Phuket,
Rawai,
Thajsko
1+kk 52 m² Essence, Rawai
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Útulné studio je nabízeno v klubovém projektu třídy Deluxe Essence v Rawai. Dispozice vyhovuje pro vlastní bydlení, odpočinek i pronájem. Koupit nemovitost v Rawai v projektu Essence mohou zájemci, kteří cení moderní vybavení, soukromí a vybavenost jižní části Phuketu.
Vlastnosti dispozice:
prostorná obytná zóna s místem pro odpočinek a spánek
funkční kuchyně
vyhrazený pracovní prostor
plnohodnotná koupelna
Ve studiu je instalován systém chytré domácnosti pro dálkové ovládání, bezdrátové nabíječky jsou umístěny u postele, v kuchyni a na pracovním stole. Panoramatické zrcadlové zasklení zajišťuje soukromí, přirozené osvětlení a snižuje tepelnou zátěž.
Apartmán v Essence lze koupit s garantovaným výnosem 6 % ročně po dobu pěti let a s možností osobního pobytu až 30 dnů v roce. Investici do nemovitosti doplňuje balíček nábytku a splátkový kalendář s prodloužením plateb až do roku 2029.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Kino
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
Restaurace
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Rawai je zavedená obytná čtvrť na jihu Phuketu, oblíbená mezi expaty, rodinami a kupujícími, kteří hledají bydlení na dlouhou dobu. Koupi nemovitosti v Rawai volí kvůli klidnému prostředí, dostupnosti pláží, obchodů a každodenních služeb.
V blízkosti se nacházejí:
pláž Rawai – přibližně 15 minut autem
pláž Nai Harn
vyhlídkové místo Promthep
supermarket Villa Market
Lotus’s Rawai a Makro Rawai
restaurace a kavárny v okolí Rawai
Lokalita kombinuje vybavenost pro trvalé bydlení s blízkostí významných pláží na jihu ostrova. To vytváří stabilní poptávku po pronájmu a činí investici do nemovitostí v Rawai praktickou volbou jak pro vlastní využití, tak jako výnosný majetek.
Výhody nemovitosti
Předpokládaný výnos
Pro objekt platí program s předpokládaným výnosem 6 % ročně po dobu pěti let. Vlastník si každoročně zachovává právo osobního pobytu v délce 30 dnů.
Plocha 50 m²
1+kk má oproti typovým kompaktním dispozicím zvětšenou plochu. Prostor umožňuje rozumně umístit spací zónu, obývací pokoj, kuchyni a pracovní místo.
Chytrá domácnost
Systém dálkového ovládání pomáhá kontrolovat hlavní parametry apartmánu. Technické vybavení zvyšuje pohodlí vlastníka a atraktivitu objektu pro nájemce.
Dodatečné
2 % z ceny jako rezervační poplatek
43 % při podpisu smlouvy, 15 dní po rezervaci
30 % do 30. prosince 2026
15 % do 30. března 2027
10 % do 30. června 2027
Ke dni dokončení stavby se hradí 75 % ceny, zbývajících 25 % do 30. června 2027
Při úhradě 100 % sleva -22 %
Fond oprav 600 THB za m², jednorázově
Instalace měřičů 20 000 THB, jednorázově
Poplatky za údržbu komplexu 80 THB za m² měsíčně, platba jednou ročně
Leasehold (pronájem až na 90 let) – 1,1 % z ceny, 50/50 se developerem
Freehold (plné vlastnické právo) – 2,2 % z ceny, 50/50 + doplatek 10 000 THB za m²
Je zahrnuto v ceně apartmánu.
Dodatečné
2 % z ceny jako rezervační poplatek
43 % při podpisu smlouvy, 15 dní po rezervaci
30 % do 30. prosince 2026
15 % do 30. března 2027
10 % do 30. června 2027
Ke dni dokončení stavby se hradí 75 % ceny, zbývajících 25 % do 30. června 2027
Při úhradě 100 % sleva -22 %
Fond oprav 600 THB za m², jednorázově
Instalace měřičů 20 000 THB, jednorázově
Poplatky za údržbu komplexu 80 THB za m² měsíčně, platba jednou ročně
Leasehold (pronájem až na 90 let) – 1,1 % z ceny, 50/50 se developerem
Freehold (plné vlastnické právo) – 2,2 % z ceny, 50/50 + doplatek 10 000 THB za m²
Je zahrnuto v ceně apartmánu.
Galerie komplexu
O developerovi
Harmony Group je developer, který nestaví jen metry čtvereční, ale vytváří plnohodnotné prostředí pro život. V průběhu let si společnost vybudovala systém, jehož hlavní devizou je stabilní dodávka projektů v termínu a pečlivý přístup k tomu, co bylo postaveno.
Klíčové ukazatele:
10 let na trhu: odpočet se počítá od uvedení prvního objektu do provozu v roce 2016.
V portfoliu6 projektů.
4 dokončené komplexy: Calypso Condo (2016), Pandora (2017), Calypso Garden (2020), Harmony (2025).
2 ve výstavbě: Essence (dodání v roce 2026) a vlajková loď Bamboo Forest (dodání v roce 2028).
Vlastní správcovská společnost
Developer své projekty po předání klíčů neopouští. Harmony Group samostatně spravuje postavené komplexy prostřednictvím vlastních správcovských společností. Pro majitele to znamená jednotný standard hotelových služeb, transparentnost nákladů na údržbu a záruku, že nemovitost zůstane likvidní a bezvadná po mnoho dalších let.
Nemovitosti v okolí
1+1 s plochou 47 m² The Title Cielo, Rawai
Apartmány se 2 ložnicemi 67 m² The Title Adora, Rawai
