Phuket,
Rawai,
Thaïlande
Appartement T2 de 53 m² Essence, Rawai
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Apartements contemporains dans le projet de classe Deluxe Essence, au sud de Phuket. Le format compact mais fonctionnel convient à une personne seule, à un couple ou à la mise en location. Acheter un bien immobilier à Rawai, à Essence, se justifie pour ceux qui apprécient l'intimité, les technologies modernes et la proximité des sites naturels de l'île.
Caractéristiques de l'agencement :
chambre séparée, isolée de l'espace commun
salon avec un coin détente et travail
cuisine fonctionnelle
balcon ou espace détente attenant à l'appartement
Les appartements d'Essence sont équipés d'un système domotique permettant de piloter à distance les paramètres du logement. Les baies vitrées miroitantes en façade constituent l'accent architectural du projet ; elles assurent également l'intimité et l'efficacité énergétique, grâce à une moindre prise de chaleur solaire.
Il est possible d'acquérir un appartement à Essence avec la participation au programme de revenu garanti de 6 % par an sur cinq ans, tout en conservant le droit de séjourner jusqu'à 30 jours par an. L'investissement immobilier est par ailleurs soutenu par un pack mobilier offert et un échelonnement des paiements jusqu'en 2029.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Salle de jeux pour enfants
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Station de recharge pour véhicules électriques
Espace Yoga
Cinéma
Parc de promenade pour animaux
Parking
Restaurant
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Rawai est un quartier résidentiel établi au sud de Phuket, prisé des expatriés, des familles et des acheteurs qui souhaitent s'y installer durablement. Acheter un bien immobilier à Rawai séduit par son cadre paisible et son accès aux plages, aux commerces et aux services du quotidien.
À proximité :
plage de Rawai – environ 15 minutes en voiture
plage de Nai Harn
point de vue de Promthep
supermarché Villa Market
Lotus’s Rawai et Makro Rawai
restaurants et cafés du quartier de Rawai
Le site allie des infrastructures adaptées à une vie à l'année à la proximité des plages emblématiques du sud de l'île. Il soutient une demande locative durable et fait de l'investissement immobilier à Rawai un choix pratique, tant pour un usage personnel que comme actif générateur de revenus.
Avantages du bien
Rendement prévisionnel
Le programme de revenus prévisionnels assure 6 % par an pendant cinq ans, sous réserve des conditions du marché. Le propriétaire conserve en outre le droit d'occuper personnellement le bien jusqu'à 30 jours par an.
Format compact pour la location
Surface de 52 m² avec chambre séparée, adaptée à la demande locative stable des couples et des locataires seuls. L'agencement ergonomique permet d'utiliser efficacement chaque zone de l'appartement.
Équipement prêt à vivre
Les appartements sont livrés avec un pack mobilier offert à l'achat par l'intermédiaire de l'agence. La Domotique et le Vitrage à haute efficacité énergétique réduisent les charges d'exploitation du propriétaire.
Additionnel
2 % - du montant de la réservation
43 % - à la signature du contrat, 15 jours après la réservation
30 % - le 30 décembre 2026
15 % - le 30 mars 2027
10 % - le 30 juin 2027
À la fin de la construction, 75 % du prix sont réglés ; les 25 % restants sont dus au plus tard le 30 juin 2027.
Remise de -22 % pour un paiement intégral de 100 %
Fonds de travaux 600 THB par m², en une fois
20 000 THB d'installation de compteurs, en une fois
Charges de copropriété 80 THB par m² et par mois, payables une fois par an
Enregistrement du Leasehold (bail emphytéotique jusqu'à 90 ans) : 1,1 % du prix, 50/50 avec le promoteur
Enregistrement du Freehold (pleine propriété à 100 %) : 2,2 % du prix, 50/50, plus 10 000 THB par m² en supplément
Inclus dans le prix de l'appartement.
Additionnel
2 % - du montant de la réservation
43 % - à la signature du contrat, 15 jours après la réservation
30 % - le 30 décembre 2026
15 % - le 30 mars 2027
10 % - le 30 juin 2027
À la fin de la construction, 75 % du prix sont réglés ; les 25 % restants sont dus au plus tard le 30 juin 2027.
Remise de -22 % pour un paiement intégral de 100 %
Fonds de travaux 600 THB par m², en une fois
20 000 THB d'installation de compteurs, en une fois
Charges de copropriété 80 THB par m² et par mois, payables une fois par an
Enregistrement du Leasehold (bail emphytéotique jusqu'à 90 ans) : 1,1 % du prix, 50/50 avec le promoteur
Enregistrement du Freehold (pleine propriété à 100 %) : 2,2 % du prix, 50/50, plus 10 000 THB par m² en supplément
Inclus dans le prix de l'appartement.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Le groupe Harmony est un promoteur qui ne se contente pas de construire des mètres carrés, mais qui crée un cadre de vie à part entière. Au fil des ans, l'entreprise a mis en place un système dont le principal atout est la livraison stable des projets dans les délais impartis et l'attention portée à ce qui a été construit.
Indicateurs clés :
10 ans sur le marché : le compte à rebours commence avec la mise en service du premier objet en 2016.
6 projets en portefeuille.
4 complexes achevés : Calypso Condo (2016), Pandora (2017), Calypso Garden (2020), Harmony (2025).
2 en cours de construction : Essence (livraison en 2026) et le fleuron Bamboo Forest (livraison en 2028).
Société de gestion en propre.
Le Promoteur immobilier n'abandonne pas ses projets après la remise des clés. Le groupe Harmony gère indépendamment les complexes construits par l'intermédiaire de ses propres sociétés de gestion. Pour les propriétaires, cela signifie une norme uniforme de service hôtelier, la transparence des coûts d'entretien et la garantie que la propriété restera liquide et impeccable pendant de nombreuses années.
Biens à proximité
Studio 37 m² Harmony, Rawai
Studio 52 m² Essence, Rawai
