Phuket,
Rawai,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung 53 m², Essence, Rawai
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Moderne Apartments im Deluxe-Essence-Projekt im Süden Phukets. Das kompakte, dennoch funktionale Format eignet sich für eine Einzelperson, ein Paar oder die Vermietung. Wer Wert auf Privatsphäre, moderne Technik und die Nähe zu den Naturlandschaften der Insel legt, für den ist der Kauf einer Immobilie in Rawai im Essence sinnvoll.
Merkmale des Grundrisses:
separates Schlafzimmer, abgetrennt vom Wohnbereich
Wohnzimmer mit Platz zum Entspannen und Arbeiten
funktionale Küche
Balkon oder Außenbereich zur Wohnung
Die Apartments im Essence sind mit einem Smart-Home-System ausgestattet, über das sich die Wohnungsparameter aus der Ferne steuern lassen. Die panoramische Spiegelverglasung setzt einen architektonischen Akzent des Projekts und sorgt zugleich für Privatsphäre und Energieeffizienz, da sich die Wohnung durch die reduzierte Sonneneinstrahlung weniger aufheizt.
Ein Apartment im Essence lässt sich mit Teilnahme am Programm mit garantiertem Ertrag von 6 % pro Jahr über fünf Jahre erwerben, wobei ein Aufenthaltsrecht von bis zu 30 Tagen im Jahr erhalten bleibt. Die Investition in die Immobilie wird zusätzlich durch ein Möbelpaket als Geschenk und eine Ratenzahlung mit Verlängerung der Zahlungen bis 2029 unterstützt.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Kino
Tierischer Wanderpark
Parken
Restaurant
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Rawai ist ein etablierter Wohnbezirk im Süden von Phuket, der bei Expatriates, Familien und Käufern für den Langzeitaufenthalt gefragt ist. Immobilien in Rawai werden vor allem wegen der ruhigen Wohnlage, des Zugangs zu Stränden, Geschäften und alltäglichen Dienstleistungen gewählt.
In der Nähe liegen:
Rawai Beach, etwa 15 Autominuten entfernt
Nai Harn Beach
Aussichtspunkt Promthep
Supermarkt Villa Market
Lotus’s Rawai und Makro Rawai
Restaurants und Cafés im Bezirk Rawai
Die Lage verbindet eine Infrastruktur für den Dauerwohnsitz mit der Nähe zu bekannten Stränden im Süden der Insel. Dadurch besteht eine stabile Nachfrage nach Mietobjekten, und Immobilieninvestitionen in Rawai sind eine praktische Wahl sowohl für die Selbstnutzung als auch als ertragsbringendes Anlageobjekt.
Vorteile des Objekts
Prognostizierte Rendite
Das Programm mit prognostizierter Rendite sieht 6 % pro Jahr über fünf Jahre vor, abhängig von den Bedingungen, die der Bauträger nennt. Der Eigentümer behält das Recht, die Wohnung pro Jahr bis zu 30 Tage selbst zu nutzen. Die Entwicklung der Investition unterliegt Marktbedingungen und kann steigen oder sinken.
Kompaktes Format für die Vermietung
Die Wohnung mit 52 m² und einem separaten Schlafzimmer eignet sich für eine stabile Nachfrage von Paaren und Alleinmietern. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht es, jeden Bereich der Eigentumswohnung effizient zu nutzen.
Vollständige Ausstattung
Die Eigentumswohnung wird auf Wunsch mit einem Möblierungspaket übergeben, wenn sie über die Agentur erworben wird. Das Smart-Home-System und die energieeffiziente Verglasung senken die Betriebskosten für den Eigentümer.
Zusätzlich
2 % – vom Wert bei Reservierung
43 % – bei Unterzeichnung des Vertrags, 15 Tage nach der Reservierung
30 % – 30. Dezember 2026
15 % – 30. März 2027
10 % – 30. Juni 2027
Bei Bauende werden 75 % des Wertes fällig, die restlichen 25 % bis zum 30. Juni 2027
Bei Zahlung von 100 % Rabatt von 22 %
Instandhaltungsrücklage 600 THB pro m², einmalig
20 000 THB Zählerinstallation, einmalig
Hausverwaltung 80 THB pro m² und Monat, jährlich zahlbar
Eintragung Leasehold (Erbbaurecht bis 90 Jahre) – 1,1 % vom Wert, 50/50 mit dem Bauträger
Eintragung Freehold (Volleigentum, 100 %) – 2,2 % vom Wert, 50/50, zuzüglich 10 000 THB pro m²
Im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Zusätzlich
2 % – vom Wert bei Reservierung
43 % – bei Unterzeichnung des Vertrags, 15 Tage nach der Reservierung
30 % – 30. Dezember 2026
15 % – 30. März 2027
10 % – 30. Juni 2027
Bei Bauende werden 75 % des Wertes fällig, die restlichen 25 % bis zum 30. Juni 2027
Bei Zahlung von 100 % Rabatt von 22 %
Instandhaltungsrücklage 600 THB pro m², einmalig
20 000 THB Zählerinstallation, einmalig
Hausverwaltung 80 THB pro m² und Monat, jährlich zahlbar
Eintragung Leasehold (Erbbaurecht bis 90 Jahre) – 1,1 % vom Wert, 50/50 mit dem Bauträger
Eintragung Freehold (Volleigentum, 100 %) – 2,2 % vom Wert, 50/50, zuzüglich 10 000 THB pro m²
Im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Die Harmony Group ist ein Bauträger, der nicht nur Quadratmeter baut, sondern ein vollwertiges Lebensumfeld schafft. Im Laufe der Jahre hat das Unternehmen ein System aufgebaut, dessen wichtigstes Gut die stabile und pünktliche Lieferung der Projekte und der sorgfältige Umgang mit dem Gebauten ist.
Schlüsselindikatoren:
10 Jahre auf dem Markt: der Countdown läuft seit der Inbetriebnahme des ersten Objekts im Jahr 2016.
6 Projekte im Portfolio.
4 fertiggestellte Komplexe: Calypso Condo (2016), Pandora (2017), Calypso Garden (2020), Harmony (2025).
2 im Bau: Essence (Lieferung 2026) und das Flaggschiff Bamboo Forest (Lieferung 2028).
Eigene Hausverwaltung
Der Bauträger gibt seine Projekte nicht auf, nachdem er die Schlüssel übergeben hat. Die Harmony Group verwaltet die gebauten Komplexe unabhängig durch ihre eigenen Verwaltungsgesellschaften. Für die Eigentümer bedeutet dies einen einheitlichen Standard des Hotelservices, Transparenz der Instandhaltungskosten und die Garantie, dass die Immobilie über viele Jahre hinweg liquide und tadellos bleibt.
Objekte in der Nähe
Studio 34 m² Harmony, Rawai
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