Phuket,
Zentral-Phuket,
Thailand
Villa mit 3 Schlafzimmern, 320 m², MIDORI, Zentral-Phuket
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Вилла с частным бассейном Type B Sea View расположена в верхней части проекта MIDORI. С верхних уровней открывается вид на город, гору Банг Чи Лао и море в сторону мыса Лаем Хин. Три уровня, частный Swimmingpool и 3 Schlafzimmer: вариант для тех, кто ищет Villa mit Aussicht im Zentrum von Phuket und zugleich nur wenige Kilometer von Schulen entfernt wohnen möchte.
Grundriss nach Ebenen:
Untergeschoss: überdachter Parkplatz für 2 Fahrzeuge, Terrasse am Eingang, Schlafzimmer mit Badezimmer oder Arbeitszimmer, Waschraum
Mittelgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Terrasse und Swimmingpool sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon
Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad und Balkon
3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
Die Innenausstattung folgt einer ruhigen Wabi-Sabi-Palette mit natürlichen Materialien. Bodentiefe Fenster richten die Wohnräume zum Meer und zu den Hügeln aus.
Geometrische Fassaden, eine helle natürliche Farbpalette und der direkte Zugang vom Wohnzimmer zum Swimmingpool setzen das architektonische Konzept von Midori fort. Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer sowie eine Einbauküche mit Dunstabzug sind im Preis enthalten. Möbel auf Schlüsselfertig-Basis werden gegen gesonderte Zahlung bereitgestellt.
Grundstück 127 m², 3 Ebenen. In MIDORI gibt es insgesamt nur 3 Villen mit Aussicht. Ein so begrenztes Angebot hält den Preis beim Weiterverkauf erfahrungsgemäß leichter, was für Immobilieninvestitionen von Vorteil ist.
Für Käufer, die Immobilieninvestitionen vergleichen und Wohnungen mit Aussicht in Betracht ziehen, bietet die Villa ein seltener angebotenes Format. Die obere Lage, der Panoramablick, 3 Schlafzimmer und der private Swimmingpool steigern den Wert des Objekts für die Familienvermietung und einen späteren Weiterverkauf.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Fitness
Lagebeschreibung
Ratsada liegt in der Nähe von Phuket Town, und der obere Teil von Midori Townhome bietet Blick auf das Meer und die Hügel. Eine Immobilie in Ratsada wird häufig für den Eigenbedarf und für die langfristige Vermietung gekauft. Wer eine Wohnung mit Panoramablick sucht, findet bei einer Villa mehr Fläche und Privatsphäre. Die seltene Lage auf der Spitze des Projekts unterstützt zusätzlich die Investition in die Immobilie.
In der Nähe befinden sich:
Einkaufszentren: Central Phuket, Super Cheap, Lotus’s und Big C.
Ärztliche Versorgung: Mission Hospital, Vachira Phuket Hospital und Bangkok Hospital Phuket.
Bildung: British International School Phuket und HeadStart International School.
Verkehr: Phuket Bus Terminal 2 und Verbindungen in Richtung Phuket Town.
Freizeit: Royal Phuket Marina, Boat Lagoon und der Pier Laem Hin.
Restaurants: Laem Hin Seafood und Kruvit Raft an der Ostküste.
Die Lage eignet sich für Käufer, die einen Panoramablick wünschen, ohne auf die städtische Infrastruktur von Phuket verzichten zu wollen.
Vorteile des Objekts
Panoramablick vom Hügel
Die Villa liegt im oberen Bereich des Midori Townhome und ist auf das Meer und die umliegenden Hügel ausgerichtet. Der Ausblick öffnet sich vom Swimmingpool, von der Terrasse und vom Balkon des Hauptschlafzimmers.
Drei Wohnebenen
Gemeinschaftsbereich, Schlafzimmer und Nebenräume verteilen sich auf verschiedene Etagen. Diese Aufteilung wahrt die Privatsphäre und erlaubt es, den vielseitig nutzbaren Raum als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Zimmer für Personal zu verwenden.
Swimmingpool mit Panorama
Der private Swimmingpool liegt auf derselben Ebene wie Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Die Terrasse wird zum zentralen Erholungsbereich und steigert die Mietrendite der Villa.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: THB 200,000
35% – Vertragszahlung (Unterzeichnung des Kaufvertrags)
25% – Erste Zahlung (Abschluss der Pfahlgründung, des Fundaments und der Gebäudekonstruktion)
25% – Zweite Zahlung (Abschluss der Architekturarbeiten)
10% – Dritte Zahlung (100% Fertigstellung des Rohbaus)
5% – Schlusszahlung (Übergabe des Objekts)
Registrierungsgebühren 1% des Kaufpreises (50/50 zwischen Käufer und Verkäufer)
Zählerinstallation (Wasser + Strom) – 20,000 THB
Instandhaltungsrücklage – 600 THB/m² (einmalige Zahlung)
Nebenkosten – 20 THB/m² der Grundstücksfläche pro Monat (Zahlung für ein Jahr im Voraus)
Enthalten sind: Sicherheitsdienst, Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen, Landschaftspflege und Müllabfuhr.
Gegen Aufpreis erhältlich
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: THB 200,000
35% – Vertragszahlung (Unterzeichnung des Kaufvertrags)
25% – Erste Zahlung (Abschluss der Pfahlgründung, des Fundaments und der Gebäudekonstruktion)
25% – Zweite Zahlung (Abschluss der Architekturarbeiten)
10% – Dritte Zahlung (100% Fertigstellung des Rohbaus)
5% – Schlusszahlung (Übergabe des Objekts)
Registrierungsgebühren 1% des Kaufpreises (50/50 zwischen Käufer und Verkäufer)
Zählerinstallation (Wasser + Strom) – 20,000 THB
Instandhaltungsrücklage – 600 THB/m² (einmalige Zahlung)
Nebenkosten – 20 THB/m² der Grundstücksfläche pro Monat (Zahlung für ein Jahr im Voraus)
Enthalten sind: Sicherheitsdienst, Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen, Landschaftspflege und Müllabfuhr.
Gegen Aufpreis erhältlich
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Porjai Group Development Co. Ltd. - ist ein thailändischer Immobilienentwickler mit Sitz in Phuket, der im Jahr 2022 gegründet wurde. Das Unternehmen ist im Segment der niedrig gelegenen Wohnimmobilien tätig und entwickelt Reihenhäuser, Stadthäuser und Villen mit privaten Swimmingpools.
Die Gründer und Geschäftsführer des Unternehmens sind Frau Sunisa Sanyee und Herr Intouch Ekwanich. Vor der Gründung der Porjai Group waren beide Geschäftsführer rund 10 Jahre lang in der Immobilienbranche tätig, unter anderem auf dem Markt für ausländische Käufer. Diese Erfahrung war die Grundlage für die Gründung ihrer eigenen Immobilienentwicklungsmarke in Phuket.
Die Hauptidee der Porjai Group ist es, Wohnprojekte zu schaffen, die Funktionalität, modernes Design, Bauqualität und Komfort für das tägliche Leben miteinander verbinden. Das Unternehmen konzentriert sich nicht nur auf das Aussehen der Häuser, sondern auch auf die Zweckmäßigkeit der Grundrisse, die Nutzbarkeit des Raums, die Qualität der Dienstleistungen und den langfristigen Wert der Immobilie für den Käufer.
Die Porjai-Gruppe hat einen besonderen Schwerpunkt auf dem thailändischen Immobilienmarkt. Nach Angaben des Unternehmens hat das Team eine starke und stetige Nachfrage von thailändischen Käufern nach Wohnraum festgestellt, insbesondere im Segment der Stadthäuser. Gleichzeitig stellt der Bauträger fest, dass auf dem lokalen Markt oft nicht genug Wert auf Design und Funktionalität gelegt wird. Aus diesem Grund möchte die Porjai Group die Qualität des Wohnumfelds verbessern und den Käufern durchdachtere Häuser mit einem modernen architektonischen Ansatz anbieten.
Das Markenportfolio der Porjai Group umfasst die Projekte Porjai Townhome, Midori, Lay Pearl, Pryme Villas und Pryme Townhome. Dies bestätigt den Fokus des Unternehmens auf niedrige Immobilien, die von kompakten Stadthäusern bis hin zu Villen mit privaten Pools reichen.
Ein Hauptmerkmal von Porjai Group Development ist die sorgfältige Projektplanung, die Arbeit mit kleinen Wohngemeinschaften und das Bestreben, Immobilien zu schaffen, bei denen Design, Funktionalität und Bauqualität zusammenpassen. Dieser Ansatz macht die Projekte des Unternehmens für Käufer interessant, die eine praktische Immobilie auf Phuket für ihren eigenen Wohnsitz, zur langfristigen Vermietung oder als Investition suchen.
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