Phuket,
Centrální Phuket,
Thajsko
Řadový dům 3+1 133 m², MIDORI, centrální Phuket
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Řadový dům Modern Home v první fázi projektu MIDORI se prodává za akční cenu a otevírá vstup do projektu za nejnižší cenu. Dům se hodí pro ty, kdo chtějí koupit nemovitost v centrální části Phuketu pro vlastní rodinu nebo k dlouhodobému pronájmu.
Dispozice na dvou podlažích:
krytá parkovací místa pro 2 auta hned u vchodu
obývací pokoj, jídelna a kuchyně v jednom prostoru, vedle hostovská koupelna a prádelna
hlavní ložnice s vlastní koupelnou, druhá ložnice a třetí místnost jako pracovna nebo dětský pokoj
zahrada na zadní straně a dva balkony
Interiér je laděn ve stylu wabi-sabi: světlé stěny, dřevo, klidná barevná paleta. Vestavěná kuchyně a 3 klimatizace jsou v ceně a ukázkový dům stejného typu si lze prohlédnout na místě.
Dům stojí na pozemku o výměře 83 m² s vlastním Chanote (List vlastnictví). První fáze je ve výstavbě, dokončení je plánováno na 1. čtvrtletí 2027. Akční cena v MIDORI dává prostor pro růst hodnoty až do předání klíčů.
Vybavenost v okolí komplexu, vše do 10 minut:
Vzdělávání: Prestižní mezinárodní školy a školky se nacházejí v okruhu pouhých 5 km.
Nákupy a restaurace: Velká nákupní centra (včetně Central Phuket), supermarkety a místní trhy jsou 3 km od vašeho domu.
Zdravotní péče: Přední státní nemocnice a soukromé kliniky na ostrově jsou vzdálené nejvýše 4 km.
Doprava: Autobusový terminál Phuket Bus Terminal je vzdálen pouhých 1,9 km, což usnadňuje přesuny.
Pro zájemce o investice do nemovitostí představuje tato nabídka výraznou investiční atraktivitu. Startovací cena řadí tento majetek mezi dostupnější nabídky na trhu v segmentu rodinného bydlení. Čtvrť Ratsada se rychle rozvíjí a tyto řadové domy od developera mají stabilně vysokou poptávku po dlouhodobém pronájmu mezi expaty a učiteli mezinárodních škol, což může přinášet stabilní pasivní příjem.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Fitness
Popis lokality
Midori Townhome od Porjai Group Development se nachází v klidné městské části Phuketu a nabízí jak klid, tak snadný přístup k hlavní místní vybavenosti a zajímavostem.
Doprava: autobusové nádraží Phuket 2 – 1,9 km
Vzdělání: mezinárodní školy a mateřské školy do 5 km
Obchody a restaurace: nákupní centra, supermarkety a místní tržnice do 3 km
Zdravotnická zařízení: nemocnice a kliniky do 4 km
Výhody nemovitosti
Promyšlená ergonomie
Každý dům je kompaktní a praktický, ideálně vhodný pro menší rodiny a navržený podle moderního životního stylu. V přízemí je dvojitý přístřešek pro auto a při vstupu najdete obývací pokoj a jídelnu v otevřeném plánu, kuchyni a v některých jednotkách zelenou zónu. Všechny tři ložnice jsou v horním patře, společná koupelna se sprchou. Jedna z ložnic má vlastní balkon, ideální pro odpočinek pod širým nebem.
Strategická lokalita u Phuket Townu
Bydlíte v klidné, zelené a bezpečné příměstské oblasti se vlastním parkem, přičemž do veškeré centrální vybavenosti Phuket Townu (nejlepší školy, nemocnice, nákupní centra) je to méně než 10 minut jízdy.
Jistý investiční potenciál
Nízký vstupní práh a možnost sjednat bezúročné splátky u spolehlivého developera (Porjai Group Development) činí z tohoto řadového domu aktivum s vysokým výnosem. Poptávka po dlouhodobém pronájmu rodinných domů v této oblasti vždy převyšuje nabídku.
Dodatečné
Rezervační poplatek při bronírování: THB 200 000
35 % – Smluvní platba (podpis smlouvy)
25 % – První platba (dokončení pilotáže, základů a nosné konstrukce budovy)
25 % – Druhá platba (dokončení architektonických prací)
10 % – Třetí platba (100% dokončení stavby)
5 % – Závěrečná platba (předání objektu)
Registrační poplatky 1 % z ceny (50/50 mezi kupujícím a prodávajícím)
Instalace měřičů (voda + elektřina) – 20 000 THB
Fond oprav – 600 THB/m² (jednorázová platba)
Režijní platby – 20 THB/m² z plochy pozemku měsíčně (placeno na rok dopředu)
Zahrnuje: ostrahu, osvětlení společných prostor, údržbu zeleně a odvoz odpadu.
Za doplatek 400 000 THB
Dodatečné
Rezervační poplatek při bronírování: THB 200 000
35 % – Smluvní platba (podpis smlouvy)
25 % – První platba (dokončení pilotáže, základů a nosné konstrukce budovy)
25 % – Druhá platba (dokončení architektonických prací)
10 % – Třetí platba (100% dokončení stavby)
5 % – Závěrečná platba (předání objektu)
Registrační poplatky 1 % z ceny (50/50 mezi kupujícím a prodávajícím)
Instalace měřičů (voda + elektřina) – 20 000 THB
Fond oprav – 600 THB/m² (jednorázová platba)
Režijní platby – 20 THB/m² z plochy pozemku měsíčně (placeno na rok dopředu)
Zahrnuje: ostrahu, osvětlení společných prostor, údržbu zeleně a odvoz odpadu.
Za doplatek 400 000 THB
Galerie komplexu
O developerovi
Porjai Group Development Co., Ltd. - je thajská developerská společnost se sídlem na Phuketu, která byla založena v roce 2022. Společnost působí v segmentu nízkopodlažních rezidenčních nemovitostí a realizuje výstavbu řadových domů, městských domů a vil se soukromými bazény.
Zakladateli a jednateli společnosti jsou paní Sunisa Sanyee a pan Intouch Ekwanich. Před založením společnosti Porjai Group pracovali oba ředitelé přibližně 10 let v oblasti nemovitostí, mimo jiné na trhu zahraničních kupujících. Tyto zkušenosti byly základem pro založení jejich vlastní developerské značky na Phuketu.
Hlavní myšlenkou Porjai Group je vytvářet rezidenční projekty, které v sobě spojují funkčnost, moderní design, kvalitní konstrukci a komfort pro každodenní bydlení. Společnost se zaměřuje nejen na vzhled domů, ale také na praktičnost dispozic, využitelnost prostoru, kvalitu služeb a dlouhodobou hodnotu nemovitosti pro kupujícího.
Skupina Porjai Group se zaměřuje zejména na thajský trh s nemovitostmi. Podle společnosti tým zaznamenal silnou a stabilní poptávku thajských kupujících po bydlení, zejména v segmentu městských domů. Developer zároveň upozorňuje, že místní trh často nevěnuje dostatečnou pozornost designu a funkčnosti. Proto se Porjai Group snaží zlepšit kvalitu obytného prostředí a nabídnout kupujícím promyšlenější domy s moderním architektonickým přístupem.
Portfolio značky Porjai Group zahrnuje projekty Porjai Townhome, Midori, Lay Pearl, Pryme Villas a Pryme Townhome. To potvrzuje zaměření společnosti na nízkopodlažní nemovitosti od kompaktních řadových domů až po vily se soukromými bazény.
Klíčovým rysem Porjai Group Development je pečlivé plánování projektů, práce s malými rezidenčními komunitami a snaha vytvářet nemovitosti, kde design, funkčnost a kvalita výstavby fungují společně. Díky tomuto přístupu jsou projekty společnosti zajímavé pro kupující, kteří hledají praktické nemovitosti na Phuketu pro vlastní bydlení, dlouhodobý pronájem nebo investici.
Nemovitosti v okolí
Vila se 4 ložnicemi 564 m² Fortuna Lakeside, Centrální Phuket
Vila se 3 ložnicemi 351 m² Ayana Soluna Villas, Thalang
