Phuket,
Centre de Phuket,
Thaïlande
Villa 4 chambres 205 m² MIDORI, centre de Phuket
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
La villa Type A avec piscine privée, dans la troisième phase de MIDORI, est conçue pour une grande famille : 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine. Ce type de villa intéresse les familles qui souhaitent acheter une villa dans le centre de Phuket et conduire leurs enfants à l'école internationale à 6 km, plutôt que de traverser toute l'île.
Agencement :
rez-de-chaussée : parking couvert pour 2 voitures, salon, salle à manger et cuisine donnant sur la terrasse et sur la piscine de 2 × 7 m
chambre d'amis avec portes coulissantes donnant sur l'eau, pratique pour les parents ou les invités
premier étage : suite parentale avec dressing, espace de travail et canapé de jour, ainsi que 2 autres chambres
3 salles de bain, deux celliers, une buanderie et un jardin
L'espace de vie est tourné vers la terrasse et la piscine, si bien que les espaces intérieur et extérieur sont reliés par un accès direct depuis le salon.
L'intérieur s'inspire du wabi-sabi : dressing aux finitions couleur chêne, escalier en bois, fenêtres de la suite parentale orientées sur plusieurs côtés pour une lumière abondante. La climatisation dans toutes les chambres et dans le salon, ainsi que la cuisine équipée, sont inclus dans le prix.
Pour les acquéreurs qui comparent les placements immobiliers et envisagent d'acheter un bien destiné à la location, cette villa en duplex offre un format familial plus rare, avec piscine et deux places de parking. La proximité de Phuket Town, des hôpitaux et des écoles internationales soutient la demande de location longue durée.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Résidence fermée
Espace Yoga
Co-working
Parking
salle de réunion
Fitness
Description de l'emplacement
Ratsada jouxte Phuket Town et convient à une résidence à l'année. Les familles et les professionnels qui achètent un bien dans ce quartier recherchent avant tout un accès aux écoles, aux hôpitaux et aux centres commerciaux. Pour ceux qui envisageaient un appartement, la villa en duplex offre davantage d'intimité ; l'investissement immobilier ici repose surtout sur la location longue durée.
À proximité :
Santé : Mission Hospital, Vachira Phuket Hospital et Bangkok Hospital Phuket.
Commerces : Super Cheap, Lotus's, Big C et Central Phuket.
Éducation : British International School Phuket et HeadStart International School.
Transports : Phuket Bus Terminal 2 et les principales routes en direction de Phuket Town.
Loisirs : Boat Lagoon, Royal Phuket Marina et la jetée de Laem Hin.
Restaurants : Laem Hin Seafood et Kruvit Raft, au bord de la côte de Laem Hin.
Le quartier convient à une vie de famille et à la location, indépendamment de la saison touristique.
Avantages du bien
Piscine privée et terrasse
La piscine se trouve directement derrière le salon et la salle à manger. Cet agencement permet d'utiliser la terrasse comme le prolongement des espaces de vie communs de la maison.
Séparation des espaces de vie
Le rez-de-chaussée est consacré à la convivialité, à la préparation des repas et à la détente au bord de la piscine. Les 3 chambres se trouvent toutes à l'étage, à l'écart de l'entrée et de l'espace de stationnement.
Format locatif familial
Une surface de 205 m², un terrain de 152 m² et un parking pour 2 véhicules conviennent à une occupation de longue durée. La piscine privée élargit le public des locataires par rapport aux maisons de ville sans espace de détente propre.
Additionnel
Dépôt de garantie à la réservation : THB 200 000
35 % – Paiement contractuel (signature du contrat)
25 % – Premier paiement (achèvement des fondations sur pieux, de la fondation et de l'ossature du bâtiment)
25 % – Deuxième paiement (achèvement des travaux d'architecture)
10 % – Troisième paiement (achèvement à 100 % de la construction)
5 % – Paiement final (livraison du bien)
Droits d'enregistrement de 1 % de la valeur (répartis à 50/50 entre l'acquéreur et le vendeur)
Installation de compteurs (eau + électricité) : 20 000 THB
Fonds de travaux : 600 THB/m² (paiement unique)
Charges courantes : 20 THB/m² de surface de terrain par mois (payées par avance pour l'année)
Comprend : la sécurité, l'éclairage des parties communes, l'entretien paysager et l'enlèvement des ordures.
Mobilier inclus en option, moyennant un supplément.
Additionnel
Dépôt de garantie à la réservation : THB 200 000
35 % – Paiement contractuel (signature du contrat)
25 % – Premier paiement (achèvement des fondations sur pieux, de la fondation et de l'ossature du bâtiment)
25 % – Deuxième paiement (achèvement des travaux d'architecture)
10 % – Troisième paiement (achèvement à 100 % de la construction)
5 % – Paiement final (livraison du bien)
Droits d'enregistrement de 1 % de la valeur (répartis à 50/50 entre l'acquéreur et le vendeur)
Installation de compteurs (eau + électricité) : 20 000 THB
Fonds de travaux : 600 THB/m² (paiement unique)
Charges courantes : 20 THB/m² de surface de terrain par mois (payées par avance pour l'année)
Comprend : la sécurité, l'éclairage des parties communes, l'entretien paysager et l'enlèvement des ordures.
Mobilier inclus en option, moyennant un supplément.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Porjai Group Development Co, Ltd est un promoteur immobilier thaïlandais basé à Phuket. - est un promoteur immobilier thaïlandais basé à Phuket et fondé en 2022. La société opère dans le segment de l'immobilier résidentiel de faible hauteur et développe des maisons de ville, des maisons de ville et des villas avec piscines privées.
Les fondateurs et directeurs généraux de la société sont Mme Sunisa Sanyee et M. Intouch Ekwanich. Avant de fonder Porjai Group, les deux directeurs ont travaillé dans le secteur de l'immobilier pendant une dizaine d'années, notamment sur le marché des acheteurs étrangers. Cette expérience leur a permis de créer leur propre marque de promotion immobilière à Phuket.
L'idée principale de Porjai Group est de créer des projets résidentiels qui allient fonctionnalité, design moderne, qualité de construction et confort pour la vie de tous les jours. L'entreprise se concentre non seulement sur l'apparence des maisons, mais aussi sur l'aspect pratique des aménagements, la facilité d'utilisation de l'espace, la qualité du service et la valeur à long terme de la propriété pour l'acheteur.
Le groupe Porjai s'intéresse tout particulièrement au marché immobilier thaïlandais. Selon l'entreprise, l'équipe a constaté une demande forte et régulière de la part des acheteurs thaïlandais pour des logements, en particulier dans le segment des maisons de ville. Dans le même temps, le promoteur note que le marché local n'accorde souvent pas assez d'attention au design et à la fonctionnalité. C'est pourquoi le Porjai Group vise à améliorer la qualité de l'environnement de vie et à offrir aux acheteurs des maisons mieux conçues, avec une approche architecturale moderne.
Le portefeuille de marques du Porjai Group comprend les projets Porjai Townhome, Midori, Lay Pearl, Pryme Villas et Pryme Townhome. Cela confirme l'accent mis par l'entreprise sur les propriétés de faible hauteur, allant des maisons de ville compactes aux villas avec piscine privée.
L'une des principales caractéristiques de Porjai Group Development est la planification minutieuse des projets, la collaboration avec de petites communautés résidentielles et la volonté de créer des propriétés où le design, la fonctionnalité et la qualité de la construction s'harmonisent. Cette approche rend les projets de la société intéressants pour les acheteurs à la recherche d'une propriété pratique à Phuket pour leur propre résidence, la location à long terme ou l'investissement.
Biens à proximité
Maison de ville 3 chambres de 133 m², MIDORI, centre de Phuket
Maison de ville 3 chambres 133 m² MIDORI, centre de Phuket
