Phuket,
Centrální Phuket,
Thajsko
Vila se 3 ložnicemi 320 m² MIDORI, centrum Phuketu
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Vila s privátním bazénem Type B Sea View se nachází ve vrchní části projektu MIDORI a z jejích horních pater je výhled na město, horu Bang Chi Lao a moře směrem k mysu Laem Hin. Tři patra, soukromý bazén a 3 ložnice: varianta pro zájemce, kteří chtějí koupit vilu s výhledem v centrální části Phuketu a zároveň žít pár kilometrů od škol.
Dispozice podle pater:
spodní: kryté parkoviště pro 2 vozy, terasa u vstupu, ložnice se koupelnou nebo pracovna, prádelna
střední: obývací pokoj, jídelna, kuchyně, ložnice se šatnou, terasa a bazén a ještě jedna ložnice se šatnou a balkonem
horní: hlavní ložnice se šatnou, koupelnou a balkonem
3 ložnice a 3 koupelny
Interiér je laděn do klidné palety wabi-sabi a přírodních materiálů. Panoramatická zasklení obracejí obytné prostory k moři a kopcům.
Geometrické fasády, světlá přírodní paleta a přímý výstup z obývacího pokoje k bazénu navazují na architektonický koncept Midori. Klimatizace ve všech ložnicích a v obývacím pokoji a vestavěná kuchyně s digestoří jsou v ceně, nábytek na klíč se poskytuje za samostatný poplatek.
Pozemek 127 m², 3 patra. V MIDORI jsou pouze 3 vily s výhledem a u investic do nemovitostí takto omezený formát pomáhá udržet cenu při dalším prodeji.
Kupujícím, kteří porovnávají investice do nemovitostí a zvažují koupi bytu s výhledem, vila nabízí vzácnější formát. Horní poloha, panorama, 3 ložnice a soukromý bazén zvyšují hodnotu objektu pro rodinný pronájem i pozdější prodej.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Fitness
Popis lokality
Ratsada se nachází vedle Phuket Town a horní část Midori Townhome je orientována k moři a kopcům. Koupi nemovitosti v Ratsadě volí lidé pro trvalé bydlení a dlouhodobý pronájem. Pro ty, kdo plánovali koupi bytu s panoramatickým výhledem, nabízí vila větší plochu a soukromí; investici do nemovitosti podporuje vzácná poloha na vrcholu projektu.
V okolí se nacházejí:
Nákupní centra: Central Phuket, Super Cheap, Lotus’s a Big C.
Zdravotnictví: Mission Hospital, Vachira Phuket Hospital a Bangkok Hospital Phuket.
Vzdělávání: British International School Phuket a HeadStart International School.
Doprava: Phuket Bus Terminal 2 a výjezdy směrem k Phuket Town.
Volný čas: Royal Phuket Marina, Boat Lagoon a molo Laem Hin.
Restaurace: Laem Hin Seafood a Kruvit Raft na východním pobřeží.
Lokalita je vhodná pro kupující, kteří chtějí panoramatický výhled, aniž by se vzdálili od městské infrastruktury Phuketu.
Výhody nemovitosti
Panoramatický výhled z kopce
Vila se nachází v horní části Midori Townhome a je orientována na moře a okolní kopce. Výhled se otevírá z bazénu, terasy a balkonu hlavní ložnice.
Tři obytná podlaží
Společné prostory, ložnice a provozní místnosti jsou rozděleny do různých podlaží. Takové uspořádání zachovává soukromí a umožňuje využít víceúčelovou místnost jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo pokoj pro personál.
Bazén před panoramatickým výhledem
Soukromý bazén se nachází na stejné úrovni jako obývací pokoj, kuchyně a jídelní část. Terasa se stává hlavním místem odpočinku a zvyšuje výnos z pronájmu vily.
Dodatečné
Rezervační poplatek: THB 200,000
35 % – Smluvní platba (podpis smlouvy)
25 % – První platba (dokončení pilotáže, základů a konstrukce budovy)
25 % – Druhá platba (dokončení architektonických prací)
10 % – Třetí platba (100% dokončení stavby)
5 % – Závěrečná platba (předání nemovitosti)
Registrační poplatky 1 % z ceny (50/50 mezi kupujícím a prodávajícím)
Instalace měřičů (voda + elektřina) – 20 000 THB
Fond oprav – 600 THB/m² (jednorázová platba)
Poplatky za údržbu – 20 THB/m² plochy pozemku měsíčně (platba za rok dopředu)
Zahrnuje: ostrahu, osvětlení společných prostor, údržbu zeleně a odvoz odpadu.
Poskytuje se za příplatek
Dodatečné
Rezervační poplatek: THB 200,000
35 % – Smluvní platba (podpis smlouvy)
25 % – První platba (dokončení pilotáže, základů a konstrukce budovy)
25 % – Druhá platba (dokončení architektonických prací)
10 % – Třetí platba (100% dokončení stavby)
5 % – Závěrečná platba (předání nemovitosti)
Registrační poplatky 1 % z ceny (50/50 mezi kupujícím a prodávajícím)
Instalace měřičů (voda + elektřina) – 20 000 THB
Fond oprav – 600 THB/m² (jednorázová platba)
Poplatky za údržbu – 20 THB/m² plochy pozemku měsíčně (platba za rok dopředu)
Zahrnuje: ostrahu, osvětlení společných prostor, údržbu zeleně a odvoz odpadu.
Poskytuje se za příplatek
Galerie komplexu
O developerovi
Porjai Group Development Co., Ltd. - je thajská developerská společnost se sídlem na Phuketu, která byla založena v roce 2022. Společnost působí v segmentu nízkopodlažních rezidenčních nemovitostí a realizuje výstavbu řadových domů, městských domů a vil se soukromými bazény.
Zakladateli a jednateli společnosti jsou paní Sunisa Sanyee a pan Intouch Ekwanich. Před založením společnosti Porjai Group pracovali oba ředitelé přibližně 10 let v oblasti nemovitostí, mimo jiné na trhu zahraničních kupujících. Tyto zkušenosti byly základem pro založení jejich vlastní developerské značky na Phuketu.
Hlavní myšlenkou Porjai Group je vytvářet rezidenční projekty, které v sobě spojují funkčnost, moderní design, kvalitní konstrukci a komfort pro každodenní bydlení. Společnost se zaměřuje nejen na vzhled domů, ale také na praktičnost dispozic, využitelnost prostoru, kvalitu služeb a dlouhodobou hodnotu nemovitosti pro kupujícího.
Skupina Porjai Group se zaměřuje zejména na thajský trh s nemovitostmi. Podle společnosti tým zaznamenal silnou a stabilní poptávku thajských kupujících po bydlení, zejména v segmentu městských domů. Developer zároveň upozorňuje, že místní trh často nevěnuje dostatečnou pozornost designu a funkčnosti. Proto se Porjai Group snaží zlepšit kvalitu obytného prostředí a nabídnout kupujícím promyšlenější domy s moderním architektonickým přístupem.
Portfolio značky Porjai Group zahrnuje projekty Porjai Townhome, Midori, Lay Pearl, Pryme Villas a Pryme Townhome. To potvrzuje zaměření společnosti na nízkopodlažní nemovitosti od kompaktních řadových domů až po vily se soukromými bazény.
Klíčovým rysem Porjai Group Development je pečlivé plánování projektů, práce s malými rezidenčními komunitami a snaha vytvářet nemovitosti, kde design, funkčnost a kvalita výstavby fungují společně. Díky tomuto přístupu jsou projekty společnosti zajímavé pro kupující, kteří hledají praktické nemovitosti na Phuketu pro vlastní bydlení, dlouhodobý pronájem nebo investici.
Nemovitosti v okolí
Vila se 4 ložnicemi 205 m² MIDORI, centrum Phuketu
Řadový dům 3+1 133 m², MIDORI, centrální Phuket
