Bangkok
, Ratchada
, Thailand
The BASE Ratchada 19
Merkmale der Anlage
Beschreibung der Wohnanlage
Das Projekt liegt im Bezirk Ratchada, 750 m von der MRT-Station Ratchadaphisek entfernt, und ein Shuttle des Projekts bringt die Bewohner zur Station. Sansiri hat hier drei Gebäude mit je 8 Etagen rund um einen begrünten Innenhof sowie ein separates Clubhaus errichtet. Das Gebäude ist fertiggestellt und 2026 registriert, sodass die Apartments besichtigt, als Eigentum erworben und sofort vermietet werden können.
614 Wohnungen auf einem Grundstück von etwa 5 Rai (8.000 m²)
2-Zimmer-Wohnungen mit 23 bis 35 m², darunter ein Format mit Multifunktionsraum
286 Parkplätze, einschließlich der Tiefgarage des Clubhauses
separates Clubhaus mit Swimmingpool (25 m), Fitnessbereich, Coworking-Bereich und Snookerraum
die Apartments werden möbliert übergeben, als Volleigentum (Freehold), dem vollen Eigentumsrecht nach thailändischem Recht
Das Clubhaus liegt abseits der Wohngebäude, um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren. Im Inneren befinden sich ein Creative Hub mit Besprechungsraum, eine Social Lounge mit Bar und ein Playroom. Ein Gebäude ist Haltern von Katzen und Hunden vorbehalten, daneben gibt es den Pet Playground mit einer Waschstation für Tiere.
Das Central Plaza Ladprao ist 3,7 km entfernt, die MRT-Station Lat Phrao mit Umstieg auf die Gelbe Linie 2,1 km. Mit der Blauen Linie bis Sukhumvit sind es sechs Stationen mit Umstieg auf die BTS-Station Asok.
Das Investmentpotenzial beruht auf einem fertiggestellten Gebäude ohne Baurisiken sowie auf der Nachfrage nach Mietobjekten von Büros an der Rama 9 und von Universitäten im Bezirk. Die Hauptverwaltung von Thai Airways liegt 1,7 km entfernt. Die Zahlung teilt sich in 30 % bei Vertragsunterzeichnung und 70 % bei der Übergabe.
Infrastruktur der AnlageInfrastruktur der Anlage
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Tierischer Wanderpark
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Bedientes Dach
Fitness
Shuttle-Dienst
Komplex-Galerie
Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
