Phuket,
Centralny Phuket,
Tajlandia
Villa z 3 sypialniami, 320 m², MIDORI, Centralny Phuket
Główne cechy
Opis apartamentu
Willa z prywatnym basenem Type B Sea View znajduje się w górnej części projektu MIDORI. Z jej wyższych poziomów rozciąga się widok na miasto, górę Bang Chi Lao oraz morze w kierunku przylądka Laem Hin. Trzy poziomy, prywatny basen i 3 sypialnie to propozycja dla osób, które szukają willi z widokiem w centralnej części Phuket i jednocześnie chcą mieszkać kilka kilometrów od szkół.
Rozkład według poziomów:
poziom dolny: parking kryty na 2 samochody, taras przy wejściu, sypialnia z łazienką lub gabinet, pralnia
poziom środkowy: salon, jadalnia, kuchnia, sypialnia z garderobą, taras i basen oraz kolejna sypialnia z garderobą i balkonem
poziom górny: główna sypialnia z garderobą, łazienką i balkonem
3 sypialnie i 3 łazienki
Wnętrza utrzymano w spokojnej, stonowanej palecie wabi-sabi z naturalnych materiałów. Przeszklenia panoramiczne kierują pomieszczenia mieszkalne w stronę morza i wzgórz.
Geometryczne elewacje, jasna, naturalna kolorystyka oraz bezpośnie wyjście z salonu na basen nawiązują do architektonicznej koncepcji Midori. Klimatyzacja we wszystkich sypialniach i w salonie oraz kuchnia w zabudowie z okapem są wliczone w cenę. Umeblowanie pod klucz jest dostępne za dodatkową opłatą.
Działka o powierzchni 127 m², 3 poziomy. W MIDORI znajdują się tylko 3 wille z widokiem, a tak ograniczony format łatwiej utrzymuje cenę przy odsprzedaży.
Dla kupujących, którzy porównują inwestycje w nieruchomości i rozważają apartament z widokiem, willa oferuje rzadszy format. Położenie na górze, panorama, 3 sypialnie i prywatny basen podnoszą wartość obiektu przy wynajmie rodzinnym i późniejszej odsprzedaży.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Osiedle zamknięte strzeżone
Współpraca
Parking
sala konferencyjna
Fitness
Opis lokalizacji
Ratsada leży w pobliżu Phuket Town, a górna część Midori Townhome jest zwrócona w stronę morza i wzgórz. Nieruchomości w Ratsadzie wybierane są zarówno do stałego zamieszkania, jak i do długoterminowego wynajmu. Osoby, które rozważają apartament z panoramicznym widokiem, mogą zauważyć, że willa oferuje więcej przestrzeni i prywatności; inwestycję wspiera rzadkie położenie na szczycie projektu.
W pobliżu znajdują się:
Centra handlowe: Central Phuket, Super Cheap, Lotus’s i Big C.
Medycyna: Mission Hospital, Vachira Phuket Hospital i Bangkok Hospital Phuket.
Edukacja: British International School Phuket i HeadStart International School.
Transport: Phuket Bus Terminal 2 oraz dojazd w kierunku Phuket Town.
Rozrywka: Royal Phuket Marina, Boat Lagoon i molo Laem Hin.
Restauracje: Laem Hin Seafood i Kruvit Raft na wschodnim wybrzeżu.
Lokalizacja odpowiada nabywcom, którzy chcą panoramicznego widoku, nie rezygnując z dostępu do miejskiej infrastruktury Phuket.
Zalety nieruchomości
Panoramiczny widok z górskiego wzgórza
Willa znajduje się w górnej części Midori Townhome i jest zwrócona w stronę morza oraz otaczających wzgórz. Widok rozciąga się z basenu, tarasu i balkonu głównej sypialni.
Trzy poziomy mieszkalne
Część wspólna, sypialnie i pomieszczenia pomocnicze są rozmieszczone na różnych piętrach. Taki rozkład zapewnia prywatność, a wielofunkcyjne pomieszczenie można wykorzystać jako gabinet, pokój gościnny lub pokój dla personelu.
Basen przy panoramie
Prywatny basen znajduje się na tym samym poziomie co salon, kuchnia i jadalnia. Taras staje się główną strefą wypoczynku i zwiększa rentowność najmu willi.
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna przy rezerwacji: THB 200,000
35% – płatność kontraktowa (podpisanie umowy)
25% – pierwsza płatność (zakończenie prac palowych, fundamentu i konstrukcji budynku)
25% – druga płatność (zakończenie prac architektonicznych)
10% – trzecia płatność (100% ukończenia budowy)
5% – płatność końcowa (przekazanie nieruchomości)
Opłaty rejestracyjne 1% wartości (po 50% dla kupującego i sprzedającego)
Instalacja liczników (woda + prąd) – 20,000 THB
Fundusz remontowy – 600 THB/m² (jednorazowa płatność)
Opłaty eksploatacyjne – 20 THB/m² powierzchni działki miesięcznie (płatne z góry za rok)
Obejmuje: ochronę, oświetlenie części wspólnych, utrzymanie zieleni oraz wywóz śmieci.
Dostępne za dodatkową opłatą
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna przy rezerwacji: THB 200,000
35% – płatność kontraktowa (podpisanie umowy)
25% – pierwsza płatność (zakończenie prac palowych, fundamentu i konstrukcji budynku)
25% – druga płatność (zakończenie prac architektonicznych)
10% – trzecia płatność (100% ukończenia budowy)
5% – płatność końcowa (przekazanie nieruchomości)
Opłaty rejestracyjne 1% wartości (po 50% dla kupującego i sprzedającego)
Instalacja liczników (woda + prąd) – 20,000 THB
Fundusz remontowy – 600 THB/m² (jednorazowa płatność)
Opłaty eksploatacyjne – 20 THB/m² powierzchni działki miesięcznie (płatne z góry za rok)
Obejmuje: ochronę, oświetlenie części wspólnych, utrzymanie zieleni oraz wywóz śmieci.
Dostępne za dodatkową opłatą
Galeria kompleksu
O deweloperze
Porjai Group Development Co., Ltd. - Ltd. to tajski deweloper z siedzibą w Phuket, założony w 2022 roku. Firma działa w segmencie niskich nieruchomości mieszkalnych i rozwija domy szeregowe, kamienice i wille z prywatnymi basenami.
Założycielami i dyrektorami zarządzającymi firmy są Sunisa Sanyee i Intouch Ekwanich. Przed założeniem Porjai Group oboje dyrektorzy pracowali w branży nieruchomości przez około 10 lat, w tym na rynku nabywców zagranicznych. To doświadczenie było podstawą do założenia własnej marki deweloperskiej w Phuket.
Główną ideą Porjai Group jest tworzenie projektów mieszkaniowych, które łączą w sobie funkcjonalność, nowoczesny design, wysokiej jakości konstrukcję i komfort codziennego życia. Firma koncentruje się nie tylko na wyglądzie domów, ale także na praktyczności układów, użyteczności przestrzeni, jakości usług i długoterminowej wartości nieruchomości dla kupującego.
Porjai Group kładzie szczególny nacisk na tajski rynek nieruchomości. Według firmy, zespół zaobserwował silny i stały popyt ze strony tajskich nabywców na mieszkania, zwłaszcza w segmencie kamienic. Jednocześnie deweloper zauważa, że lokalny rynek często nie zwraca wystarczającej uwagi na design i funkcjonalność. Dlatego Porjai Group dąży do poprawy jakości środowiska życia i oferowania nabywcom bardziej przemyślanych domów z nowoczesnym podejściem architektonicznym.
Portfolio marki Porjai Group obejmuje projekty Porjai Townhome, Midori, Lay Pearl, Pryme Villas i Pryme Townhome. Potwierdza to koncentrację firmy na nieruchomościach o niskiej zabudowie, od kompaktowych kamienic po wille z prywatnymi basenami.
Kluczową cechą Porjai Group Development jest staranne planowanie projektów, współpraca z małymi społecznościami mieszkaniowymi i dążenie do tworzenia nieruchomości, w których design, funkcjonalność i jakość konstrukcji współgrają ze sobą. Takie podejście sprawia, że projekty firmy są interesujące dla nabywców poszukujących praktycznych nieruchomości w Phuket do własnego zamieszkania, długoterminowego wynajmu lub inwestycji.
Obiekty w pobliżu
Dom szeregowy z 3 sypialniami, 133 m², MIDORI, centralny Phuket
Willa z 3 sypialniami 351 m² Ayana Soluna Villas, Thalang
