Пхукет,
Центральный Пхукет,
Таиланд
Вилла с 4 спальнями 205 м² MIDORI, Центральный Пхукет
Основные характеристики
Описание апартаментов
Вилла Type A с частным бассейном в третьей фазе MIDORI рассчитана на большую семью: 4 спальни, из них одна на первом этаже с прямым выходом к бассейну. Такую виллу берут семьи, которые хотят купить виллу в Центральном Пхукете и возить детей в международную школу за 6 км, а не через весь остров.
Планировка:
первый этаж: крытая парковка на 2 машины, гостиная, столовая и кухня с выходом на террасу и к бассейну 2 × 7 м
гостевая спальня с раздвижными дверями к воде, удобная для родителей или гостей
второй этаж: мастер-спальня с гардеробной, рабочим местом и дневным диваном, еще 2 спальни
3 санузла, две кладовые, постирочная зона и сад
Жилая зона обращена к террасе и бассейну, поэтому внутреннее и наружное пространства связаны прямым выходом из гостиной.
Интерьер построен на ваби-саби: гардеробная с отделкой цвета дуба, деревянная лестница, окна мастер-спальни на несколько сторон дают много света. Кондиционеры во всех спальнях и гостиной и встроенная кухня уже в цене.
Покупателям, которые сравнивают инвестиции в недвижимость и намерены купить дом для аренды, дуплекс-вилла предлагает более редкий семейный формат с бассейном и двумя парковками. Близость к Phuket Town, больницам и международным школам поддерживает спрос на долгосрочную аренду.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Закрытая охраняемая территория
Йога-зона
Коворкинг
Парковка
Переговорная комната
Фитнес
Описание локации
Ратсада примыкает к Phuket Town и ориентирована на круглогодичное проживание. Купить недвижимость в Ратсаде рассматривают семьи и специалисты, которым важен доступ к школам, больницам и торговым центрам. Для тех, кто планировал купить апартаменты, дуплекс-вилла дает больше приватности; инвестиции в недвижимость здесь связаны прежде всего с долгосрочной арендой.
Рядом расположено:
Медицина: Mission Hospital, Vachira Phuket Hospital и Bangkok Hospital Phuket.
Торговля: Super Cheap, Lotus’s, Big C и Central Phuket.
Образование: British International School Phuket и HeadStart International School.
Транспорт: Phuket Bus Terminal 2 и основные дороги в сторону Phuket Town.
Досуг: Boat Lagoon, Royal Phuket Marina и пирс Laem Hin.
Рестораны: Laem Hin Seafood и Kruvit Raft у побережья Laem Hin.
Район подходит для семейного проживания и аренды без зависимости от туристического сезона.
Преимущества объекта
Частный бассейн и терраса
Бассейн расположен непосредственно за гостиной и обеденной зоной. Такая планировка позволяет использовать террасу как продолжение общего пространства дома.
Разделение жилых зон
Первый этаж отведен под общение, приготовление еды и отдых у бассейна. Все 3 спальни находятся на втором этаже и отделены от входной и парковочной зон.
Семейный арендный формат
Площадь 205 м², участок 152 м² и парковка на 2 автомобиля подходят для длительного проживания. Частный бассейн расширяет аудиторию арендаторов по сравнению с таунхаусами без собственной зоны отдыха.
Дополнительно
Депозит при бронировании: THB 200,000
35% – Контрактный платеж (подписание договора)
25% – Первый платеж (завершение свайных работ, фундамента и конструкции здания)
25% – Второй платеж (завершение архитектурных работ)
10% – Третий платеж (100% завершение строительства)
5% – Финальный платеж (передача объекта)
Регистрационные сборы 1% от стоимости (50/50 между покупателем и продавцом)
Установка счетчиков (вода + электричество) – 20,000 THB
Амортизационный фонд - 600 THB/m² (единовременный платеж)
Коммунальные платежи – 20 THB/m² от площади участка в месяц (оплата за год вперед)
Включает: охрану, освещение общих зон, ландшафтное обслуживание и вывоз мусора.
Мебельный пакет за дополнительную плату.
Дополнительно
Депозит при бронировании: THB 200,000
35% – Контрактный платеж (подписание договора)
25% – Первый платеж (завершение свайных работ, фундамента и конструкции здания)
25% – Второй платеж (завершение архитектурных работ)
10% – Третий платеж (100% завершение строительства)
5% – Финальный платеж (передача объекта)
Регистрационные сборы 1% от стоимости (50/50 между покупателем и продавцом)
Установка счетчиков (вода + электричество) – 20,000 THB
Амортизационный фонд - 600 THB/m² (единовременный платеж)
Коммунальные платежи – 20 THB/m² от площади участка в месяц (оплата за год вперед)
Включает: охрану, освещение общих зон, ландшафтное обслуживание и вывоз мусора.
Мебельный пакет за дополнительную плату.
Галерея комплекса
О застройщике
Porjai Group Development Co., Ltd. - тайский девелопер на Пхукете, основанный в 2022 году. Компания работает в сегменте малоэтажной жилой недвижимости и развивает проекты таунхаусов, городских домов и вилл с частными бассейнами.
Основатели и управляющие директора компании - Ms. Sunisa Sanyee и Mr. Intouch Ekwanich. До основания Porjai Group оба директора около 10 лет работали в сфере недвижимости, в том числе на рынке объектов для иностранных покупателей. Этот опыт стал основой для создания собственного девелоперского бренда на Пхукете.
Главная идея Porjai Group - создавать жилые проекты, которые сочетают функциональность, современный дизайн, качество строительства и комфорт для повседневной жизни. Компания делает акцент не только на внешнем виде домов, но и на практичности планировок, удобстве использования пространства, качестве сервиса и долгосрочной ценности недвижимости для покупателя.
Porjai Group уделяет особое внимание тайскому рынку недвижимости. По информации компании, команда увидела высокий устойчивый спрос со стороны тайских покупателей на жильё, особенно в сегменте таунхаусов. При этом девелопер отмечает, что на локальном рынке часто недостаточно внимания уделяется дизайну и функциональности. Именно поэтому Porjai Group стремится улучшить качество жилой среды и предложить покупателям более продуманные дома с современным архитектурным подходом.
В портфель брендов Porjai Group входят проекты Porjai Townhome, Midori, Lay Pearl, Pryme Villas и Pryme Townhome. Это подтверждает фокус компании на малоэтажной недвижимости: от компактных таунхаусов до вилл с частными бассейнами.
Ключевая особенность Porjai Group Development - внимательное планирование проектов, работа с небольшими residential communities и стремление создавать недвижимость, в которой дизайн, функциональность и качество строительства работают вместе. Такой подход делает проекты компании интересными для покупателей, которым нужна практичная недвижимость на Пхукете для собственного проживания, долгосрочной аренды или инвестиций.
Объекты рядом
Таунхаус с 3 спальнями 133 м² MIDORI, Центральный Пхукет
Таунхаус с 3 спальнями 133 м² MIDORI, Центральный Пхукет
