Бангкок
, Ратчада
, Таиланд
The BASE Ratchada 19
Характеристики комплекса
Описание жилого комплекса
с расположен в районе Ратчада, в 750 м от станции MRT Ratchadaphisek, а шаттл проекта довозит жителей до станции. Sansiri построил здесь три корпуса по 8 этажей вокруг зеленого двора и отдельный клубный дом. Дом построен и зарегистрирован в 2026 году, поэтому апартаменты можно осмотреть, оформить в собственность и сразу сдавать в аренду.
614 жилых апартаментов на участке около 5 рай
апартаменты с 1 спальней от 23 до 35 м², включая формат с мультифункциональной комнатой
286 парковочных мест, включая подземный паркинг клубного дома
отдельный клубный дом: бассейн 25 м, фитнес, коворкинг и комната со снукером
апартаменты передаются с мебелью, фрихолд
Клубный дом вынесен отдельно от жилых корпусов ради приватности жителей. Внутри Creative Hub с переговорной, Social Lounge с баром и Playroom. Один корпус отдан владельцам кошек и собак, рядом площадка Pet Playground с мойкой для животных.
Central Plaza Ladprao находится в 3,7 км, MRT Lat Phrao с пересадкой на Желтую линию в 2,1 км. По Синей линии до Сукхумвита с пересадкой на BTS Asok 6 остановок.
Инвестиционная привлекательность держится на готовом доме без строительных рисков и спросе на аренду со стороны офисов Рамы 9 и университетов района. Главный офис Thai Airways находится в 1,7 км. Оплата делится на 30% при подписании договора и 70% при передаче.
Инфраструктура комплексаИнфраструктура комплекса
Бассейн
Закрытая охраняемая территория
Йога-зона
Коворкинг
Парк для выгула животных
Парковка
Переговорная комната
Прачечная
Терраса на крыше
Фитнес
Шаттл-сервис
Галерея комплекса
Застройщик
Sansiri - один из крупнейших и самых надёжных девелоперов Таиланда, чьи проекты можно уверенно рекомендовать клиентам.
Компания Sansiri Public Company Limited основана в 1984 году и уже около 40 лет входит в число ведущих девелоперов страны. Она торгуется на бирже Таиланда (SET: SIRI), имеет штаб‑квартиру в Бангкоке и работает по всей стране, развивая кондоминиумы, дома и таунхаусы.
Масштаб и цифры
Основание: 1984 год.
Публичный статус: листинг на бирже SET с 1996 года.
Портфель: сотни реализованных проектов и десятки тысяч юнитов; уже в 2010‑х — 237 проектов и более 60 000 объектов в 9 провинциях и одном проекте в Лондоне.
2025 год: №1 в Таиланде по числу запущенных новых юнитов — 1 847 единиц (≈12% всех запусков в Бангкоке и окрестностях за полугодие).
План на 2026 год: 30+ новых проектов с общей стоимостью свыше 50 млрд бат, целевые продажи 48–53 млрд бат, трансферы 39–46 млрд бат.
География
Sansiri особенно сильна в:
Бангкоке и его агломерации (городские кондоминиумы и жилые комплексы).
Крупных туристических провинциях (курортные кондоминиумы и комплексы).
На Пхукете Sansiri развивает курортные проекты, одним из которых является RHEA by Sansiri в Cherng Talay, между пляжами Surin и Bang Tao.
Подход и сильные стороны девелопера
Sansiri позиционирует себя как full‑service девелопер с опорами на:
Property development — девелопмент жилья разных классов.
Property services — управление объектами, брокеридж, аренда.
Hotel management и сопутствующие сервисы.
Sansiri - один из немногих девелоперов, чьи проекты участвуют в официальных программах долгосрочных инвест‑и long‑stay виз для иностранных покупателей. При покупке квартиры в кондоминиуме стоимостью от 3 млн бат и выполнении требований миграционной службы владелец получает право подать документы на годовую инвесторскую визу с возможностью продления, а также оформить статус для членов семьи.
В ряде пилотных программ, запущенных на Пхукете, именно проекты Sansiri (включая Rhea by Sansiri) используются как базовые объекты для оформления такой визы, а застройщик вместе с партнёрами помогает собственникам с подготовкой и подачей документов.
Почему Sansiri мы уверенно рекомендуем своим клиентам
Около 40 лет на рынке и публичный статус — прозрачная отчётность, регулярные отчёты и контроль со стороны инвесторов.
Сильный трек‑рекорд — сотни реализованных проектов, десятки тысяч переданных юнитов, лидерство по количеству запусков и объёму продаж.
Опыт в курортных регионах — не только Бангкок, но и крупные туристические локации, включая Пхукет и проекты вроде RHEA by Sansiri.
Полный цикл услуг для владельцев — девелопмент, управление объектами, аренда и сервис для резидентов, что особенно важно для иностранных покупателей.
Финансовая устойчивость и планы роста — выручка свыше 1,1 млрд долларов, прибыль около 170 млн и десятки новых проектов ежегодно.
За счёт масштаба, опыта и качества сервиса Sansiri логично включать в шорт‑лист девелоперов, которых агентство может смело рекомендовать клиентам, рассматривающим покупку квартиры или кондоминиума в Таиланде и на Пхукете.
