Phuket,
Centralny Phuket,
Tajlandia
Willa z 4 sypialniami 205 m², MIDORI, Centralny Phuket
Główne cechy
Opis apartamentu
Willa Type A z prywatnym basenem w trzeciej fazie MIDORI zaprojektowana jest z myślą o dużej rodzinie: 4 sypialnie, z czego jedna na parterze z bezpośrednim wyjściem na basen. Takie wille wybierają rodziny, które chcą kupić willę w centralnej części Phuket i dowozić dzieci do międzynarodowej szkoły oddalonej o 6 km, zamiast przemierzać całą wyspę.
Rozkład:
parter: zadaszony parking na 2 samochody, salon, jadalnia i kuchnia z wyjściem na taras oraz na basen 2 × 7 m
sypialnia dla gości z przesuwanymi drzwiami na stronę wody, wygodna dla rodziców lub gości
piętro: główna sypialnia z garderobą, miejscem do pracy i sofą dzienną, dwie kolejne sypialnie
3 łazienki, dwie komórki lokatorskie, pralnia i ogród
Strefa dzienna jest zwrócona na taras i basen, dlatego przestrzeń wewnętrzna i zewnętrzna łączy bezpośrednie wyjście z salonu.
Wnętrza utrzymane są w stylu wabi-sabi: garderoba w wykończeniu w kolorze dębu, drewniane schody, okna głównej sypialni wychodzące na kilka stron dają dużo światła. Klimatyzacja we wszystkich sypialniach i w salonie oraz kuchnia w zabudowie są już wliczone w cenę.
Kupującym, którzy porównują inwestycje w nieruchomości i planują zakup domu na wynajem, willa dwupoziomowa oferuje rzadszy rodzinny format z basenem i dwoma miejscami parkingowymi. Bliskość Phuket Town, szpitali i międzynarodowych szkół wspiera popyt na najem długoterminowy.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Osiedle zamknięte strzeżone
Obszar jogi
Współpraca
Parking
sala konferencyjna
Fitness
Opis lokalizacji
Ratsada sąsiaduje z Phuket Town i jest dzielnicą przeznaczoną do całorocznego zamieszkania. Kupno nieruchomości w Ratsadzie rozważają przede wszystkim rodziny i specjaliści, dla których istotny jest dostęp do szkół, szpitali i centrów handlowych. Osoby, które planują zakup apartamentu, mogą rozważyć dwupoziomową willę, która zapewnia większą prywatność. Inwestycje w nieruchomości w tej okolicy wiążą się przede wszystkim z długoterminowym najmem.
W pobliżu znajdują się:
Medycyna: Mission Hospital, Vachira Phuket Hospital i Bangkok Hospital Phuket.
Handel: Super Cheap, Lotus’s, Big C i Central Phuket.
Edukacja: British International School Phuket i HeadStart International School.
Transport: Phuket Bus Terminal 2 oraz główne drogi prowadzące w stronę Phuket Town.
Rozrywka: Boat Lagoon, Royal Phuket Marina i pomost Laem Hin.
Restauracje: Laem Hin Seafood oraz Kruvit Raft przy wybrzeżu Laem Hin.
Dzielnica sprawdza się dla rodzin oraz najmu niezależnego od sezonu turystycznego.
Zalety nieruchomości
Prywatny basen i taras
Basen znajduje się bezpośrednio za salonem i strefą jadalnianą. Taki układ pozwala traktować taras jako przedłużenie wspólnej przestrzeni domu.
Podział stref mieszkalnych
Parter przeznaczono na wspólne spędzanie czasu, przygotowywanie posiłków i wypoczynek przy basenie. Wszystkie 3 sypialnie znajdują się na piętrze i są oddzielone od strefy wejściowej i parkingu.
Format najmu dla rodzin
Powierzchnia 205 m², działka 152 m² oraz miejsce parkingowe na 2 samochody sprawiają, że dom nadaje się do długotrwałego zamieszkania. Prywatny basen poszerza krąg najemców w porównaniu z szeregowcami bez własnej strefy wypoczynku.
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna: THB 200,000
35% – Płatność umowna (podpisanie umowy)
25% – Pierwsza płatność (zakończenie prac palowych, fundamentu i konstrukcji budynku)
25% – Druga płatność (zakończenie prac architektonicznych)
10% – Trzecia płatność (100% zakończenie budowy)
5% – Płatność końcowa (przekazanie nieruchomości)
Opłaty rejestracyjne 1% wartości (po 50% dla kupującego i sprzedającego)
Instalacja liczników (woda + prąd) – 20,000 THB
Fundusz remontowy – 600 THB/m² (płatność jednorazowa)
Opłaty eksploatacyjne – 20 THB/m² powierzchni działki miesięcznie (płatne z góry za rok)
Obejmuje: ochronę, oświetlenie części wspólnych, obsługę terenów zielonych oraz wywóz śmieci.
Meble w pakiecie za dodatkową opłatą.
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna: THB 200,000
35% – Płatność umowna (podpisanie umowy)
25% – Pierwsza płatność (zakończenie prac palowych, fundamentu i konstrukcji budynku)
25% – Druga płatność (zakończenie prac architektonicznych)
10% – Trzecia płatność (100% zakończenie budowy)
5% – Płatność końcowa (przekazanie nieruchomości)
Opłaty rejestracyjne 1% wartości (po 50% dla kupującego i sprzedającego)
Instalacja liczników (woda + prąd) – 20,000 THB
Fundusz remontowy – 600 THB/m² (płatność jednorazowa)
Opłaty eksploatacyjne – 20 THB/m² powierzchni działki miesięcznie (płatne z góry za rok)
Obejmuje: ochronę, oświetlenie części wspólnych, obsługę terenów zielonych oraz wywóz śmieci.
Meble w pakiecie za dodatkową opłatą.
Galeria kompleksu
O deweloperze
Porjai Group Development Co., Ltd. - Ltd. to tajski deweloper z siedzibą w Phuket, założony w 2022 roku. Firma działa w segmencie niskich nieruchomości mieszkalnych i rozwija domy szeregowe, kamienice i wille z prywatnymi basenami.
Założycielami i dyrektorami zarządzającymi firmy są Sunisa Sanyee i Intouch Ekwanich. Przed założeniem Porjai Group oboje dyrektorzy pracowali w branży nieruchomości przez około 10 lat, w tym na rynku nabywców zagranicznych. To doświadczenie było podstawą do założenia własnej marki deweloperskiej w Phuket.
Główną ideą Porjai Group jest tworzenie projektów mieszkaniowych, które łączą w sobie funkcjonalność, nowoczesny design, wysokiej jakości konstrukcję i komfort codziennego życia. Firma koncentruje się nie tylko na wyglądzie domów, ale także na praktyczności układów, użyteczności przestrzeni, jakości usług i długoterminowej wartości nieruchomości dla kupującego.
Porjai Group kładzie szczególny nacisk na tajski rynek nieruchomości. Według firmy, zespół zaobserwował silny i stały popyt ze strony tajskich nabywców na mieszkania, zwłaszcza w segmencie kamienic. Jednocześnie deweloper zauważa, że lokalny rynek często nie zwraca wystarczającej uwagi na design i funkcjonalność. Dlatego Porjai Group dąży do poprawy jakości środowiska życia i oferowania nabywcom bardziej przemyślanych domów z nowoczesnym podejściem architektonicznym.
Portfolio marki Porjai Group obejmuje projekty Porjai Townhome, Midori, Lay Pearl, Pryme Villas i Pryme Townhome. Potwierdza to koncentrację firmy na nieruchomościach o niskiej zabudowie, od kompaktowych kamienic po wille z prywatnymi basenami.
Kluczową cechą Porjai Group Development jest staranne planowanie projektów, współpraca z małymi społecznościami mieszkaniowymi i dążenie do tworzenia nieruchomości, w których design, funkcjonalność i jakość konstrukcji współgrają ze sobą. Takie podejście sprawia, że projekty firmy są interesujące dla nabywców poszukujących praktycznych nieruchomości w Phuket do własnego zamieszkania, długoterminowego wynajmu lub inwestycji.
Obiekty w pobliżu
Dom szeregowy z 3 sypialniami 133 m² MIDORI, centralny Phuket
Willa z 4 sypialniami 564 m² Fortuna Lakeside, Centralny Phuket
