Phuket,
Centro de Phuket,
Tailandia
Villa de 4 dormitorios de 205 m², MIDORI, centro de Phuket
Características principales
Descripción del apartamento
La Villa Tipo A con piscina privada en la tercera fase de MIDORI está pensada para una familia numerosa: 4 dormitorios, uno de ellos en la planta baja con acceso directo a la piscina. Este tipo de villa lo eligen familias que quieren comprar una villa en el centro de Phuket y llevar a los niños a un colegio internacional a 6 km, en lugar de cruzar toda la isla.
Distribución:
planta baja: aparcamiento cubierto para 2 coches, salón, comedor y cocina con salida a la terraza y a la piscina de 2 × 7 m
dormitorio de invitados con puertas correderas hacia el agua, cómodo para padres o visitas
primera planta: dormitorio principal con vestidor, puesto de trabajo y sofá cama de día, y 2 dormitorios más
3 cuartos de baño, dos trasteros, zona de lavadero y jardín
La zona de día está orientada hacia la terraza y la piscina, por lo que los espacios interiores y exteriores se comunican mediante una salida directa desde el salón.
El interior está inspirado en el estilo wabi-sabi: vestidor con acabado en color roble, escalera de madera y ventanas del dormitorio principal en varias orientaciones, que aportan mucha luz. El aire acondicionado en todos los dormitorios y en el salón, y la cocina amueblada, están incluidos en el precio.
Para los compradores que comparan inversiones inmobiliarias y se plantean comprar una casa para alquilar, la villa dúplex ofrece un formato familiar menos habitual, con piscina y dos plazas de aparcamiento. La cercanía a Phuket Town, a hospitales y a colegios internacionales sostiene la demanda de alquiler a largo plazo.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Comunidad cerrada vigilada
Área de yoga
Co-working
Aparcamiento
sala de reuniones
Fitness
Descripción de la ubicación
Ratsada se encuentra junto a Phuket Town y está orientada a la residencia durante todo el año. Las familias y los profesionales que buscan propiedad en Ratsada suelen valorar el acceso a colegios, hospitales y centros comerciales. Para quienes pensaban en un apartamento, una villa dúplex ofrece más privacidad; la inversión inmobiliaria en esta zona se apoya sobre todo en el alquiler a largo plazo.
En los alrededores se encuentran:
Sanidad: Mission Hospital, Vachira Phuket Hospital y Bangkok Hospital Phuket.
Comercio: Super Cheap, Lotus’s, Big C y Central Phuket.
Educación: British International School Phuket y HeadStart International School.
Transporte: Phuket Bus Terminal 2 y las principales vías hacia Phuket Town.
Ocio: Boat Lagoon, Royal Phuket Marina y el muelle de Laem Hin.
Restaurantes: Laem Hin Seafood y Kruvit Raft, junto a la costa de Laem Hin.
La zona es adecuada para vivir en familia y para alquilar sin depender de la temporada turística.
Ventajas del inmueble
Piscina privada y terraza
La piscina se encuentra justo detrás de la sala de estar y la zona de comedor. Esta distribución permite usar la terraza como prolongación de los espacios comunes de la casa.
Separación de las zonas de vivienda
La planta baja está destinada a la convivencia, la preparación de comidas y el descanso junto a la piscina. Los 3 dormitorios se encuentran en la segunda planta y están separados de la entrada y de la zona de aparcamiento.
Formato de alquiler familiar
Una superficie de 205 m², una parcela de 152 m² y aparcamiento para 2 vehículos la hacen adecuada para una estancia prolongada. La piscina privada amplía el público de inquilinos frente a los adosados sin zona de descanso propia.
Adicional
Depósito de reserva: 200.000 THB
35 % - Pago contractual (firma del contrato)
25 % - Primer pago (finalización de los pilotes, la cimentación y la estructura del edificio)
25 % - Segundo pago (finalización de los trabajos arquitectónicos)
10 % - Tercer pago (finalización al 100 % de la obra)
5 % - Pago final (entrega de la propiedad)
Tasas registrales del 1 % del valor (50/50 entre comprador y vendedor)
Instalación de contadores (agua + electricidad): 20.000 THB
Fondo de reserva: 600 THB/m² (pago único)
Gastos de servicios: 20 THB/m² de la superficie del terreno al mes (pago anual por adelantado)
Incluye: seguridad, iluminación de las zonas comunes, mantenimiento de jardinería y recogida de basura.
Mobiliario incluido por un coste adicional.
Adicional
Depósito de reserva: 200.000 THB
35 % - Pago contractual (firma del contrato)
25 % - Primer pago (finalización de los pilotes, la cimentación y la estructura del edificio)
25 % - Segundo pago (finalización de los trabajos arquitectónicos)
10 % - Tercer pago (finalización al 100 % de la obra)
5 % - Pago final (entrega de la propiedad)
Tasas registrales del 1 % del valor (50/50 entre comprador y vendedor)
Instalación de contadores (agua + electricidad): 20.000 THB
Fondo de reserva: 600 THB/m² (pago único)
Gastos de servicios: 20 THB/m² de la superficie del terreno al mes (pago anual por adelantado)
Incluye: seguridad, iluminación de las zonas comunes, mantenimiento de jardinería y recogida de basura.
Mobiliario incluido por un coste adicional.
Galería del complejo
Sobre el promotor
Porjai Group Development Co. - es una promotora inmobiliaria tailandesa con sede en Phuket fundada en 2022. La empresa opera en el segmento de propiedades residenciales de baja altura y desarrolla Adosados, Casas adosadas y Villas con Piscina privada.
Los fundadores y directores generales de la empresa son Sunisa Sanyee e Intouch Ekwanich. Antes de fundar Porjai Group, ambos directores trabajaron en el sector inmobiliario durante unos 10 años, incluso en el mercado de compradores extranjeros. Esta experiencia fue la base para establecer su propia marca de promoción inmobiliaria en Phuket.
La idea principal de Porjai Group es crear proyectos residenciales que combinen funcionalidad, diseño moderno, calidad de construcción y comodidad para la vida cotidiana. La empresa se centra no sólo en la apariencia de las viviendas, sino también en la practicidad de los diseños, la utilidad del espacio, la calidad del servicio y el valor a largo plazo de la propiedad para el comprador.
El Grupo Porjai se centra especialmente en el mercado inmobiliario tailandés. Según la empresa, el equipo ha observado una demanda fuerte y constante de viviendas por parte de los compradores tailandeses, especialmente en el segmento de casas adosadas. Al mismo tiempo, el promotor señala que el mercado local no suele prestar suficiente atención al diseño y la funcionalidad. Por eso, el Grupo Porjai se propone mejorar la calidad del entorno vital y ofrecer a los compradores viviendas con un diseño más cuidado y un enfoque arquitectónico moderno.
La cartera de marcas del Grupo Porjai incluye los proyectos Porjai Townhome, Midori, Lay Pearl, Pryme Villas y Pryme Townhome. Esto confirma que la empresa se centra en propiedades de baja altura, desde casas adosadas compactas hasta villas con piscina privada.
Una característica clave de Porjai Group Development es la cuidadosa planificación de los proyectos, trabajando con pequeñas comunidades residenciales y esforzándose por crear propiedades en las que el diseño, la funcionalidad y la calidad de construcción vayan de la mano. Este enfoque hace que los proyectos de la empresa interesen a los compradores que buscan propiedades prácticas en Phuket para su propia residencia, alquiler a largo plazo o inversión.
Propiedades cercanas
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Villa de 3 dormitorios 351 m² Ayana Soluna Villas, Talang
