Phuket,
Rawai,
Thaïlande
Studio 52 m² Essence, Rawai
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Studio confortable proposé dans le projet de catégorie Deluxe Essence à Rawai. Ce format convient à une occupation personnelle, au repos et à la mise en location. Acheter un bien immobilier à Rawai, dans la résidence Essence, intéressera les acquéreurs attachés à un équipement high-tech, à une ambiance privée et aux infrastructures de la partie sud de Phuket.
Caractéristiques de l'agencement :
espace de vie spacieux, avec un coin détente et un coin nuit
cuisine fonctionnelle
espace de travail dédié
salle de bain complète
Le studio est équipé d'un système domotique permettant la gestion à distance, et des chargeurs sans fil sont installés près du lit, dans la cuisine et sur le bureau. Les baies vitrées à vitrage miroir préservent l'intimité, assurent un éclairage naturel et réduisent la charge thermique.
Vous pouvez acquérir un appartement à Essence avec un rendement garanti de 6 % par an pendant cinq ans, ainsi que la possibilité de séjourner personnellement jusqu'à 30 jours par an. L'investissement immobilier est complété par un pack mobilier et un paiement échelonné dont les échéances sont prolongées jusqu'en 2029.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Salle de jeux pour enfants
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Station de recharge pour véhicules électriques
Espace Yoga
Cinéma
Parc de promenade pour animaux
Parking
Restaurant
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Rawai est un quartier résidentiel bien établi au sud de Phuket, prisé des expatriés, des familles et des acquéreurs recherchant une résidence à long terme. Les acheteurs choisissent d'acquérir un bien immobilier à Rawai pour son cadre paisible, son accès aux plages, aux commerces et aux services du quotidien.
À proximité :
plage de Rawai, à environ 15 minutes en voiture
plage de Nai Harn
point de vue de Promthep
supermarché Villa Market
Lotus’s Rawai et Makro Rawai
restaurants et cafés du quartier de Rawai
Le site allie des infrastructures adaptées à une vie à l'année à la proximité des plages emblématiques du sud de l'île. Cette situation soutient une demande locative stable et fait de l'investissement immobilier à Rawai un choix pratique, aussi bien pour un usage personnel que pour un actif générateur de revenus.
Avantages du bien
Rendement prévisionnel
Ce bien bénéficie d'un programme de rendement prévisionnel de 6 % par an sur une durée de cinq ans, sous réserve des conditions de marché. Le propriétaire conserve le droit d'occuper personnellement le bien pendant 30 jours par an.
Surface 50 m²
Le studio dispose d'une surface supérieure à celle des formats compacts standard. L'espace permet d'agencer rationnellement la zone nuit, le salon, la cuisine et le bureau.
Domotique
Le système de gestion à distance permet de contrôler les principaux paramètres de l'appartement. Les équipements technologiques améliorent le confort du propriétaire et l'attrait du bien pour les locataires.
Additionnel
2 % - du prix à la réservation
43 % - à la signature du contrat, 15 jours après la réservation
30 % - le 30 décembre 2026
15 % - le 30 mars 2027
10 % - le 30 juin 2027
À la fin de la construction, 75 % du prix sont à régler, les 25 % restants au plus tard le 30 juin 2027
Remise de 22 % pour un paiement intégral à 100 %
Fonds de travaux de rénovation 600 THB par m², paiement unique
Installation de compteurs 20 000 THB, paiement unique
Charges de copropriété 80 THB par m² et par mois, réglées une fois par an
Établissement du Leasehold (bail emphytéotique jusqu'à 90 ans) - 1,1 % du prix, réparti 50/50 avec le promoteur
Établissement du Freehold (pleine propriété à 100 %) - 2,2 % du prix, réparti 50/50, plus un supplément de 10 000 THB par m²
Inclus dans le prix de l'appartement.
Additionnel
2 % - du prix à la réservation
43 % - à la signature du contrat, 15 jours après la réservation
30 % - le 30 décembre 2026
15 % - le 30 mars 2027
10 % - le 30 juin 2027
À la fin de la construction, 75 % du prix sont à régler, les 25 % restants au plus tard le 30 juin 2027
Remise de 22 % pour un paiement intégral à 100 %
Fonds de travaux de rénovation 600 THB par m², paiement unique
Installation de compteurs 20 000 THB, paiement unique
Charges de copropriété 80 THB par m² et par mois, réglées une fois par an
Établissement du Leasehold (bail emphytéotique jusqu'à 90 ans) - 1,1 % du prix, réparti 50/50 avec le promoteur
Établissement du Freehold (pleine propriété à 100 %) - 2,2 % du prix, réparti 50/50, plus un supplément de 10 000 THB par m²
Inclus dans le prix de l'appartement.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Le groupe Harmony est un promoteur qui ne se contente pas de construire des mètres carrés, mais qui crée un cadre de vie à part entière. Au fil des ans, l'entreprise a mis en place un système dont le principal atout est la livraison stable des projets dans les délais impartis et l'attention portée à ce qui a été construit.
Indicateurs clés :
10 ans sur le marché : le compte à rebours commence avec la mise en service du premier objet en 2016.
6 projets en portefeuille.
4 complexes achevés : Calypso Condo (2016), Pandora (2017), Calypso Garden (2020), Harmony (2025).
2 en cours de construction : Essence (livraison en 2026) et le fleuron Bamboo Forest (livraison en 2028).
Société de gestion en propre.
Le Promoteur immobilier n'abandonne pas ses projets après la remise des clés. Le groupe Harmony gère indépendamment les complexes construits par l'intermédiaire de ses propres sociétés de gestion. Pour les propriétaires, cela signifie une norme uniforme de service hôtelier, la transparence des coûts d'entretien et la garantie que la propriété restera liquide et impeccable pendant de nombreuses années.
Biens à proximité
Studio 34 m² Harmony, Rawai
Studio 34 m² Fantasea Condo Rawai, Rawai
