Phuket,
Centrální Phuket,
Thajsko
Vila se 4 ložnicemi 205 m² MIDORI, centrum Phuketu
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Vila Type A se soukromým bazénem v třetí fázi projektu MIDORI je určena pro velkou rodinu: 4 ložnice, z nichž jedna je v přízemí s přímým výstupem k bazénu. Tuto vilu kupují rodiny, které chtějí koupit vilu v centrální části Phuketu a vozit děti do mezinárodní školy vzdálené 6 km, nikoli přes celý ostrov.
Dispozice:
přízemí: krytá parkovací stání pro 2 auta, obývací pokoj, jídelna a kuchyně s výstupem na terasu a k bazénu 2 × 7 m
hostovská ložnice s posuvnými dveřmi k vodě, vhodná pro rodiče nebo hosty
patro: hlavní ložnice s šatnou, pracovním místem a denní pohovkou, dalšími 2 ložnicemi
3 koupelny, dvě komory, prádelna a zahrada
Obytná zóna směřuje na terasu a bazén, proto jsou vnitřní a venkovní prostor propojeny přímým výstupem z obývacího pokoje.
Interiér je postaven na principu wabi-sabi: šatna s dekorem v barvě dubu, dřevěné schodiště, okna hlavní ložnice do několika stran přinášejí hodně světla. Klimatizace ve všech ložnicích a v obývacím pokoji a vestavěná kuchyně jsou v ceně.
Kupujícím, kteří porovnávají investice do nemovitostí a zvažují koupi domu k pronájmu, nabízí duplexní vila vzácnější rodinný formát s bazénem a dvěma parkovacími místy. Blízkost Phuket Town, nemocnic a mezinárodních škol podporuje poptávku po dlouhodobém pronájmu.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Fitness
Popis lokality
Ratsada sousedí s Phuket Town a je určena k celoročnímu bydlení. Koupi nemovitosti v Ratsadě zvažují rodiny a odborníci, kterým záleží na dostupnosti škol, nemocnic a nákupních center. Pro ty, kteří plánovali koupi bytu, nabízí duplexová vila větší soukromí; investice do nemovitostí zde souvisí především s dlouhodobým pronájmem.
V okolí se nachází:
Zdravotnictví: Mission Hospital, Vachira Phuket Hospital a Bangkok Hospital Phuket.
Obchody: Super Cheap, Lotus’s, Big C a Central Phuket.
Vzdělávání: British International School Phuket a HeadStart International School.
Doprava: Phuket Bus Terminal 2 a hlavní silnice směrem do Phuket Town.
Volný čas: Boat Lagoon, Royal Phuket Marina a molo Laem Hin.
Restaurace: Laem Hin Seafood a Kruvit Raft u pobřeží Laem Hin.
Čtvrť je vhodná pro rodinné bydlení a pronájem nezávislý na turistické sezóně.
Výhody nemovitosti
Soukromý bazén a terasa
Bazén se nachází přímo za obývacím pokojem a jídelní zónou. Díky tomuto uspořádání lze terasu využívat jako pokračování společného prostoru domu.
Oddělení obytných zón
Přízemí je určeno pro společné trávení času, přípravu jídla a odpočinek u bazénu. Všechny 3 ložnice se nacházejí v prvním patře a jsou odděleny od vstupní a parkovací zóny.
Rodinný formát pro pronájem
Plocha 205 m², pozemek 152 m² a parkování pro 2 automobily jsou vhodné pro dlouhodobé bydlení. Soukromý bazén rozšiřuje okruh potenciálních nájemců ve srovnání s řadovými domy bez vlastní zóny odpočinku.
Dodatečné
Rezervační poplatek: THB 200,000
35 % – Smluvní platba (podpis kupní smlouvy)
25 % – První platba (dokončení pilotáže, základů a konstrukce budovy)
25 % – Druhá platba (dokončení architektonických prací)
10 % – Třetí platba (100% dokončení stavby)
5 % – Závěrečná platba (předání objektu)
Registrační poplatky 1 % z ceny (50/50 mezi kupujícím a prodávajícím)
Instalace měřičů (voda + elektřina) – 20,000 THB
Fond oprav - 600 THB/m² (jednorázová platba)
Poplatky za služby – 20 THB/m² z plochy pozemku měsíčně (platba za rok dopředu)
Zahrnuje: ostrahu, osvětlení společných prostor, údržbu zahrady a odvoz odpadu.
Nábytkový balíček za příplatek.
Dodatečné
Rezervační poplatek: THB 200,000
35 % – Smluvní platba (podpis kupní smlouvy)
25 % – První platba (dokončení pilotáže, základů a konstrukce budovy)
25 % – Druhá platba (dokončení architektonických prací)
10 % – Třetí platba (100% dokončení stavby)
5 % – Závěrečná platba (předání objektu)
Registrační poplatky 1 % z ceny (50/50 mezi kupujícím a prodávajícím)
Instalace měřičů (voda + elektřina) – 20,000 THB
Fond oprav - 600 THB/m² (jednorázová platba)
Poplatky za služby – 20 THB/m² z plochy pozemku měsíčně (platba za rok dopředu)
Zahrnuje: ostrahu, osvětlení společných prostor, údržbu zahrady a odvoz odpadu.
Nábytkový balíček za příplatek.
Galerie komplexu
O developerovi
Porjai Group Development Co., Ltd. - je thajská developerská společnost se sídlem na Phuketu, která byla založena v roce 2022. Společnost působí v segmentu nízkopodlažních rezidenčních nemovitostí a realizuje výstavbu řadových domů, městských domů a vil se soukromými bazény.
Zakladateli a jednateli společnosti jsou paní Sunisa Sanyee a pan Intouch Ekwanich. Před založením společnosti Porjai Group pracovali oba ředitelé přibližně 10 let v oblasti nemovitostí, mimo jiné na trhu zahraničních kupujících. Tyto zkušenosti byly základem pro založení jejich vlastní developerské značky na Phuketu.
Hlavní myšlenkou Porjai Group je vytvářet rezidenční projekty, které v sobě spojují funkčnost, moderní design, kvalitní konstrukci a komfort pro každodenní bydlení. Společnost se zaměřuje nejen na vzhled domů, ale také na praktičnost dispozic, využitelnost prostoru, kvalitu služeb a dlouhodobou hodnotu nemovitosti pro kupujícího.
Skupina Porjai Group se zaměřuje zejména na thajský trh s nemovitostmi. Podle společnosti tým zaznamenal silnou a stabilní poptávku thajských kupujících po bydlení, zejména v segmentu městských domů. Developer zároveň upozorňuje, že místní trh často nevěnuje dostatečnou pozornost designu a funkčnosti. Proto se Porjai Group snaží zlepšit kvalitu obytného prostředí a nabídnout kupujícím promyšlenější domy s moderním architektonickým přístupem.
Portfolio značky Porjai Group zahrnuje projekty Porjai Townhome, Midori, Lay Pearl, Pryme Villas a Pryme Townhome. To potvrzuje zaměření společnosti na nízkopodlažní nemovitosti od kompaktních řadových domů až po vily se soukromými bazény.
Klíčovým rysem Porjai Group Development je pečlivé plánování projektů, práce s malými rezidenčními komunitami a snaha vytvářet nemovitosti, kde design, funkčnost a kvalita výstavby fungují společně. Díky tomuto přístupu jsou projekty společnosti zajímavé pro kupující, kteří hledají praktické nemovitosti na Phuketu pro vlastní bydlení, dlouhodobý pronájem nebo investici.
Nemovitosti v okolí
Vila se 4 ložnicemi 564 m² Fortuna Lakeside, Centrální Phuket
Řadový dům 3+1 o výměře 133 m² MIDORI, centrum Phuketu
