Phuket,
Centralny Phuket,
Tajlandia
Willa z 3 sypialniami 351 m² Ayana Soluna Villas, Thalang
Główne cechy
Opis apartamentu
Luksusowa willa dwupoziomowa znajduje się w prywatnym osiedlu Ayana Soluna Villas w Thalang. Rezydencja zaprojektowana dla rodzinnego zamieszkania i wypoczynku w otoczeniu tropikalnych wzgórz, z wygodnym dostępem do szkół, udogodnień Bang Tao i kluczowych dzielnic Phuket. Zakup nieruchomości w Thalang w projekcie klubowym to racjonalny wybór dla nabywców ceniących prywatność, serwis i jakość środowiska.
Plan mieszkania obejmuje:
3 sypialnie z łazienkami;
salon i jadalnię o powierzchni 64 m² z sufitami do 10 m;
prywatny basen 10 metrów, taras i ogród;
parking na 2 pojazdy i komórkę lokatorską.
Architektura Ayana Soluna Villas oparta jest na połączeniu tropikalnego minimalizmu, okien panoramicznych i dwupoziomowej przestrzeni salonu. Willa podzielona jest na strefę prywatną i dzienną na różnych poziomach, co czyni ją funkcjonalną dla rodziny i przyjmowania gości.
Budowa willi trwa orientacyjnie 16–18 miesięcy, termin ukończenia projektu ogłoszony do końca 2027 roku. Zakup willi w Ayana Soluna Villas ma sens dla własnego zamieszkania, wynajmu i długoterminowych inwestycji w nieruchomości na Phuket: projekt obejmuje profesjonalne zarządzanie, serwis dla rezydentów i niską gęstość zabudowy.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Plac zabaw dla dzieci
Osiedle zamknięte strzeżone
Park spacerowy dla zwierząt
Parking
Fitness
Opis lokalizacji
Thalang to centralna, zielona dzielnica Phuket, poszukiwana przez rodziny, ekspatriantów i nabywców zainteresowanych spokojnym środowiskiem bez gęstej zabudowy turystycznej. Zakup nieruchomości w Thalang wybierają dla stałego zamieszkania, wypoczynku i inwestycji w nieruchomości dzięki wygodnemu dostępowi do szkół, plaż, marin i infrastruktury Bang Tao.
W pobliżu znajdują się:
szkoły międzynarodowe UWCT, British International School Phuket, Phuket International Academy Day School i HeadStart Cherngtalay;
plaże Bang Tao, Layan i Surin;
Porto de Phuket, Blue Tree Phuket i Robinson Lifestyle;
Laguna Golf Club, Phuket Padel Club, REBEL Rock Climbing i NIRAN Equestrian Center;
mariny Phuket Boat Lagoon i Royal Phuket Marina;
restauracje i infrastruktura lifestyle'u Bang Tao.
Lokalizacja Ayana Soluna Villas łączy prywatność naturalnego otoczenia z dostępem do codziennej infrastruktury. To wspomaga komfort własnego zamieszkania, popyt na wynajem rodzinny i długoterminową wartość willi.
Zalety nieruchomości
Dwupoziomowy rozkład
Strefy prywatne i publiczne znajdują się na różnych poziomach, co tworzy wygodną strukturę do życia rodzinnego. Salon, jadalnia i kuchnia połączone są w rozległy obszar dzienny, podczas gdy sypialnie zapewniają niezbędną prywatność.
Prywatny basen i ogród
Willa dysponuje 10-metrowym basenem prywatnym, ogrodem i otwartym tarasem. Te przestrzenie powiększają powierzchnię użytkową i są idealne do wypoczynku, imprez rodzinnych i mieszkania w klimacie tropikalnym.
Format usług
Ayana Soluna Villas oferuje profesjonalne zarządzanie, 24-godzinną ochronę, utrzymanie basenu i ogrodu. Właściciele mają dostęp do pomocy w wynajmie, transferów, usług dla rodzin i opieki nad zwierzętami domowymi.
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna — 200 000 ฿
35% — płatność kontraktowa — w ciągu 30 dni od rezerwacji
25% — na etapie rozpoczęcia budowy fundamentu
20% — po ukończeniu budowy głównej konstrukcji
15% — płatność po ukończeniu finitury wewnętrznej
5% — płatność końcowa — przy rejestracji działki i oddaniu willi
Czynsz administracyjny — 15 000 ฿ miesięcznie, płatność raz w roku — 180 000 ฿ rocznie
Fundusz remontowy — 300 000 ฿, jednorazowo
Opłata rejestracyjna Leasehold (30 lat) — 1% od wartości willi
W czynszu administracyjnym zawarte są:
ochrona 24/7; czyszczenie i naprawa dróg;
ывоз śmieci; konserwacja publicznych stref zielonych;
zwalczanie szkodników; czyszczenie basenu 2 razy w tygodniu;
konserwacja ogrodu 1 raz w tygodniu.
Może być zakupiony za dodatkową opłatę — 2 500 000 ฿.
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna — 200 000 ฿
35% — płatność kontraktowa — w ciągu 30 dni od rezerwacji
25% — na etapie rozpoczęcia budowy fundamentu
20% — po ukończeniu budowy głównej konstrukcji
15% — płatność po ukończeniu finitury wewnętrznej
5% — płatność końcowa — przy rejestracji działki i oddaniu willi
Czynsz administracyjny — 15 000 ฿ miesięcznie, płatność raz w roku — 180 000 ฿ rocznie
Fundusz remontowy — 300 000 ฿, jednorazowo
Opłata rejestracyjna Leasehold (30 lat) — 1% od wartości willi
W czynszu administracyjnym zawarte są:
ochrona 24/7; czyszczenie i naprawa dróg;
ывоз śmieci; konserwacja publicznych stref zielonych;
zwalczanie szkodników; czyszczenie basenu 2 razy w tygodniu;
konserwacja ogrodu 1 raz w tygodniu.
Może być zakupiony za dodatkową opłatę — 2 500 000 ฿.
Galeria kompleksu
O deweloperze
T.H. Group Phuket Co., Ltd - grupa deweloperska specjalizująca się w premium nieruchomościach mieszkalnych i kurortowych na Phukecie, ze szczególnym naciskiem na projekty nad morzem i w widokowych lokalizacjach na wzgórzach. Firma została formalnie utworzona na podstawie wspólnych inwestycji Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group i AUTA Group (Australia Południowa), co zapewnia mocną bazę finansową i ekspercką przy realizacji projektów.
Podstawowe fakty na temat dewelopera T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profil: opracowywanie wysokiej klasy kondominiums, apartamentów rezortowych i willi, w tym projektów skierowanych do nabywców rozważających inwestycje w nieruchomości w premium segmencie Phukcetu.
Kluczowe projekty: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas i Ayana Heights Seaview Residence w obszarze Layang / Talang, a także Kora Beach Resort Phuket.
Koncepcja: tworzenie „stylu życia", a nie tylko metrów kwadratowych - projekty są zaprojektowane z uwzględnieniem lokalizacji, widoków, stref rekreacyjnych i infrastruktury na poziomie 4-5* (baseny, fitness, SPA, restauracje, obsługa firmy zarządzającej).
Zespół: współpraca z międzynarodowymi architektami i biurami projektowymi z Australii, Chin i Tajlandii, co pozwala wdrażać aktualne rozwiązania architektoniczne i nowoczesne technologie inżynierskie.
Skala i status: deweloper pozycjonuje się jako jeden z widocznych graczy w niszy projektów luksusowych, z portfolio kilku bieżących obiektów i reputacją dewelopera zorientowanego na jakość i bezpieczeństwo.
Obiekty w pobliżu
