Phuket,
Centro de Phuket,
Tailandia
Villa de 3 dormitorios 351 m² Ayana Soluna Villas, Talang
Características principales
Descripción del apartamento
Villa de lujo de dos niveles ubicada en el complejo privado Ayana Soluna Villas en Talang. La residencia está diseñada para vivienda familiar y descanso rodeada de colinas tropicales, con acceso conveniente a escuelas, infraestructura de Bang Tao y áreas clave de Phuket. Comprar una propiedad en Talang en un proyecto de formato de club es una opción racional para compradores que valoran la privacidad, el servicio y la calidad del entorno.
La distribución incluye:
3 dormitorios con cuartos de baño;
salón y comedor con área de 64 m² y techo de hasta 10 m;
piscina privada de 10 metros, terraza y jardín;
aparcamiento para 2 vehículos y trastero.
La arquitectura de Ayana Soluna Villas se construye sobre la combinación de minimalismo tropical, ventanales panorámicos y espacio de doble altura en el salón. La villa se divide en zonas privadas y de día en diferentes niveles, lo que la hace funcional para familias y recepción de huéspedes.
La construcción de la villa toma aproximadamente 16-18 meses, con fecha de finalización del proyecto prevista para finales de 2027. Comprar una villa en Ayana Soluna Villas es aconsejable para residencia propia, alquiler e inversiones a largo plazo en propiedades en Phuket: el proyecto incluye gestión profesional, servicio para residentes y baja densidad de construcción.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Parque infantil
Comunidad cerrada vigilada
Parque de paseo para animales
Aparcamiento
Fitness
Descripción de la ubicación
Talang es el barrio central y verde de Phuket, demandado por familias, expatriados y compradores orientados hacia un entorno tranquilo sin construcción turística densa. Comprar una propiedad en Talang es elegido para residencia permanente, descanso e inversiones en propiedades inmobiliarias gracias al acceso conveniente a escuelas, playas, marinas e infraestructura de Bang Tao.
Cerca se encuentran:
escuelas internacionales UWCT, British International School Phuket, Phuket International Academy Day School y HeadStart Cherngtalay;
playas de Bang Tao, Layan y Surin;
Porto de Phuket, Blue Tree Phuket y Robinson Lifestyle;
Laguna Golf Club, Phuket Padel Club, REBEL Rock Climbing y NIRAN Equestrian Center;
marinas Phuket Boat Lagoon y Royal Phuket Marina;
restaurantes e infraestructura de estilo de vida de Bang Tao.
La ubicación de Ayana Soluna Villas combina la privacidad del entorno natural con acceso a infraestructura cotidiana. Esto mantiene la comodidad de la residencia propia, la demanda de alquiler familiar y el valor a largo plazo de la villa.
Ventajas del inmueble
Distribución en dos niveles
Las zonas privada y común están ubicadas en diferentes niveles, lo que crea una estructura conveniente para la vida familiar. El salón, comedor y cocina amueblada se unifican en una amplia zona de día, mientras que los dormitorios proporcionan el grado de privacidad necesario.
Piscina privada y jardín
La villa cuenta con una piscina privada de 10 metros, jardín y terraza abierta. Estos espacios amplían la superficie útil y son ideales para el descanso, eventos familiares y la vida en clima tropical.
Formato de servicios
Ayana Soluna Villas incluye gestión profesional, vigilancia 24 horas, mantenimiento de piscina y jardín. Los propietarios tienen acceso a asistencia con alquiler, traslados, servicios familiares y cuidado de mascotas.
Adicional
Depósito de reserva - 200 000 ฿
35% - pago del contrato - dentro de 30 días después de la reserva
25% - en la etapa de inicio de construcción de cimientos
20% - después de la finalización de la construcción de la estructura principal
15% - pago después de la finalización de acabados interiores
5% - pago final - al registrar la parcela y entregar la villa
Gastos de comunidad - 15 000 ฿ al mes, pago 1 vez al año - 180 000 ฿ anuales
Fondo de reserva - 300 000 ฿, pago único
Comisión de registro Derecho de superficie (30 años) - 1% del valor de la villa
Los gastos de comunidad incluyen:
seguridad 24/7; limpieza y reparación de caminos;
recolección de basura; mantenimiento de zonas verdes públicas;
control de plagas; limpieza de piscina 2 veces a la semana;
mantenimiento del jardín 1 vez a la semana.
Puede ser adquirido por una tarifa adicional - 2 500 000 ฿.
Adicional
Depósito de reserva - 200 000 ฿
35% - pago del contrato - dentro de 30 días después de la reserva
25% - en la etapa de inicio de construcción de cimientos
20% - después de la finalización de la construcción de la estructura principal
15% - pago después de la finalización de acabados interiores
5% - pago final - al registrar la parcela y entregar la villa
Gastos de comunidad - 15 000 ฿ al mes, pago 1 vez al año - 180 000 ฿ anuales
Fondo de reserva - 300 000 ฿, pago único
Comisión de registro Derecho de superficie (30 años) - 1% del valor de la villa
Los gastos de comunidad incluyen:
seguridad 24/7; limpieza y reparación de caminos;
recolección de basura; mantenimiento de zonas verdes públicas;
control de plagas; limpieza de piscina 2 veces a la semana;
mantenimiento del jardín 1 vez a la semana.
Puede ser adquirido por una tarifa adicional - 2 500 000 ฿.
Galería del complejo
Sobre el promotor
T.H. Group Phuket Co., Ltd es un grupo desarrollador especializado en bienes raíces residenciales y de resort de primera categoría en Phuket, con énfasis en proyectos frente al mar y en ubicaciones con vistas en colinas. La empresa se creó formalmente sobre la base de inversiones conjuntas de Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group y AUTA Group (Australia del Sur), lo que proporciona una base financiera y de expertise sólida en la realización de proyectos.
Datos principales sobre el desarrollador T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Perfil: desarrollo de condominios de primera clase, apartamentos resort y villas, incluyendo proyectos orientados a compradores que consideran inversiones en bienes raíces en el segmento superior de Phuket.
Proyectos clave: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas y Ayana Heights Seaview Residence en el área de Layan / Talang, así como Kora Beach Resort Phuket.
Concepto: creación de un «estilo de vida», no solo de metros cuadrados - los proyectos están diseñados teniendo en cuenta la ubicación, las vistas, zonas recreativas e infraestructura de nivel 4-5* (piscinas, gimnasio, SPA, restaurantes, servicio de gestión de la propiedad).
Equipo: colaboración con arquitectos e oficinas de diseño internacionales de Australia, China y Tailandia, lo que permite implementar soluciones arquitectónicas relevantes y tecnologías de ingeniería modernas.
Escala y estatus: el desarrollador se posiciona como uno de los jugadores destacados en el nicho de proyectos de lujo, con una cartera de varios objetos en curso y una reputación de desarrollador orientado a la calidad y la seguridad.
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