Phuket,
Rawai,
Thajsko
Apartmán 1+1, 53 m², Essence, Rawai
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Moderní apartmány v projektu třídy Deluxe Essence na jihu Phuketu. Kompaktní, ale funkční dispozice se hodí pro jednoho obyvatele, pár nebo pro pronájem. Koupě nemovitosti v Rawai v projektu Essence dává smysl těm, kdo oceňují soukromí, moderní technologie a blízkost přírodních lokalit ostrova.
Vlastnosti dispozice:
samostatná ložnice oddělená od společných prostor
obývací pokoj s prostorem pro odpočinek a práci
praktická kuchyňská část
balkon nebo odpočinková zóna u apartmánu
Apartmány v Essence jsou vybaveny systémem Chytrá domácnost s dálkovým ovládáním parametrů bydlení. Panoramatické zrcadlové zasklení tvoří architektonický akcent projektu a zároveň zajišťuje soukromí a energetickou účinnost díky sníženému slunečnímu oteplování.
Apartmány v Essence lze koupit v rámci programu s projektovaným výnosem 6 % ročně po dobu pěti let, s podmínkami stanovenými developerem, přičemž zůstává zachováno právo pobytu až 30 dní v roce. Investici do nemovitosti dále podporuje nábytkový balíček zdarma a Splátkový kalendář s prodloužením plateb do roku 2029.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Kino
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
Restaurace
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Rawai je zavedená obytná čtvrť na jihu Phuketu, oblíbená mezi expaty, rodinami a kupujícími, kteří hledají dlouhodobé bydlení. Koupi nemovitosti v Rawai volí kvůli klidnému prostředí a snadnému přístupu k plážím, obchodům a každodenním službám.
V blízkosti se nachází:
pláž Rawai, přibližně 15 minut autem
pláž Nai Harn
vyhlídka Promthep
supermarket Villa Market
Lotus’s Rawai a Makro Rawai
restaurace a kavárny v oblasti Rawai
Lokalita kombinuje vybavenost pro trvalé bydlení s blízkostí známých pláží na jihu ostrova. Díky tomu existuje stálá poptávka po pronájmu a investice do nemovitostí v Rawai jsou praktickou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro výnosný majetek.
Výhody nemovitosti
Předpokládaný výnos
Program s předpokládaným výnosem počítá s 6 % ročně po dobu pěti let. Vlastník si přitom zachovává právo osobního pobytu až 30 dní ročně.
Kompaktní formát pro pronájem
Plocha 52 m² se samostatnou ložnicí je vhodná pro stabilní poptávku po nájmu mezi páry i jednotlivci. Ergonomické dispozice umožňují efektivně využít každou zónu apartmánu.
Plně vybaveno
Apartmán se předává s nábytkovým balíčkem jako dárkem při koupi přes realitní kancelář. Systém Chytrá domácnost a energeticky úsporné zasklení snižují provozní náklady vlastníka.
Dodatečné
2 % z ceny jako Rezervační poplatek
43 % při podpisu kupní smlouvy, 15 dní po rezervaci
30 % – 30. prosince 2026
15 % – 30. března 2027
10 % – 30. června 2027
Ke konci výstavby se hradí 75 % ceny, zbývajících 25 % do 30. června 2027
Při úhradě 100 % ceny sleva -22 %
Fond oprav 600 THB za m², jednorázově
20 000 THB instalace měřičů, jednorázově
Poplatky za údržbu 80 THB za m² měsíčně, placeno jednou ročně
Pronájem (Leasehold) na 90 let – 1,1 % z ceny, rozděleno 50/50 s developerem
Osobní vlastnictví (Freehold) 100 % – 2,2 % z ceny, rozděleno 50/50, plus doplatek 10 000 THB za m²
Je zahrnuto v ceně apartmánu.
Dodatečné
2 % z ceny jako Rezervační poplatek
43 % při podpisu kupní smlouvy, 15 dní po rezervaci
30 % – 30. prosince 2026
15 % – 30. března 2027
10 % – 30. června 2027
Ke konci výstavby se hradí 75 % ceny, zbývajících 25 % do 30. června 2027
Při úhradě 100 % ceny sleva -22 %
Fond oprav 600 THB za m², jednorázově
20 000 THB instalace měřičů, jednorázově
Poplatky za údržbu 80 THB za m² měsíčně, placeno jednou ročně
Pronájem (Leasehold) na 90 let – 1,1 % z ceny, rozděleno 50/50 s developerem
Osobní vlastnictví (Freehold) 100 % – 2,2 % z ceny, rozděleno 50/50, plus doplatek 10 000 THB za m²
Je zahrnuto v ceně apartmánu.
Galerie komplexu
O developerovi
Harmony Group je developer, který nestaví jen metry čtvereční, ale vytváří plnohodnotné prostředí pro život. V průběhu let si společnost vybudovala systém, jehož hlavní devizou je stabilní dodávka projektů v termínu a pečlivý přístup k tomu, co bylo postaveno.
Klíčové ukazatele:
10 let na trhu: odpočet se počítá od uvedení prvního objektu do provozu v roce 2016.
V portfoliu6 projektů.
4 dokončené komplexy: Calypso Condo (2016), Pandora (2017), Calypso Garden (2020), Harmony (2025).
2 ve výstavbě: Essence (dodání v roce 2026) a vlajková loď Bamboo Forest (dodání v roce 2028).
Vlastní správcovská společnost
Developer své projekty po předání klíčů neopouští. Harmony Group samostatně spravuje postavené komplexy prostřednictvím vlastních správcovských společností. Pro majitele to znamená jednotný standard hotelových služeb, transparentnost nákladů na údržbu a záruku, že nemovitost zůstane likvidní a bezvadná po mnoho dalších let.
Nemovitosti v okolí
Apartmán se 2 ložnicemi 60 m² The Title Adora, Rawai
Apartmány se 2 ložnicemi 81 m² The Title Adora, Rawai
