Phuket,
Centrální Phuket,
Thajsko
Řadový dům 3+1 o výměře 133 m² MIDORI, centrum Phuketu
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Řadový dům Modern Home z druhé fáze projektu MIDORI se od domů první fáze liší zahradou: za domem zůstává asi 15 m² na trávník, gril nebo dětské hřiště. Mezi domy druhé fáze má nejdostupnější cenu, proto se hodí pro rodiny s dětmi, které hledají řadový dům na Phuketu se zahradou.
Dispozice:
kryté parkování pro 2 auta
obývací pokoj, jídelna a kuchyně ve společném prostoru
hostovská koupelna, prádelna a balkon v přízemí
v patře hlavní ložnice s koupelnou, druhá ložnice a třetí místnost, kterou lze využít jako pracovnu nebo hostovskou ložnici
Interiér ve stylu wabi-sabi, s přírodními odstíny a dřevem. Cena zahrnuje vestavěnou kuchyni, 3 klimatizace a nádrž na vodu s čerpadlem. Zařízení na klíč je k dispozici za příplatek.
Vybavenost v okolí komplexu – vše do 10 minut:
Vzdělání: Renomované mezinárodní školy a školky se nacházejí v okruhu 5 km.
Nákupy a restaurace: Velká nákupní centra (včetně Central Phuket), supermarkety a místní trhy jsou 3 km od vašeho domu.
Zdravotní péče: Přední nemocnice a soukromé kliniky na ostrově jsou vzdáleny nejvýše 4 km.
Doprava: Autobusový terminál Phuket Bus Terminal je vzdálen pouhých 1,9 km, takže přesuny jsou velmi pohodlné.
Pro zájemce o investice do nemovitostí nabízí tato nabídka výraznou finanční atraktivitu. Startovací cena řadí tento objekt mezi dostupnější nabídky v segmentu rodinného bydlení. Čtvrť Ratsada se rychle rozvíjí a řadové domy od developera si dlouhodobě udržují stabilní poptávku po dlouhodobém pronájmu mezi expaty a učiteli mezinárodních škol, což může přinášet pasivní příjem.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Fitness
Popis lokality
Midori Townhome od Porjai Group Development se nachází v klidné příměstské části města Phuket a nabízí jak klid, tak snadný přístup k hlavní místní vybavenosti a zajímavostem.
Doprava: autobusový terminál Phuket 2 – 1,9 km
Vzdělávání: mezinárodní školy a školky do 5 km
Obchody a restaurace: nákupní centra, supermarkety a místní trhy v okruhu 3 km
Zdravotnictví: nemocnice a kliniky do 4 km
Výhody nemovitosti
Soukromá malá zahrada
Dost místa na zeleň, stolek venku nebo dětskou houpačku.
Nejlepší cena druhé fáze projektu
Dům se prodává levněji než ostatní řadové domy ve své fázi. Kupující získává stejnou výměru 133 m² a stejnou výbavu.
Klubovna pro obyvatele
V projektu se staví klubovna s bazénem, posilovnou a coworkingem. Rodina nemusí hledat fitness ani místo pro práci na dálku mimo areál.
Dodatečné
Rezervační poplatek při rezervaci: THB 200 000
35 % – Kontraktní platba (podpis kupní smlouvy)
25 % – První splátka (dokončení pilotáže, základů a konstrukce budovy)
25 % – Druhá splátka (dokončení architektonických prací)
10 % – Třetí splátka (100% dokončení stavby)
5 % – Závěrečná splátka (předání nemovitosti)
Registrační poplatky 1 % z ceny (50/50 mezi kupujícím a prodávajícím)
Instalace měřičů (voda + elektřina) – 20 000 THB
Fond oprav – 600 THB/m² (jednorázová platba)
Režijní poplatky – 20 THB/m² plochy pozemku měsíčně (platba za rok předem)
Zahrnuje: ostrahu, osvětlení společných prostor, péči o zahradu a odvoz odpadu.
Za doplatek 400 000 THB
Dodatečné
Rezervační poplatek při rezervaci: THB 200 000
35 % – Kontraktní platba (podpis kupní smlouvy)
25 % – První splátka (dokončení pilotáže, základů a konstrukce budovy)
25 % – Druhá splátka (dokončení architektonických prací)
10 % – Třetí splátka (100% dokončení stavby)
5 % – Závěrečná splátka (předání nemovitosti)
Registrační poplatky 1 % z ceny (50/50 mezi kupujícím a prodávajícím)
Instalace měřičů (voda + elektřina) – 20 000 THB
Fond oprav – 600 THB/m² (jednorázová platba)
Režijní poplatky – 20 THB/m² plochy pozemku měsíčně (platba za rok předem)
Zahrnuje: ostrahu, osvětlení společných prostor, péči o zahradu a odvoz odpadu.
Za doplatek 400 000 THB
Galerie komplexu
O developerovi
Porjai Group Development Co., Ltd. - je thajská developerská společnost se sídlem na Phuketu, která byla založena v roce 2022. Společnost působí v segmentu nízkopodlažních rezidenčních nemovitostí a realizuje výstavbu řadových domů, městských domů a vil se soukromými bazény.
Zakladateli a jednateli společnosti jsou paní Sunisa Sanyee a pan Intouch Ekwanich. Před založením společnosti Porjai Group pracovali oba ředitelé přibližně 10 let v oblasti nemovitostí, mimo jiné na trhu zahraničních kupujících. Tyto zkušenosti byly základem pro založení jejich vlastní developerské značky na Phuketu.
Hlavní myšlenkou Porjai Group je vytvářet rezidenční projekty, které v sobě spojují funkčnost, moderní design, kvalitní konstrukci a komfort pro každodenní bydlení. Společnost se zaměřuje nejen na vzhled domů, ale také na praktičnost dispozic, využitelnost prostoru, kvalitu služeb a dlouhodobou hodnotu nemovitosti pro kupujícího.
Skupina Porjai Group se zaměřuje zejména na thajský trh s nemovitostmi. Podle společnosti tým zaznamenal silnou a stabilní poptávku thajských kupujících po bydlení, zejména v segmentu městských domů. Developer zároveň upozorňuje, že místní trh často nevěnuje dostatečnou pozornost designu a funkčnosti. Proto se Porjai Group snaží zlepšit kvalitu obytného prostředí a nabídnout kupujícím promyšlenější domy s moderním architektonickým přístupem.
Portfolio značky Porjai Group zahrnuje projekty Porjai Townhome, Midori, Lay Pearl, Pryme Villas a Pryme Townhome. To potvrzuje zaměření společnosti na nízkopodlažní nemovitosti od kompaktních řadových domů až po vily se soukromými bazény.
Klíčovým rysem Porjai Group Development je pečlivé plánování projektů, práce s malými rezidenčními komunitami a snaha vytvářet nemovitosti, kde design, funkčnost a kvalita výstavby fungují společně. Díky tomuto přístupu jsou projekty společnosti zajímavé pro kupující, kteří hledají praktické nemovitosti na Phuketu pro vlastní bydlení, dlouhodobý pronájem nebo investici.
Nemovitosti v okolí
Vila se 3 ložnicemi 351 m² Ayana Soluna Villas, Thalang
Řadový dům 3+1 133 m², MIDORI, centrální Phuket
