Phuket,
Zentral-Phuket,
Thailand
3-Zimmer-Reihenhaus 133 m², MIDORI, Zentral-Phuket
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Das Reihenhaus Modern Home in der ersten Phase von MIDORI wird im Aktionspreis angeboten und ist der günstigste Einstieg in dieses Projekt. Das Haus eignet sich für alle, die eine Immobilie im Zentrum von Phuket für die eigene Familie oder für eine langfristige Vermietung erwerben möchten.
Grundriss über zwei Etagen:
überdachter Parkplatz für 2 Fahrzeuge direkt am Eingang
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche als offener Bereich, daneben ein Gäste-Badezimmer und ein Waschraum
Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein zweites Schlafzimmer und ein drittes Zimmer als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
Garten auf der Rückseite und zwei Balkone
Die Innenausstattung folgt dem Wabi-Sabi-Stil: helle Wände, Holz und eine ruhige Farbpalette. Die Einbauküche und 3 Klimaanlagen sind im Preis enthalten. Ein Musterhaus im gleichen Format kann bereits vor Ort besichtigt werden.
Das Haus steht auf einem Grundstück von 83 m² mit eigenem Chanote (Grundbuchauszug). Die erste Phase befindet sich im aktiven Bau, die Bauabnahme ist für das 1. Quartal 2027 geplant. Der Aktionspreis bei MIDORI bietet Spielraum für eine Wertsteigerung bis zur Übergabe der Schlüssel.
Gemeinschaftseinrichtungen rund um die Wohnanlage – alles innerhalb von 10 Minuten:
Bildung: Renommierte internationale Schulen und Kindergärten befinden sich in nur 5 km Entfernung.
Shopping und Restaurants: Große Einkaufszentren (darunter Central Phuket), Supermärkte und lokale Märkte liegen 3 km von Ihrem Haus entfernt.
Medizin: Führende Krankenhäuser und Privatkliniken der Insel liegen nicht weiter als 4 km entfernt.
Logistik: Der Busbahnhof Phuket Bus Terminal ist nur 1,9 km entfernt, was Ihre Wege besonders einfach macht.
Für Interessenten an Immobilieninvestitionen bietet dieses Angebot ein überzeugendes Investmentpotenzial. Der Einstiegspreis macht dieses Objekt zu einem der zugänglicheren Angebote im Segment Familienwohnen. Der Bezirk Ratsada entwickelt sich rasch, und Reihenhäuser vom Bauträger verzeichnen eine konstant hohe Nachfrage nach Langzeitmiete bei Expatriates und Lehrkräften internationaler Schulen. Daraus kann sich ein passives Einkommen ergeben. Die Rendite ist nicht garantiert und hängt von den Marktbedingungen ab.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Fitness
Lagebeschreibung
Das Midori Townhome von Porjai Group Development liegt in einem angenehmen Vorort der Stadt Phuket und verbindet ruhige Lage mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten vor Ort.
Verkehr: Busbahnhof Phuket 2, 1,9 km
Bildung: internationale Schulen und Kindergärten im Umkreis von 5 km
Einkauf und Gastronomie: Einkaufszentren, Supermärkte und lokale Märkte im Radius von 3 km
Medizinische Einrichtungen: Krankenhäuser und Kliniken im Umkreis von 4 km
Vorteile des Objekts
Durchdachte Ergonomie
Jedes Haus ist kompakt und funktional, ideal für kleine Familien und auf moderne Lebensweisen abgestimmt. Im Erdgeschoss gibt es einen doppelten Carport für das Fahrzeug. Beim Eingang finden Sie das offene Wohnzimmer mit Esszimmer, die Küche sowie in einigen Einheiten eine Grünfläche. Alle drei Schlafzimmer liegen im Obergeschoss, dazu ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der sich gut zum Entspannen im Freien eignet.
Strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu Phuket Town
Sie wohnen in einer ruhigen, grünen und sicheren Vorstadt mit eigenem Park, und die gesamte zentrale Infrastruktur von Phuket Town (die besten Schulen, Krankenhäuser und Einkaufszentren) ist in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar.
Überzeugendes Investmentpotenzial
Der niedrige Einstieg und die Möglichkeit einer zinsfreien Ratenzahlung beim Bauträger Porjai Group Development machen dieses Reihenhaus zu einem Objekt mit attraktiver Mietrendite. Die Nachfrage nach langfristiger Miete von Familienhäusern in diesem Gebiet übersteigt das Angebot regelmäßig.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr bei Buchung: THB 200.000
35 % – Zahlung bei Vertragsunterzeichnung (Kaufvertrag)
25 % – Erste Rate (Abschluss der Pfahlgründung, des Fundaments und des Rohbaus)
25 % – Zweite Rate (Abschluss der Architekturarbeiten)
10 % – Dritte Rate (100 % Fertigstellung des Bauwerks)
5 % – Schlusszahlung (Übergabe des Objekts)
Registrierungsgebühren von 1 % des Kaufpreises (50/50 zwischen Käufer und Verkäufer)
Zählerinstallation (Wasser + Strom) – 20.000 THB
Instandhaltungsrücklage – 600 THB/m² (einmalige Zahlung)
Nebenkosten – 20 THB/m² der Grundstücksfläche pro Monat (Vorauszahlung für ein Jahr)
Enthalten sind: Sicherheitsdienst, Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen, Grünflächenpflege und Müllentsorgung.
Aufpreis von 400.000 THB
Zusätzlich
Reservierungsgebühr bei Buchung: THB 200.000
35 % – Zahlung bei Vertragsunterzeichnung (Kaufvertrag)
25 % – Erste Rate (Abschluss der Pfahlgründung, des Fundaments und des Rohbaus)
25 % – Zweite Rate (Abschluss der Architekturarbeiten)
10 % – Dritte Rate (100 % Fertigstellung des Bauwerks)
5 % – Schlusszahlung (Übergabe des Objekts)
Registrierungsgebühren von 1 % des Kaufpreises (50/50 zwischen Käufer und Verkäufer)
Zählerinstallation (Wasser + Strom) – 20.000 THB
Instandhaltungsrücklage – 600 THB/m² (einmalige Zahlung)
Nebenkosten – 20 THB/m² der Grundstücksfläche pro Monat (Vorauszahlung für ein Jahr)
Enthalten sind: Sicherheitsdienst, Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen, Grünflächenpflege und Müllentsorgung.
Aufpreis von 400.000 THB
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Porjai Group Development Co. Ltd. - ist ein thailändischer Immobilienentwickler mit Sitz in Phuket, der im Jahr 2022 gegründet wurde. Das Unternehmen ist im Segment der niedrig gelegenen Wohnimmobilien tätig und entwickelt Reihenhäuser, Stadthäuser und Villen mit privaten Swimmingpools.
Die Gründer und Geschäftsführer des Unternehmens sind Frau Sunisa Sanyee und Herr Intouch Ekwanich. Vor der Gründung der Porjai Group waren beide Geschäftsführer rund 10 Jahre lang in der Immobilienbranche tätig, unter anderem auf dem Markt für ausländische Käufer. Diese Erfahrung war die Grundlage für die Gründung ihrer eigenen Immobilienentwicklungsmarke in Phuket.
Die Hauptidee der Porjai Group ist es, Wohnprojekte zu schaffen, die Funktionalität, modernes Design, Bauqualität und Komfort für das tägliche Leben miteinander verbinden. Das Unternehmen konzentriert sich nicht nur auf das Aussehen der Häuser, sondern auch auf die Zweckmäßigkeit der Grundrisse, die Nutzbarkeit des Raums, die Qualität der Dienstleistungen und den langfristigen Wert der Immobilie für den Käufer.
Die Porjai-Gruppe hat einen besonderen Schwerpunkt auf dem thailändischen Immobilienmarkt. Nach Angaben des Unternehmens hat das Team eine starke und stetige Nachfrage von thailändischen Käufern nach Wohnraum festgestellt, insbesondere im Segment der Stadthäuser. Gleichzeitig stellt der Bauträger fest, dass auf dem lokalen Markt oft nicht genug Wert auf Design und Funktionalität gelegt wird. Aus diesem Grund möchte die Porjai Group die Qualität des Wohnumfelds verbessern und den Käufern durchdachtere Häuser mit einem modernen architektonischen Ansatz anbieten.
Das Markenportfolio der Porjai Group umfasst die Projekte Porjai Townhome, Midori, Lay Pearl, Pryme Villas und Pryme Townhome. Dies bestätigt den Fokus des Unternehmens auf niedrige Immobilien, die von kompakten Stadthäusern bis hin zu Villen mit privaten Pools reichen.
Ein Hauptmerkmal von Porjai Group Development ist die sorgfältige Projektplanung, die Arbeit mit kleinen Wohngemeinschaften und das Bestreben, Immobilien zu schaffen, bei denen Design, Funktionalität und Bauqualität zusammenpassen. Dieser Ansatz macht die Projekte des Unternehmens für Käufer interessant, die eine praktische Immobilie auf Phuket für ihren eigenen Wohnsitz, zur langfristigen Vermietung oder als Investition suchen.
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