Phuket,
Rawai,
Thailand
Einzimmerwohnung 52 m² Essence, Rawai
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die gemütliche Einzimmerwohnung ist Teil des Clubprojekts Deluxe Essence in Rawai, einer Anlage der Klasse Deluxe. Das Format eignet sich für den Eigennutzer, für Erholung und für die Vermietung. Eine Immobilie in Rawai im Essence kaufen Käufer, denen technische Ausstattung, eine private Umgebung und die Infrastruktur im Süden Phukets wichtig sind.
Merkmale des Grundrisses:
großzügiger Wohnbereich mit Platz zum Entspannen und Schlafen
funktionale Küche
eigener Arbeitsbereich
vollwertiges Badezimmer
In der Einzimmerwohnung ist ein Smart Home System für die Fernsteuerung vorgesehen. Kabellose Ladestationen befinden sich am Bett, in der Küche und am Schreibtisch. Die bodentiefe Spiegelverglasung wahrt die Privatsphäre, sorgt für natürliches Tageslicht und reduziert die Wärmelast.
Eine Wohnung im Essence lässt sich mit einer garantierten Rendite von 6 % pro Jahr über fünf Jahre erwerben, mit der Möglichkeit, bis zu 30 Tage im Jahr selbst darin zu wohnen. Die Investition in die Immobilie wird durch ein Möbelpaket und eine Ratenzahlung mit verlängerten Zahlungsfristen bis 2029 ergänzt.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Kino
Tierischer Wanderpark
Parken
Restaurant
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Rawai ist ein gewachsenes Wohnviertel im Süden von Phuket, das bei Expatriates, Familien und Käufern für den langfristigen Wohnsitz gefragt ist. Immobilien in Rawai werden vor allem wegen der ruhigen Umgebung sowie des Zugangs zu Stränden, Geschäften und alltäglichen Dienstleistungen gewählt.
In der Nähe befinden sich:
Rawai Beach, etwa 15 Autominuten entfernt
Nai Harn Beach
Aussichtspunkt Promthep
Supermarkt Villa Market
Lotus’s Rawai und Makro Rawai
Restaurants und Cafés im Viertel Rawai
Die Lage verbindet eine Infrastruktur für dauerhaftes Wohnen mit der Nähe zu den bekannten Stränden im Süden der Insel. Daraus ergibt sich eine stabile Mietnachfrage, und Immobilieninvestitionen in Rawai sind eine praktische Wahl sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlage mit Mieteinnahmen.
Vorteile des Objekts
Prognostizierte Rendite
Für das Objekt gilt ein Renditeprogramm mit einer prognostizierten Mietrendite von 6 % pro Jahr über fünf Jahre. Die tatsächliche Rendite hängt von den vom Bauträger genannten Bedingungen ab. Der Eigentümer behält das Recht zur persönlichen Nutzung von 30 Tagen pro Jahr.
Fläche 50 m²
Die Einzimmerwohnung bietet mehr Fläche als übliche kompakte Grundrisse. Der Raum erlaubt eine durchdachte Aufteilung von Schlafbereich, Wohnzimmer, Küche und Arbeitsplatz.
Smart Home
Das System zur Fernsteuerung hilft, die wichtigsten Parameter der Wohnungen zu kontrollieren. Die technische Ausstattung erhöht den Komfort für den Eigentümer und die Attraktivität des Objekts für Mieter.
Zusätzlich
2 % – bei der Reservierung, auf den Kaufpreis bezogen
43 % – bei Unterzeichnung des Kaufvertrags, 15 Tage nach der Reservierung
30 % – am 30. Dezember 2026
15 % – am 30. März 2027
10 % – am 30. Juni 2027
Bei Fertigstellung des Baus werden 75 % des Kaufpreises fällig, die restlichen 25 % bis zum 30. Juni 2027
Bei Zahlung von 100 % im Voraus gewährt der Entwickler einen Nachlass von 22 %
Rücklage für Instandhaltung 600 THB pro m², einmalig
20 000 THB für die Zählerinstallation, einmalig
Hausgeld 80 THB pro m² monatlich, jährlich zu zahlen
Eintragung als Leasehold (Erbbaurecht bis 90 Jahre) – 1,1 % des Kaufpreises, hälftig mit dem Bauträger geteilt
Eintragung als Freehold (Volleigentum, 100 %) – 2,2 % des Kaufpreises, hälftig mit dem Bauträger geteilt, zuzüglich 10 000 THB pro m²
Im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Zusätzlich
2 % – bei der Reservierung, auf den Kaufpreis bezogen
43 % – bei Unterzeichnung des Kaufvertrags, 15 Tage nach der Reservierung
30 % – am 30. Dezember 2026
15 % – am 30. März 2027
10 % – am 30. Juni 2027
Bei Fertigstellung des Baus werden 75 % des Kaufpreises fällig, die restlichen 25 % bis zum 30. Juni 2027
Bei Zahlung von 100 % im Voraus gewährt der Entwickler einen Nachlass von 22 %
Rücklage für Instandhaltung 600 THB pro m², einmalig
20 000 THB für die Zählerinstallation, einmalig
Hausgeld 80 THB pro m² monatlich, jährlich zu zahlen
Eintragung als Leasehold (Erbbaurecht bis 90 Jahre) – 1,1 % des Kaufpreises, hälftig mit dem Bauträger geteilt
Eintragung als Freehold (Volleigentum, 100 %) – 2,2 % des Kaufpreises, hälftig mit dem Bauträger geteilt, zuzüglich 10 000 THB pro m²
Im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Die Harmony Group ist ein Bauträger, der nicht nur Quadratmeter baut, sondern ein vollwertiges Lebensumfeld schafft. Im Laufe der Jahre hat das Unternehmen ein System aufgebaut, dessen wichtigstes Gut die stabile und pünktliche Lieferung der Projekte und der sorgfältige Umgang mit dem Gebauten ist.
Schlüsselindikatoren:
10 Jahre auf dem Markt: der Countdown läuft seit der Inbetriebnahme des ersten Objekts im Jahr 2016.
6 Projekte im Portfolio.
4 fertiggestellte Komplexe: Calypso Condo (2016), Pandora (2017), Calypso Garden (2020), Harmony (2025).
2 im Bau: Essence (Lieferung 2026) und das Flaggschiff Bamboo Forest (Lieferung 2028).
Eigene Hausverwaltung
Der Bauträger gibt seine Projekte nicht auf, nachdem er die Schlüssel übergeben hat. Die Harmony Group verwaltet die gebauten Komplexe unabhängig durch ihre eigenen Verwaltungsgesellschaften. Für die Eigentümer bedeutet dies einen einheitlichen Standard des Hotelservices, Transparenz der Instandhaltungskosten und die Garantie, dass die Immobilie über viele Jahre hinweg liquide und tadellos bleibt.
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