Phuket,
Rawai,
Thailandia
Monolocale 52 m² Essence, Rawai
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Accogliente monolocale nel complesso di lusso Deluxe Essence a Rawai. Il formato è adatto a chi vive da solo, a chi cerca un luogo per il riposo e a chi intende affittarlo. Possono acquistare un immobile a Rawai presso Essence gli acquirenti che considerano importanti le dotazioni tecnologiche, un ambiente riservato e i servizi della zona sud di Phuket.
Caratteristiche della planimetria:
zona giorno spaziosa con area per riposare e dormire
cucina funzionale
spazio dedicato allo studio o al lavoro
bagno completo
Il monolocale è dotato di un sistema di casa intelligente per la gestione a distanza; le ricariche wireless sono collocate accanto al letto, in cucina e sulla scrivania. Le vetrate panoramiche a specchio garantiscono la privacy, assicurano la luce naturale e riducono il carico termico.
Acquistando un appartamento in Essence è prevista una rendita garantita del 6% annuo per cinque anni, con la possibilità di un soggiorno personale fino a 30 giorni all'anno. L'investimento immobiliare è completato da un pacchetto arredo e da un piano di pagamento rateale con dilazione dei versamenti fino al 2029.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Cinema
Parco giochi per animali
Parcheggio
Ristorante
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Rawai è un quartiere residenziale consolidato nel sud di Phuket, apprezzato da expat, famiglie e acquirenti che cercano una residenza di lungo periodo. Chi decide di acquistare un immobile a Rawai sceglie un ambiente tranquillo, con un facile accesso alle spiagge, ai negozi e ai servizi quotidiani.
Nelle vicinanze:
spiaggia di Rawai, circa 15 minuti in auto
spiaggia di Nai Harn
punto panoramico di Promthep
supermercato Villa Market
Lotus's Rawai e Makro Rawai
ristoranti e caffè della zona di Rawai
La posizione unisce i servizi necessari a una vita stabile alla vicinanza alle spiagge più note del sud dell'isola. Questo sostiene una domanda di locazione costante e rende l'acquisto di un immobile a Rawai una scelta pratica, sia per uso personale sia come bene che genera reddito.
Vantaggi dell'immobile
Rendimento garantito
Per l'immobile è attivo un programma di rendimento garantito del 6% annuo per la durata di cinque anni. Il proprietario conserva il diritto di utilizzo personale dell'immobile per 30 giorni all'anno.
Superficie 50 m²
Il monolocale ha una superficie superiore rispetto ai tipici formati compatti. Lo spazio consente di disporre in modo razionale la zona notte, il soggiorno, la cucina e l'area di lavoro.
Casa intelligente
Il sistema di gestione remota consente di controllare i principali parametri dell'appartamento. Le dotazioni tecnologiche aumentano il comfort per il proprietario e l'attrattiva dell'immobile per gli inquilini.
Aggiuntivo
2% - dell'importo alla prenotazione
43% - alla firma del contratto, 15 giorni dopo la prenotazione
30% - 30 dicembre 2026
15% - 30 marzo 2027
10% - 30 giugno 2027
Al termine dei lavori di costruzione viene versato il 75% dell'importo; il restante 25% entro il 30 giugno 2027
Sconto del -22% per pagamento in un'unica soluzione del 100%
Fondo di manutenzione straordinaria 600 THB al m², una tantum
20.000 THB installazione contatori, una tantum
Spese condominiali del complesso 80 THB al m² al mese, pagamento annuale
Leasehold (diritto di superficie fino a 90 anni) - 1,1% del valore, 50/50 con il costruttore
Freehold (piena proprietà al 100%) - 2,2% del valore, 50/50, più 10.000 THB al m²
Incluso nel prezzo dell'appartamento.
Aggiuntivo
2% - dell'importo alla prenotazione
43% - alla firma del contratto, 15 giorni dopo la prenotazione
30% - 30 dicembre 2026
15% - 30 marzo 2027
10% - 30 giugno 2027
Al termine dei lavori di costruzione viene versato il 75% dell'importo; il restante 25% entro il 30 giugno 2027
Sconto del -22% per pagamento in un'unica soluzione del 100%
Fondo di manutenzione straordinaria 600 THB al m², una tantum
20.000 THB installazione contatori, una tantum
Spese condominiali del complesso 80 THB al m² al mese, pagamento annuale
Leasehold (diritto di superficie fino a 90 anni) - 1,1% del valore, 50/50 con il costruttore
Freehold (piena proprietà al 100%) - 2,2% del valore, 50/50, più 10.000 THB al m²
Incluso nel prezzo dell'appartamento.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Harmony Group è uno sviluppatore che non si limita a costruire metri quadrati, ma crea un ambiente di vita a tutti gli effetti. Nel corso degli anni, l'azienda ha costruito un sistema in cui l'asset principale è la consegna stabile dei progetti nei tempi previsti e un atteggiamento attento a ciò che è stato costruito.
Indicatori chiave:
10 anni sul mercato: il conto alla rovescia si fa a partire dalla messa in funzione del primo oggetto nel 2016.
6 progetti in portafoglio.
4 complessi completati: Calypso Condo (2016), Pandora (2017), Calypso Garden (2020), Harmony (2025).
2 in costruzione: Essence (consegna nel 2026) e l'ammiraglia Bamboo Forest (consegna nel 2028).
Società di gestione propria
Il Costruttore non abbandona i suoi progetti dopo aver consegnato le chiavi. Harmony Group gestisce autonomamente i complessi costruiti attraverso le proprie società di gestione. Per i proprietari, questo significa uno standard uniforme di servizio alberghiero, trasparenza dei costi di manutenzione e garanzia che la proprietà rimarrà liquida e impeccabile per molti anni a venire.
Immobili nelle vicinanze
Residenza con 2 camere da letto 77 m² The Title Cielo, Rawai
Studio 32 m² Dominion, Rawai
