Phuket,
Zentral-Phuket,
Thailand
Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern, 133 m², MIDORI, Zentral-Phuket
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Das Reihenhaus Modern Home aus der zweiten Phase von MIDORI unterscheidet sich von den Häusern der ersten Phase durch einen Garten: Hinter dem Haus bleiben etwa 15 m² für Rasen, einen Grill oder einen Spielplatz. Unter den Häusern der zweiten Phase hat es den günstigsten Preis und eignet sich daher gut für Familien mit Kindern, die auf Phuket ein Reihenhaus mit Garten kaufen möchten.
Zum Grundriss:
überdachter Stellplatz für 2 Fahrzeuge
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche im offenen Wohnbereich
Gäste-WC, Waschraum und Balkon im Erdgeschoss
im Obergeschoss das Hauptschlafzimmer mit Bad, ein zweites Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann
Die Ausstattung folgt dem Wabi-Sabi-Stil mit natürlichen Farbtönen und Holz. Im Preis enthalten sind eine Einbauküche, 3 Klimaanlagen sowie ein Wassertank mit Pumpe. Möbel sind auf Wunsch gegen gesonderte Zahlung erhältlich.
Infrastruktur rund um die Anlage – alles innerhalb von 10 Minuten:
Bildung: Renommierte internationale Schulen und Kindergärten liegen in nur 5 km Entfernung.
Einkaufen und Gastronomie: Große Einkaufszentren (darunter Central Phuket), Supermärkte und lokale Märkte befinden sich 3 km von Ihrem Zuhause entfernt.
Medizinische Versorgung: Führende Krankenhäuser und Privatkliniken der Insel liegen nicht weiter als 4 km entfernt.
Verkehrsanbindung: Der Busbahnhof Phuket Bus Terminal ist nur 1,9 km entfernt, was die Fortbewegung besonders bequem macht.
Für Interessenten an Immobilieninvestments ist dieses Angebot aus finanzieller Sicht attraktiv. Der Einstiegspreis zählt zu den günstigsten Angeboten im Segment familiengerechter Wohnimmobilien auf dem Markt. Der Stadtteil Ratsada entwickelt sich rasch, und solche Reihenhäuser vom Bauträger verzeichnen bei Langzeitmietern unter Expatriates und Lehrkräften internationaler Schulen eine konstant hohe Nachfrage, was Ihnen eine solide passive Einnahmequelle verspricht.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Fitness
Lagebeschreibung
Das in einem angenehmen Vorort der Stadt Phuket gelegene Midori Townhome von Porjai Group Development bietet sowohl Ruhe als auch einen guten Zugang zu den wichtigsten lokalen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten.
Verkehr: Busbahnhof Phuket 2 – 1,9 km
Bildung: internationale Schulen und Kindergärten im Umkreis von 5 km
Einkaufen und Gastronomie: Einkaufszentren, Supermärkte und lokale Märkte im Umkreis von 3 km
Medizinische Einrichtungen: Krankenhäuser und Kliniken im Umkreis von 4 km
Vorteile des Objekts
Privater kleiner Garten
Genug Platz für Grünflächen, einen Tisch im Freien oder eine Kinderschaukel.
Bester Preis der zweiten Bauphase
Dieses Haus wird günstiger angeboten als die übrigen Reihenhäuser seiner Bauphase. Der Käufer erhält dieselbe Wohnfläche von 133 m² und dieselbe Ausstattung.
Clubhaus für Bewohner
Im Projekt entsteht ein Clubhaus mit Swimmingpool, Fitnessraum und Coworking-Bereich. Familien müssen für Fitness und Arbeitsplatz im Homeoffice nicht außerhalb der Anlage suchen.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr bei Buchung: THB 200.000
35 % – Vertragszahlung (Unterzeichnung des Kaufvertrags)
25 % – erste Zahlung (Abschluss der Pfahlgründung, des Fundaments und des Rohbaus)
25 % – zweite Zahlung (Abschluss der Architekturarbeiten)
10 % – dritte Zahlung (vollständige Fertigstellung des Bauwerks)
5 % – Schlusszahlung (Übergabe der Immobilie)
Registrierungsgebühren von 1 % des Kaufpreises (je 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer)
Zählerinstallation (Wasser und Strom) – 20.000 THB
Instandhaltungsrücklage – 600 THB/m² (einmalige Zahlung)
Nebenkosten – 20 THB/m² der Grundstücksfläche pro Monat (Zahlung für ein Jahr im Voraus)
Enthalten sind: Sicherheitsdienst, Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen, Gartenpflege und Müllentsorgung.
Aufpreis von 400.000 THB
Zusätzlich
Reservierungsgebühr bei Buchung: THB 200.000
35 % – Vertragszahlung (Unterzeichnung des Kaufvertrags)
25 % – erste Zahlung (Abschluss der Pfahlgründung, des Fundaments und des Rohbaus)
25 % – zweite Zahlung (Abschluss der Architekturarbeiten)
10 % – dritte Zahlung (vollständige Fertigstellung des Bauwerks)
5 % – Schlusszahlung (Übergabe der Immobilie)
Registrierungsgebühren von 1 % des Kaufpreises (je 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer)
Zählerinstallation (Wasser und Strom) – 20.000 THB
Instandhaltungsrücklage – 600 THB/m² (einmalige Zahlung)
Nebenkosten – 20 THB/m² der Grundstücksfläche pro Monat (Zahlung für ein Jahr im Voraus)
Enthalten sind: Sicherheitsdienst, Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen, Gartenpflege und Müllentsorgung.
Aufpreis von 400.000 THB
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Porjai Group Development Co. Ltd. - ist ein thailändischer Immobilienentwickler mit Sitz in Phuket, der im Jahr 2022 gegründet wurde. Das Unternehmen ist im Segment der niedrig gelegenen Wohnimmobilien tätig und entwickelt Reihenhäuser, Stadthäuser und Villen mit privaten Swimmingpools.
Die Gründer und Geschäftsführer des Unternehmens sind Frau Sunisa Sanyee und Herr Intouch Ekwanich. Vor der Gründung der Porjai Group waren beide Geschäftsführer rund 10 Jahre lang in der Immobilienbranche tätig, unter anderem auf dem Markt für ausländische Käufer. Diese Erfahrung war die Grundlage für die Gründung ihrer eigenen Immobilienentwicklungsmarke in Phuket.
Die Hauptidee der Porjai Group ist es, Wohnprojekte zu schaffen, die Funktionalität, modernes Design, Bauqualität und Komfort für das tägliche Leben miteinander verbinden. Das Unternehmen konzentriert sich nicht nur auf das Aussehen der Häuser, sondern auch auf die Zweckmäßigkeit der Grundrisse, die Nutzbarkeit des Raums, die Qualität der Dienstleistungen und den langfristigen Wert der Immobilie für den Käufer.
Die Porjai-Gruppe hat einen besonderen Schwerpunkt auf dem thailändischen Immobilienmarkt. Nach Angaben des Unternehmens hat das Team eine starke und stetige Nachfrage von thailändischen Käufern nach Wohnraum festgestellt, insbesondere im Segment der Stadthäuser. Gleichzeitig stellt der Bauträger fest, dass auf dem lokalen Markt oft nicht genug Wert auf Design und Funktionalität gelegt wird. Aus diesem Grund möchte die Porjai Group die Qualität des Wohnumfelds verbessern und den Käufern durchdachtere Häuser mit einem modernen architektonischen Ansatz anbieten.
Das Markenportfolio der Porjai Group umfasst die Projekte Porjai Townhome, Midori, Lay Pearl, Pryme Villas und Pryme Townhome. Dies bestätigt den Fokus des Unternehmens auf niedrige Immobilien, die von kompakten Stadthäusern bis hin zu Villen mit privaten Pools reichen.
Ein Hauptmerkmal von Porjai Group Development ist die sorgfältige Projektplanung, die Arbeit mit kleinen Wohngemeinschaften und das Bestreben, Immobilien zu schaffen, bei denen Design, Funktionalität und Bauqualität zusammenpassen. Dieser Ansatz macht die Projekte des Unternehmens für Käufer interessant, die eine praktische Immobilie auf Phuket für ihren eigenen Wohnsitz, zur langfristigen Vermietung oder als Investition suchen.
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