Phuket,
Rawai,
Thailandia
Bilocale da 53 m² a Essence, Rawai
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Appartamenti moderni nel complesso Deluxe Essence nel sud di Phuket. Il formato compatto ma funzionale è adatto a una persona, a una coppia o alla locazione. Acquistare un immobile a Rawai, nel progetto Essence, ha senso per chi apprezza la privacy, le tecnologie moderne e la vicinanza alla natura dell'isola.
Caratteristiche della planimetria:
camera da letto separata, isolata dalla zona giorno
soggiorno con spazio per il relax e il lavoro
cucina funzionale
balcone o zona relax annessa agli appartamenti
Gli appartamenti Essence sono dotati di un sistema di casa intelligente, con gestione remota dei parametri dell'abitazione. Le vetrate panoramiche a specchio costituiscono un elemento architettonico distintivo del progetto e, al tempo stesso, garantiscono privacy ed efficienza energetica grazie a un minore surriscaldamento solare.
È possibile acquistare un appartamento Essence con la partecipazione al programma di rendimento garantito del 6% annuo per cinque anni, con la possibilità di soggiornare fino a 30 giorni all'anno. L'investimento immobiliare è inoltre sostenuto da un pacchetto arredi in omaggio e da un piano di pagamento rateale con dilazione dei versamenti fino al 2029.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Cinema
Parco giochi per animali
Parcheggio
Ristorante
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Rawai è un quartiere residenziale consolidato nel sud di Phuket, apprezzato da expat, famiglie e acquirenti che intendono viverci stabilmente. Chi cerca immobili a Rawai sceglie un ambiente tranquillo, con accesso alle spiagge, ai negozi e ai servizi quotidiani.
Nelle vicinanze:
spiaggia di Rawai, circa 15 minuti in auto
spiaggia di Nai Harn
punto panoramico di Promthep
supermercato Villa Market
Lotus’s Rawai e Makro Rawai
ristoranti e caffè del quartiere di Rawai
La zona unisce servizi adatti alla vita quotidiana alla vicinanza di spiagge note nel sud dell'isola. Questo sostiene una domanda stabile di locazioni e rende l'investimento immobiliare a Rawai una scelta pratica sia per uso personale sia come bene che genera reddito.
Vantaggi dell'immobile
Rendimento previsto
Il programma a reddito previsto prevede un rendimento del 6% annuo per cinque anni. Il proprietario mantiene il diritto di uso personale fino a 30 giorni all'anno. I rendimenti non sono garantiti e possono variare in funzione delle condizioni di mercato.
Formato compatto per la locazione
La superficie di 52 m² con camera da letto separata si adatta a una domanda di locazione stabile tra coppie e single. La disposizione razionale consente di sfruttare in modo efficiente ogni zona dell'appartamento.
Arredamento incluso
L'appartamento viene consegnato con un pacchetto di arredi in regalo per gli acquisti effettuati tramite la nostra agenzia. La casa intelligente e le vetrate ad alta efficienza energetica riducono i costi di gestione a carico del proprietario.
Aggiuntivo
2% - del valore alla prenotazione
43% - alla firma del contratto, 15 giorni dopo la prenotazione
30% - 30 dicembre 2026
15% - 30 marzo 2027
10% - 30 giugno 2027
Al termine dei lavori viene versato il 75% del valore, mentre il restante 25% entro il 30 giugno 2027
Con pagamento al 100% sconto del -22%
Fondo per le manutenzioni straordinarie 600 THB al m², una tantum
20.000 THB installazione contatori, una tantum
Spese condominiali 80 THB al m² al mese, pagamento annuale
Perfezionamento del Leasehold (diritto di locazione fino a 90 anni) - 1,1% del valore, 50/50 con il costruttore
Perfezionamento del Freehold (piena proprietà al 100%) - 2,2% del valore, 50/50, più un supplemento di 10.000 THB al m²
Incluso nel prezzo degli appartamenti.
Aggiuntivo
2% - del valore alla prenotazione
43% - alla firma del contratto, 15 giorni dopo la prenotazione
30% - 30 dicembre 2026
15% - 30 marzo 2027
10% - 30 giugno 2027
Al termine dei lavori viene versato il 75% del valore, mentre il restante 25% entro il 30 giugno 2027
Con pagamento al 100% sconto del -22%
Fondo per le manutenzioni straordinarie 600 THB al m², una tantum
20.000 THB installazione contatori, una tantum
Spese condominiali 80 THB al m² al mese, pagamento annuale
Perfezionamento del Leasehold (diritto di locazione fino a 90 anni) - 1,1% del valore, 50/50 con il costruttore
Perfezionamento del Freehold (piena proprietà al 100%) - 2,2% del valore, 50/50, più un supplemento di 10.000 THB al m²
Incluso nel prezzo degli appartamenti.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Harmony Group è uno sviluppatore che non si limita a costruire metri quadrati, ma crea un ambiente di vita a tutti gli effetti. Nel corso degli anni, l'azienda ha costruito un sistema in cui l'asset principale è la consegna stabile dei progetti nei tempi previsti e un atteggiamento attento a ciò che è stato costruito.
Indicatori chiave:
10 anni sul mercato: il conto alla rovescia si fa a partire dalla messa in funzione del primo oggetto nel 2016.
6 progetti in portafoglio.
4 complessi completati: Calypso Condo (2016), Pandora (2017), Calypso Garden (2020), Harmony (2025).
2 in costruzione: Essence (consegna nel 2026) e l'ammiraglia Bamboo Forest (consegna nel 2028).
Società di gestione propria
Il Costruttore non abbandona i suoi progetti dopo aver consegnato le chiavi. Harmony Group gestisce autonomamente i complessi costruiti attraverso le proprie società di gestione. Per i proprietari, questo significa uno standard uniforme di servizio alberghiero, trasparenza dei costi di manutenzione e garanzia che la proprietà rimarrà liquida e impeccabile per molti anni a venire.
Immobili nelle vicinanze
Trilocale 73 m² The Title Cielo, Rawai
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