Phuket,
Centro di Phuket,
Thailandia
Villetta a schiera con 3 camere da letto di 133 m² MIDORI, Phuket centrale
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
La villetta a schiera Modern Home della seconda fase di MIDORI si distingue dalle case della prima fase per il giardino: dietro la casa restano circa 15 m² destinati al prato, a una griglia per il barbecue o a un'area gioco per bambini. Tra le case della seconda fase è quella con il prezzo di partenza più accessibile, quindi è una scelta adatta a chi cerca una casa con giardino a Phuket per una famiglia con figli.
Cosa prevede la pianta:
parcheggio coperto per 2 auto
soggiorno, sala da pranzo e cucina nello spazio comune
bagno per gli ospiti, zona lavanderia e balcone al piano terra
al primo piano la camera da letto principale con bagno privato, una seconda camera e una terza stanza da adibire a studio o a camera per gli ospiti
La finitura è in stile wabi-sabi, con tonalità naturali e legno. Il prezzo comprende la cucina componibile, 3 unità di aria condizionata e un serbatoio dell'acqua con pompa; l'arredo chiavi in mano è disponibile a pagamento.
Servizi condominiali e zone circostanti, tutto entro 10 minuti:
Istruzione: scuole internazionali e asili di prestigio si trovano entro 5 km.
Shopping e ristoranti: grandi centri commerciali (tra cui Central Phuket), supermercati e mercati locali sono a 3 km da casa.
Sanità: i principali ospedali e le cliniche private dell'isola si trovano a non più di 4 km.
Trasporti: il Phuket Bus Terminal dista solo 1,9 km, il che rende gli spostamenti molto comodi.
Per chi valuta gli investimenti immobiliari, l'offerta presenta una notevole attrattiva per gli investimenti. Il prezzo di partenza la rende una delle opzioni più accessibili del mercato nel segmento residenziale familiare. Il quartiere di Ratsada è in rapida crescita e queste villette a schiera di costruttori registrano una domanda stabilmente elevata per la locazione a lungo termine da parte di expat e insegnanti delle scuole internazionali, con un potenziale di reddito passivo interessante, senza garanzie di rendimento.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Fitness
Descrizione della posizione
Situato in un comodo sobborgo della città di Phuket, Midori Townhome di Porjai Group Development offre tranquillità e un ottimo accesso alle principali comodità e attrazioni della zona.
Trasporti: terminal degli autobus di Phuket 2 a 1,9 km
Istruzione: scuole internazionali e asili nel raggio di 5 km
Negozi e ristoranti: centri commerciali, supermercati e mercati locali entro 3 km
Strutture sanitarie: ospedali e cliniche entro 4 km
Vantaggi dell'immobile
Piccolo giardino privato
C'è spazio per il verde, un tavolo all'aperto o un'altalena per i bambini.
Il prezzo migliore della seconda fase del progetto
La casa è in vendita a un prezzo inferiore rispetto agli altri townhouse della sua fase. L'acquirente ottiene la stessa superficie di 133 m² e la stessa dotazione.
Club house per i residenti
Nel progetto è in costruzione un club house con piscina, palestra e spazio di coworking. Le famiglie non devono cercare una palestra o un luogo di lavoro da remoto al di fuori del complesso.
Aggiuntivo
Deposito alla prenotazione: THB 200,000
35% – Pagamento contrattuale (alla firma del contratto)
25% – Primo pagamento (completamento dei pali di fondazione, delle fondamenta e della struttura dell'edificio)
25% – Secondo pagamento (completamento delle opere architettoniche)
10% – Terzo pagamento (completamento al 100% dei lavori)
5% – Pagamento finale (consegna dell'immobile)
Imposte di registrazione pari all'1% del valore (50/50 tra acquirente e venditore)
Installazione contatori (acqua + elettricità) – 20,000 THB
Fondo di ammortamento – 600 THB/m² (pagamento unico)
Spese condominiali – 20 THB/m² della superficie del terreno al mese (pagamento anticipato per un anno)
Include: sorveglianza, illuminazione delle aree comuni, manutenzione del paesaggio e raccolta dei rifiuti.
Con un supplemento di 400.000 THB
Aggiuntivo
Deposito alla prenotazione: THB 200,000
35% – Pagamento contrattuale (alla firma del contratto)
25% – Primo pagamento (completamento dei pali di fondazione, delle fondamenta e della struttura dell'edificio)
25% – Secondo pagamento (completamento delle opere architettoniche)
10% – Terzo pagamento (completamento al 100% dei lavori)
5% – Pagamento finale (consegna dell'immobile)
Imposte di registrazione pari all'1% del valore (50/50 tra acquirente e venditore)
Installazione contatori (acqua + elettricità) – 20,000 THB
Fondo di ammortamento – 600 THB/m² (pagamento unico)
Spese condominiali – 20 THB/m² della superficie del terreno al mese (pagamento anticipato per un anno)
Include: sorveglianza, illuminazione delle aree comuni, manutenzione del paesaggio e raccolta dei rifiuti.
Con un supplemento di 400.000 THB
Galleria del complesso
Sul costruttore
Porjai Group Development Co., Ltd. - è un'impresa di sviluppo immobiliare tailandese con sede a Phuket, fondata nel 2022. L'azienda opera nel segmento delle proprietà residenziali di basso livello e sviluppa villette a schiera, case a schiera e ville con piscina privata.
I fondatori e gli amministratori delegati della società sono Sunisa Sanyee e Intouch Ekwanich. Prima di fondare il Gruppo Porjai, entrambi gli amministratori hanno lavorato nel settore immobiliare per circa 10 anni, anche nel mercato degli acquirenti stranieri. Questa esperienza è stata la base per fondare il loro marchio di sviluppo immobiliare a Phuket.
L'idea principale del Gruppo Porjai è quella di creare progetti residenziali che combinino funzionalità, design moderno, qualità costruttiva e comfort per la vita quotidiana. L'azienda non si concentra solo sull'aspetto estetico delle case, ma anche sulla praticità della disposizione, sulla fruibilità degli spazi, sulla qualità del servizio e sul valore a lungo termine della proprietà per l'acquirente.
Il Gruppo Porjai ha un'attenzione particolare per il mercato immobiliare tailandese. Secondo la società, il team ha riscontrato una forte e costante domanda di abitazioni da parte degli acquirenti thailandesi, soprattutto nel segmento delle case a schiera. Allo stesso tempo, lo sviluppatore osserva che il mercato locale spesso non presta sufficiente attenzione al design e alla funzionalità. Per questo motivo il Gruppo Porjai mira a migliorare la qualità dell'ambiente abitativo e a offrire agli acquirenti case dal design più ponderato e dall'approccio architettonico moderno.
Il portafoglio del Gruppo Porjai comprende i progetti Porjai Townhome, Midori, Lay Pearl, Pryme Villas e Pryme Townhome. Ciò conferma l'attenzione dell'azienda per le proprietà basse, che vanno dalle villette a schiera compatte alle ville con piscina privata.
Una delle caratteristiche principali di Porjai Group Development è l'attenta pianificazione dei progetti, la collaborazione con piccole comunità residenziali e l'impegno a creare immobili in cui design, funzionalità e qualità della costruzione siano in sintonia. Questo approccio rende i progetti dell'azienda interessanti per gli acquirenti che cercano proprietà pratiche a Phuket per la propria residenza, per affitti a lungo termine o per investimenti.
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