - 300 000 ฿, versement unique
Droits d'enregistrement Bail emphytéotique (30 ans) - 1 % de la valeur de la villa
Les charges de copropriété incluent :
gardiennage 24h/24 ; nettoyage et réparation des routes ;
enlèvement des ordures ; entretien des espaces verts communs ;
lutte antiparasitaire ; nettoyage de la piscine 2 fois par semaine ;
entretien du jardin 1 fois par semaine.
Peut être acheté moyennant un coût supplémentaire de 2 500 000 ฿.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
T.H. Group Phuket Co., Ltd est un groupe de développement spécialisé dans l'immobilier résidentiel et balnéaire de prestige à Phuket, avec un accent sur les projets en bord de mer et dans les emplacements panoramiques sur les collines. L'entreprise a été formellement créée sur la base d'investissements conjoints du Hong Kong Safe Gold Group, du Golden Invest Group et du AUTA Group (Australie du Sud), ce qui fournit une base financière et d'expertise solide pour la réalisation des projets.
Faits clés sur le promoteur T.H. Group Phuket Co., Ltd :
Profil : développement de condominiums haut de gamme, d'appartements-résorts et de villas, y compris des projets destinés aux acheteurs envisageant des investissements immobiliers dans le segment supérieur de Phuket.
Projets clés : Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas et Ayana Heights Seaview Residence dans le quartier de Layan / Talang, ainsi que Kora Beach Resort Phuket.
Concept : création d'un « mode de vie » et non seulement de mètres carrés - les projets sont conçus en tenant compte de l'emplacement, des vues, des zones de loisirs et des infrastructures de niveau 4-5* (piscines, salle de sport, SPA, restaurants, service de gestion immobilière).
Équipe : collaboration avec des architectes internationaux et des bureaux de design d'Australie, de Chine et de Thaïlande, ce qui permet de mettre en œuvre des solutions architecturales actuelles et des technologies d'ingénierie modernes.
Envergure et statut : le promoteur se positionne comme l'un des acteurs notables dans la niche des projets de luxe, avec un portefeuille de plusieurs objets en cours et une réputation de promoteur orienté vers la qualité et la sécurité.
Biens à proximité
