Phuket,
Centrální Phuket,
Thajsko
Vila se 3 ložnicemi 351 m² Ayana Soluna Villas, Thalang
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Luxusní dvoupodlažní vila se nachází v privátním komplexu Ayana Soluna Villas v Talang. Rezidence je navržena pro rodinné bydlení a odpočinek obklopený tropickými kopci s pohodlným přístupem ke školám, vybavenosti Bang Tao a klíčovým oblastem Phukett. Koupit nemovitost v Talang v projektu klubového formátu je racionální volbou pro kupující, kterí si cení soukromí, služeb a kvality prostředí.
Dispozice zahrnuje:
3 ložnice s koupelnami;
obývací pokoj a jídelnu o rozloze 64 m² se stropy až 10 m;
10metrový soukromý bazén, terasu a zahradu;
parkoviště pro 2 auta a komoru.
Architektura Ayana Soluna Villas je postavena na kombinaci tropického minimalismu, francouzských oken a dvoustonkového obývacího prostoru. Vila je rozdělena na soukromou a denní zónu na různých úrovních, což ji činí funkční pro rodinu a přijímání hostů.
Výstavba vily trvá přibližně 16–18 měsíců, termín dokončení projektu je stanoven do konce roku 2027. Koupit vilu v Ayana Soluna Villas má smysl pro vlastní bydlení, pronájem a dlouhodobé investice do nemovitostí na Phukett: projekt zahrnuje profesionální správu, služby pro rezidenty a nízkou hustotu zastavění.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
Fitness
Popis lokality
Talang je centrální zelená čtvrť Phukett, oblíbená mezi rodinami, expaty a kupujícími, orientovanými na klidné prostředí bez husté turistické zástavby. Koupit nemovitost v Talang si lidé vybírají pro trvalé bydlení, odpočinek a investice do nemovitostí díky pohodlnému přístupu ke školám, plážím, marinám a vybavenosti Bang Tao.
V blízkosti se nacházejí:
mezinárodní školy UWCT, British International School Phuket, Phuket International Academy Day School a HeadStart Cherngtalay;
pláže Bang Tao, Layan a Surin;
Porto de Phuket, Blue Tree Phuket a Robinson Lifestyle;
Laguna Golf Club, Phuket Padel Club, REBEL Rock Climbing a NIRAN Equestrian Center;
mariny Phuket Boat Lagoon a Royal Phuket Marina;
restaurace a lifestyle vybavenost Bang Tao.
Umístění Ayana Soluna Villas kombinuje soukromí přírodního prostředí s přístupem k běžné vybavenosti. To podporuje pohodlí vlastního bydlení, poptávku po rodinném pronájmu a dlouhodobou hodnotu vily.
Výhody nemovitosti
Dvouúrovňová dispozice
Soukromé a společné zóny jsou umístěny na různých úrovních, což vytváří pohodlnou strukturu pro rodinný život. Obývací pokoj, jídelna a kuchyně jsou spojeny do prostorné denní zóny, zatímco ložnice poskytují potřebný stupeň soukromí.
Soukromý bazén a zahrada
Vila disponuje 10metrovým soukromým bazénem, zahradou a otevřenou terasou. Tyto prostory rozšiřují obytnou plochu a jsou vhodné pro odpočinek, rodinné akce a bydlení v tropickém klimatu.
Servisní formát
Ayana Soluna Villas zajišťuje odborné řízení, 24hodinový ostrahu, údržbu bazénu a zahrady. Majitelům je k dispozici pomoc s pronájmem, transfery, služby pro rodiny a péče o domácí zvířata.
Dodatečné
Rezervační poplatek - 200 000 ฿
35% - platba za smlouvu - do 30 dnů po rezervaci
25% - v okamžiku zahájení stavby základů
20% - po dokončení stavby hlavní konstrukce
15% - platba po dokončení vnitřního dokončení
5% - finální platba - při registraci pozemku a předání vily
Poplatky za údržbu - 15 000 ฿ měsíčně, placeno 1x ročně - 180 000 ฿ ročně
Fond oprav - 300 000 ฿, jednorázově
Registrační poplatek Pronájem (30 let) - 1 % z ceny vily
Poplatky za údržbu zahrnují:
24hodinový ostrahu; údržbu a opravu silnic;
svoz odpadků; péči o veřejné zelené plochy;
hubení škůdců; čistění bazénu 2x týdně;
péči o zahradu 1x týdně.
Lze koupit za dodatečný poplatek - 2 500 000 ฿.
Dodatečné
Rezervační poplatek - 200 000 ฿
35% - platba za smlouvu - do 30 dnů po rezervaci
25% - v okamžiku zahájení stavby základů
20% - po dokončení stavby hlavní konstrukce
15% - platba po dokončení vnitřního dokončení
5% - finální platba - při registraci pozemku a předání vily
Poplatky za údržbu - 15 000 ฿ měsíčně, placeno 1x ročně - 180 000 ฿ ročně
Fond oprav - 300 000 ฿, jednorázově
Registrační poplatek Pronájem (30 let) - 1 % z ceny vily
Poplatky za údržbu zahrnují:
24hodinový ostrahu; údržbu a opravu silnic;
svoz odpadků; péči o veřejné zelené plochy;
hubení škůdců; čistění bazénu 2x týdně;
péči o zahradu 1x týdně.
Lze koupit za dodatečný poplatek - 2 500 000 ฿.
Galerie komplexu
O developerovi
T.H. Group Phuket Co., Ltd - vývojářská skupina specializující se na prémiové bytové a resorty nemovitosti na Phuket se zaměřením na projekty u moře a na vyhlídkových lokalitách v kopcích. Společnost byla formálně založena na základě společných investic Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group a AUTA Group (Jižní Austrálie), což poskytuje silnou finanční a odbornou základnu při realizaci projektů.
Základní fakta o vývojáři T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profil: vývoj vysoce kvalitních kondominium, resort-apartmánů a vil, včetně projektů zaměřených na kupující, kteří zvažují investice do nemovitostí v top segmentu Phuket.
Klíčové projekty: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas a Ayana Heights Seaview Residence v oblasti Layan / Talang, stejně jako Kora Beach Resort Phuket.
Koncepce: vytváření „životního stylu", nikoli jen čtverečních metrů - projekty jsou navrženy s ohledem na lokalitu, výhled, rekreační zóny a infrastrukturu na úrovni 4-5* (bazény, fitness, SPA, restaurace, služby správy nemovitostí).
Tým: spolupráce s mezinárodními architekty a designovými kancelářemi z Austrálie, Číny a Thajska, což umožňuje zavádět aktuální architektonická řešení a moderní inženýrské technologie.
Rozsah a status: vývojář je pozicován jako jeden z výrazných hráčů v segmentu luxusních projektů s portfoliem několika aktuálních objektů a reputací vývojáře zaměřeného na kvalitu a bezpečnost.
Nemovitosti v okolí
