Phuket,
Zentral-Phuket,
Thailand
Villa mit 4 Schlafzimmern 351 m² Ayana Soluna Villas, Thalang
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Diese luxuriöse zweigeschossige Villa befindet sich in der privaten Wohnanlage Ayana Soluna Villas in Thalang. Die Residenz ist für Familienaufenthalte und Erholung inmitten tropischer Hügel konzipiert und bietet bequemen Zugang zu Schulen, der Infrastruktur von Bang Tao und den wichtigsten Stadtteilen Phukets. Der Kauf einer Immobilie in Thalang in diesem Club-Format-Projekt ist eine rationale Wahl für Käufer, die Privatsphäre, Service und Umweltqualität schätzen.
Die Aufteilung umfasst:
3 Schlafzimmer mit Badezimmern;
Wohnzimmer und Esszimmer mit einer Fläche von 64 m² und einer Deckenhöhe von bis zu 10 m;
10 Meter langer privater Swimmingpool, Terrasse und Garten;
Parkplatz für 2 Fahrzeuge und Abstellraum.
Die Architektur der Ayana Soluna Villas basiert auf einer Kombination aus tropischem Minimalismus, bodentiefen Fenstern und dem zweigeschossigen Wohnbereich. Die Villa ist in private und Tageszone auf verschiedenen Ebenen aufgeteilt, was sie für Familien und den Empfang von Gästen funktional macht.
Die Bauzeit der Villa beträgt voraussichtlich 16–18 Monate, wobei die Fertigstellung des Projekts bis Ende 2027 geplant ist. Der Kauf einer Villa in Ayana Soluna Villas ist sinnvoll für den Eigenbedarf, Vermietung und langfristige Immobilieninvestitionen auf Phuket: Das Projekt beinhaltet professionelle Verwaltung, Residenten-Services und eine niedrige Bebauungsdichte.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Tierischer Wanderpark
Parken
Fitness
Lagebeschreibung
Thalang ist der zentrale grüne Stadtteil Phukets und wird von Familien, Expats und Käufern bevorzugt, die eine ruhige Umgebung ohne dichte Touristenbebauung suchen. Der Kauf von Immobilien in Thalang wird für dauerhaften Aufenthalt, Erholung und Immobilieninvestitionen gewählt, da der Zugang zu Schulen, Stränden, Marinas und der Bang-Tao-Infrastruktur günstig ist.
In der Nähe befinden sich:
internationale Schulen UWCT, British International School Phuket, Phuket International Academy Day School und HeadStart Cherngtalay;
Strände Bang Tao, Layan und Surin;
Porto de Phuket, Blue Tree Phuket und Robinson Lifestyle;
Laguna Golf Club, Phuket Padel Club, REBEL Rock Climbing und NIRAN Equestrian Center;
Marinas Phuket Boat Lagoon und Royal Phuket Marina;
Restaurants und Lifestyle-Infrastruktur von Bang Tao.
Die Lage der Ayana Soluna Villas verbindet die Privatsphäre der natürlichen Umgebung mit Zugang zur alltäglichen Infrastruktur. Dies sichert den Wohnkomfort, die Nachfrage nach Familienmieten und den langfristigen Wert der Villa.
Vorteile des Objekts
Zweistöckige Aufteilung
Private und öffentliche Zonen befinden sich auf unterschiedlichen Ebenen, was eine komfortable Struktur für das Familienleben schafft. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind in einer großzügigen Tageszone vereint, während die Schlafzimmer die notwendige Privatsphäre bieten.
Privater Swimmingpool und Garten
Die Villa verfügt über einen 10 Meter langen privaten Swimmingpool, einen Garten und eine offene Terrasse. Diese Außenbereiche erweitern die Wohnfläche und eignen sich hervorragend zum Entspannen, für Familienveranstaltungen und zum Leben im tropischen Klima.
Service-Modell
Ayana Soluna Villas bietet professionelle Hausverwaltung, 24-Stunden-Sicherheit, Swimmingpool- und Gartenunterhalt. Eigentümern stehen Unterstützung bei der Vermietung, Transferservices, Familienservices und Haustierbetreuung zur Verfügung.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr – 200.000 ฿
35 % – Kontraktzahlung – innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung
25 % – bei Baubeginn des Fundaments
20 % – nach Fertigstellung des Tragwerks
15 % – Zahlung nach Abschluss des Innenausbaus
5 % – Finanzahlung – bei Registrierung des Grundstücks und Übergabe der Villa
Hausgeld – 15.000 ฿ pro Monat, Zahlung 1x pro Jahr – 180.000 ฿ pro Jahr
Instandhaltungsrücklage – 300.000 ฿, einmalig
Registrierungsgebühr Leasehold (30 Jahre) – 1 % des Villenpreises
Das Hausgeld beinhaltet:
24/7-Sicherheit; Straßenreinigung und -reparatur;
Müllabfuhr; Pflege öffentlicher Grünflächen;
Schädlingsbekämpfung; Poolreinigung 2x pro Woche;
Gartenpflege 1x pro Woche.
Kann gegen Zusatzzahlung erworben werden – 2.500.000 ฿.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr – 200.000 ฿
35 % – Kontraktzahlung – innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung
25 % – bei Baubeginn des Fundaments
20 % – nach Fertigstellung des Tragwerks
15 % – Zahlung nach Abschluss des Innenausbaus
5 % – Finanzahlung – bei Registrierung des Grundstücks und Übergabe der Villa
Hausgeld – 15.000 ฿ pro Monat, Zahlung 1x pro Jahr – 180.000 ฿ pro Jahr
Instandhaltungsrücklage – 300.000 ฿, einmalig
Registrierungsgebühr Leasehold (30 Jahre) – 1 % des Villenpreises
Das Hausgeld beinhaltet:
24/7-Sicherheit; Straßenreinigung und -reparatur;
Müllabfuhr; Pflege öffentlicher Grünflächen;
Schädlingsbekämpfung; Poolreinigung 2x pro Woche;
Gartenpflege 1x pro Woche.
Kann gegen Zusatzzahlung erworben werden – 2.500.000 ฿.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
T.H. Group Phuket Co., Ltd - eine Entwicklergruppe, die sich auf Premium-Wohn- und Resort-Immobilien in Phuket spezialisiert, mit Schwerpunkt auf Projekte am Meer und an aussichtsreichen Standorten in den Hügeln. Das Unternehmen wurde formal auf Basis von Gemeinschaftsinvestitionen der Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group und AUTA Group (Südaustralien) gegründet, was eine starke finanzielle und fachliche Grundlage bei der Projektrealisierung sichert.
Wichtigste Fakten zum Entwickler T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profil: Entwicklung hochwertiger Eigentumswohnungen, Resort-Apartments und Villen, einschließlich Projekte für Käufer, die Immobilieninvestitionen im oberen Segment von Phuket in Betracht ziehen.
Schlüsselprojekte: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas und Ayana Heights Seaview Residence in der Region Layang / Talang sowie Kora Beach Resort Phuket.
Konzept: Schaffung eines „Lebensstils" und nicht nur von Quadratmetern - Projekte sind unter Berücksichtigung des Standorts, der Aussichten, der Erholungszonen und der Infrastruktur auf 4-5*-Niveau (Pools, Fitness, Spa, Restaurants, Verwaltungsservice) konzipiert.
Team: Zusammenarbeit mit internationalen Architekten und Designbüros aus Australien, China und Thailand, die es ermöglicht, aktuelle Architektturlösungen und moderne Ingenieurtechnologien umzusetzen.
Umfang und Status: Der Entwickler positioniert sich als einer der bemerkenswerten Akteure im Luxus-Projektbereich mit einem Portfolio aus mehreren laufenden Objekten und dem Ruf eines auf Qualität und Sicherheit ausgerichteten Entwicklers.
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