Phuket,
Zentral-Phuket,
Thailand
4-Schlafzimmer-Villa 205 m² MIDORI, Zentral-Phuket
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die Villa Type A mit privatem Swimmingpool in der dritten Phase von MIDORI ist für eine große Familie konzipiert: 4 Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Swimmingpool. Diese Villa wählen Familien, die eine Villa im zentralen Phuket kaufen möchten und ihre Kinder nicht quer über die Insel, sondern in eine internationale Schule in 6 km Entfernung bringen wollen.
Aufteilung:
Erdgeschoss: überdachter Stellplatz für 2 Fahrzeuge, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Ausgang zur Terrasse und zum Swimmingpool (2 × 7 m)
Gästeschlafzimmer mit Schiebetüren zum Wasser, geeignet für Eltern oder Gäste
Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Arbeitsbereich und Tagesliege, zwei weitere Schlafzimmer
3 Badezimmer, zwei Abstellräume, Waschbereich und Garten
Der Wohnbereich ist zur Terrasse und zum Swimmingpool ausgerichtet, sodass Innen- und Außenbereich über einen direkten Ausgang vom Wohnzimmer verbunden sind.
Die Innengestaltung folgt dem Wabi-Sabi-Prinzip: Das Ankleidezimmer ist in Eichenholzoptik ausgeführt, die Treppe besteht aus Holz, und die Fenster des Hauptschlafzimmers zu mehreren Seiten sorgen für viel Tageslicht. Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer sowie die Einbauküche sind im Preis enthalten.
Käufer, die Immobilieninvestitionen vergleichen und eine Immobilie zur Vermietung erwerben möchten, finden mit der Duplex-Villa ein seltenes Familienformat mit Swimmingpool und zwei Stellplätzen. Die Nähe zu Phuket Town, Krankenhäusern und internationalen Schulen stützt die Nachfrage nach langfristiger Vermietung.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Fitness
Lagebeschreibung
Ratsada grenzt an Phuket Town und ist auf ganzjähriges Wohnen ausgerichtet. Eine Immobilie in Ratsada kaufen Familien und Fachkräfte, denen der Zugang zu Schulen, Krankenhäusern und Einkaufszentren wichtig ist. Wer ursprünglich eine Wohnung kaufen wollte, findet in einer Duplex-Villa mehr Privatsphäre. Investments in Immobilien sind hier vor allem auf die langfristige Vermietung ausgerichtet.
In der Nähe befinden sich:
Medizin: Mission Hospital, Vachira Phuket Hospital und Bangkok Hospital Phuket.
Einkauf: Super Cheap, Lotus’s, Big C und Central Phuket.
Bildung: British International School Phuket und HeadStart International School.
Verkehr: Phuket Bus Terminal 2 und die Hauptstraßen in Richtung Phuket Town.
Freizeit: Boat Lagoon, Royal Phuket Marina und der Pier Laem Hin.
Restaurants: Laem Hin Seafood und Kruvit Raft an der Küste von Laem Hin.
Das Viertel eignet sich für das Familienleben und für eine Vermietung, die nicht vom Touristensaison abhängt.
Vorteile des Objekts
Privatpool und Terrasse
Der Pool liegt unmittelbar hinter dem Wohnzimmer und dem Essbereich. Dank dieser Aufteilung lässt sich die Terrasse als Verlängerung des gemeinsamen Wohnraums nutzen.
Getrennte Wohnbereiche
Das Erdgeschoss ist für Gemeinschaft, Kochen und Entspannung am Pool vorgesehen. Alle drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und sind vom Eingangs- und Parkbereich getrennt.
Familientaugliches Mietkonzept
Mit 205 m² Wohnfläche, einem Grundstück von 152 m² und einem Stellplatz für zwei Fahrzeuge eignet sich die Immobilie für eine langfristige Vermietung. Der private Pool erweitert den Kreis potenzieller Mieter gegenüber Reihenhäusern ohne eigene Erholungsfläche.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr bei Buchung: THB 200.000
35 % – Vertragszahlung (Unterzeichnung des Kaufvertrags)
25 % – Erste Zahlung (Abschluss der Pfahlgründung, des Fundaments und des Rohbaus)
25 % – Zweite Zahlung (Abschluss der Architekturarbeiten)
10 % – Dritte Zahlung (100 % Fertigstellung des Bauwerks)
5 % – Schlusszahlung (Übergabe der Immobilie)
Registrierungsgebühren 1 % des Kaufpreises (je 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer)
Zählerinstallation (Wasser und Strom) – 20.000 THB
Instandhaltungsrücklage – 600 THB/m² (einmalige Zahlung)
Versorgungskosten – 20 THB/m² der Grundstücksfläche monatlich (Zahlung für ein Jahr im Voraus)
Im Preis enthalten sind: Sicherheitsdienst, Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen, Landschaftspflege und Müllentsorgung.
Möblierungspaket gegen Aufpreis.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr bei Buchung: THB 200.000
35 % – Vertragszahlung (Unterzeichnung des Kaufvertrags)
25 % – Erste Zahlung (Abschluss der Pfahlgründung, des Fundaments und des Rohbaus)
25 % – Zweite Zahlung (Abschluss der Architekturarbeiten)
10 % – Dritte Zahlung (100 % Fertigstellung des Bauwerks)
5 % – Schlusszahlung (Übergabe der Immobilie)
Registrierungsgebühren 1 % des Kaufpreises (je 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer)
Zählerinstallation (Wasser und Strom) – 20.000 THB
Instandhaltungsrücklage – 600 THB/m² (einmalige Zahlung)
Versorgungskosten – 20 THB/m² der Grundstücksfläche monatlich (Zahlung für ein Jahr im Voraus)
Im Preis enthalten sind: Sicherheitsdienst, Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen, Landschaftspflege und Müllentsorgung.
Möblierungspaket gegen Aufpreis.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Porjai Group Development Co. Ltd. - ist ein thailändischer Immobilienentwickler mit Sitz in Phuket, der im Jahr 2022 gegründet wurde. Das Unternehmen ist im Segment der niedrig gelegenen Wohnimmobilien tätig und entwickelt Reihenhäuser, Stadthäuser und Villen mit privaten Swimmingpools.
Die Gründer und Geschäftsführer des Unternehmens sind Frau Sunisa Sanyee und Herr Intouch Ekwanich. Vor der Gründung der Porjai Group waren beide Geschäftsführer rund 10 Jahre lang in der Immobilienbranche tätig, unter anderem auf dem Markt für ausländische Käufer. Diese Erfahrung war die Grundlage für die Gründung ihrer eigenen Immobilienentwicklungsmarke in Phuket.
Die Hauptidee der Porjai Group ist es, Wohnprojekte zu schaffen, die Funktionalität, modernes Design, Bauqualität und Komfort für das tägliche Leben miteinander verbinden. Das Unternehmen konzentriert sich nicht nur auf das Aussehen der Häuser, sondern auch auf die Zweckmäßigkeit der Grundrisse, die Nutzbarkeit des Raums, die Qualität der Dienstleistungen und den langfristigen Wert der Immobilie für den Käufer.
Die Porjai-Gruppe hat einen besonderen Schwerpunkt auf dem thailändischen Immobilienmarkt. Nach Angaben des Unternehmens hat das Team eine starke und stetige Nachfrage von thailändischen Käufern nach Wohnraum festgestellt, insbesondere im Segment der Stadthäuser. Gleichzeitig stellt der Bauträger fest, dass auf dem lokalen Markt oft nicht genug Wert auf Design und Funktionalität gelegt wird. Aus diesem Grund möchte die Porjai Group die Qualität des Wohnumfelds verbessern und den Käufern durchdachtere Häuser mit einem modernen architektonischen Ansatz anbieten.
Das Markenportfolio der Porjai Group umfasst die Projekte Porjai Townhome, Midori, Lay Pearl, Pryme Villas und Pryme Townhome. Dies bestätigt den Fokus des Unternehmens auf niedrige Immobilien, die von kompakten Stadthäusern bis hin zu Villen mit privaten Pools reichen.
Ein Hauptmerkmal von Porjai Group Development ist die sorgfältige Projektplanung, die Arbeit mit kleinen Wohngemeinschaften und das Bestreben, Immobilien zu schaffen, bei denen Design, Funktionalität und Bauqualität zusammenpassen. Dieser Ansatz macht die Projekte des Unternehmens für Käufer interessant, die eine praktische Immobilie auf Phuket für ihren eigenen Wohnsitz, zur langfristigen Vermietung oder als Investition suchen.
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