Бангкок,
Бангна,
Таиланд
Апартаменты с 1 спальней 25 м² The Muve Sukhumvit 107, Бангна
Основные характеристики
Описание апартаментов
Апартаменты с 1 спальней в готовом проекте The Muve Sukhumvit 107 от застройщика Sansiri, одного из крупнейших девелоперов Таиланда. Дом построен и зарегистрирован как кондоминиум. Формат подходит тем, кто хочет купить апартаменты в Бангна без строительных рисков.
Планировка совмещает спальную зону и гостиную в одном пространстве площадью 25 м²:
кухня и санузел расположены у входа
балкон дает доступ к свежему воздуху
встроенный гардероб и рабочая зона в комнате
Интерьер продуман под ежедневную работу и отдых: рабочий стол с креслом, туалетный столик с зеркалом, встроенный гардероб с отделением для обуви. Кухня оснащена встроенным гарнитуром со столешницей из искусственного камня и двухконфорочной варочной панелью. Пол выложен 8-миллиметровым ламинатом, в санузле установлена душевая перегородка из закаленного стекла.
Готовый дом позволяет начать аренду сразу после оформления покупки. Станция BTS Bearing находится в 700 м, станция MRT Si Bearing в 3,5-3,9 км. Школы, рынки и торговые центры создают устойчивый спрос на аренду. По оценке портала PropertyScout, валовая доходность в районе Bearing составляет от 5 до 5,7% годовых. Инвестиции в недвижимость в The Muve Sukhumvit 107 опираются на готовое здание и транспорт у дома.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Закрытая охраняемая территория
Йога-зона
Коворкинг
Парковка
Терраса на крыше
Фитнес
Описание локации
Бангна лежит на юго-восточном краю Бангкока вдоль Сукхумвит. Сегодня здесь рядом с жилыми кварталами работают выставочный центр BITEC, торговый центр Central Bangna, международные школы и крупные больницы, а по соседству находится Mega Bangna. Цена входа остается ниже, чем в Тонгло, Пхромпхонге и Эккамае.
Зеленая линия BTS проходит через район: станции Udom Suk, Bang Na и Bearing идут подряд вдоль Сукхумвит, а от Bang Na крытый переход ведет к BITEC. На стороне Шринакарин работает Желтая линия MRT со станциями Si Iam, Si La Salle и Si Bearing. На машине Бангна выходит на скоростные дороги Bang Na-Trat и Burapha Withi, по которым добираются до аэропорта Суварнабхуми и выезжают в сторону Паттайи и восточного побережья.
Спрос на жилье и аренду поддерживают семьи, которым важны школы района, те, кто часто летает или работает в направлении восточного побережья, и покупатели, которые ищут полный набор удобств дешевле центральной Сукхумвит.
Преимущества объекта
Готовый дом
Дом построен, поэтому аренду можно начать сразу после оформления покупки. Ожидание сдачи и строительные риски исключены
Транспорт у дома
Станция BTS Bearing находится в 700 м, шаттл проекта довозит жильцов до станции. До MRT Si Bearing 3,5-3,9 км, поэтому район связан с двумя линиями метро
Мебель и техника в комплекте
Апартаменты передаются с мебелью, встроенным гардеробом и бытовой техникой по спецификации застройщика. Для арендатора такое жилье готово без дополнительных расходов на обстановку
Дополнительно
Бронирование: 100 000 ฿
При подписании договора: 30% стоимости
При передаче апартаментов: 70% стоимости за вычетом брони
Фонд обслуживания: 49 ฿ за м² в первые два года, 54 ฿ за м² с третьего года
Амортизационный фонд: 600 ฿ за м², разово при передаче
Регистрационный сбор при переходе права: 1% от стоимости, по условиям Sansiri делится поровну между продавцом и покупателем
Апартаменты передаются с мебельным пакетом застройщика и готовы к проживанию или сдаче в аренду.
Мебель:
рабочий стол и рабочий стул в зоне спальни и гостиной
диван и журнальный столик
кровать 5 футов с выдвижным ящиком и отсеком для хранения
туалетный столик с зеркалом
встроенный гардероб с вешалкой для одежды
обувница в зоне входа
Текстиль:
матрас 5 футов и топпер
подушки и одеяло
шторы во всех комнатах
декоративный текстиль
Техника:
телевизор Smart TV 43 дюйма
микроволновая печь
холодильник
водонагреватель
Отделка и оснащение:
настенный кондиционер сплит-система в зоне спальни и гостиной
пол из ламината 8 мм в гостиной и спальне
встроенный кухонный шкаф со столешницей из искусственного камня
двухконфорочная керамическая варочная панель и вытяжка из нержавеющей стали
мойка со смесителем
керамическая плитка на полу кухни и в санузле
санузел: столешница с зеркалом, раковина со смесителем, унитаз, душевая зона со смесителем
душевая перегородка из закаленного стекла
Дополнительно
Бронирование: 100 000 ฿
При подписании договора: 30% стоимости
При передаче апартаментов: 70% стоимости за вычетом брони
Фонд обслуживания: 49 ฿ за м² в первые два года, 54 ฿ за м² с третьего года
Амортизационный фонд: 600 ฿ за м², разово при передаче
Регистрационный сбор при переходе права: 1% от стоимости, по условиям Sansiri делится поровну между продавцом и покупателем
Апартаменты передаются с мебельным пакетом застройщика и готовы к проживанию или сдаче в аренду.
Мебель:
рабочий стол и рабочий стул в зоне спальни и гостиной
диван и журнальный столик
кровать 5 футов с выдвижным ящиком и отсеком для хранения
туалетный столик с зеркалом
встроенный гардероб с вешалкой для одежды
обувница в зоне входа
Текстиль:
матрас 5 футов и топпер
подушки и одеяло
шторы во всех комнатах
декоративный текстиль
Техника:
телевизор Smart TV 43 дюйма
микроволновая печь
холодильник
водонагреватель
Отделка и оснащение:
настенный кондиционер сплит-система в зоне спальни и гостиной
пол из ламината 8 мм в гостиной и спальне
встроенный кухонный шкаф со столешницей из искусственного камня
двухконфорочная керамическая варочная панель и вытяжка из нержавеющей стали
мойка со смесителем
керамическая плитка на полу кухни и в санузле
санузел: столешница с зеркалом, раковина со смесителем, унитаз, душевая зона со смесителем
душевая перегородка из закаленного стекла
Галерея комплекса
О застройщике
Sansiri - один из крупнейших и самых надёжных девелоперов Таиланда, чьи проекты можно уверенно рекомендовать клиентам.
Компания Sansiri Public Company Limited основана в 1984 году и уже около 40 лет входит в число ведущих девелоперов страны. Она торгуется на бирже Таиланда (SET: SIRI), имеет штаб‑квартиру в Бангкоке и работает по всей стране, развивая кондоминиумы, дома и таунхаусы.
Масштаб и цифры
Основание: 1984 год.
Публичный статус: листинг на бирже SET с 1996 года.
Портфель: сотни реализованных проектов и десятки тысяч юнитов; уже в 2010‑х — 237 проектов и более 60 000 объектов в 9 провинциях и одном проекте в Лондоне.
2025 год: №1 в Таиланде по числу запущенных новых юнитов — 1 847 единиц (≈12% всех запусков в Бангкоке и окрестностях за полугодие).
План на 2026 год: 30+ новых проектов с общей стоимостью свыше 50 млрд бат, целевые продажи 48–53 млрд бат, трансферы 39–46 млрд бат.
География
Sansiri особенно сильна в:
Бангкоке и его агломерации (городские кондоминиумы и жилые комплексы).
Крупных туристических провинциях (курортные кондоминиумы и комплексы).
На Пхукете Sansiri развивает курортные проекты, одним из которых является RHEA by Sansiri в Cherng Talay, между пляжами Surin и Bang Tao.
Подход и сильные стороны девелопера
Sansiri позиционирует себя как full‑service девелопер с опорами на:
Property development — девелопмент жилья разных классов.
Property services — управление объектами, брокеридж, аренда.
Hotel management и сопутствующие сервисы.
Sansiri - один из немногих девелоперов, чьи проекты участвуют в официальных программах долгосрочных инвест‑и long‑stay виз для иностранных покупателей. При покупке квартиры в кондоминиуме стоимостью от 3 млн бат и выполнении требований миграционной службы владелец получает право подать документы на годовую инвесторскую визу с возможностью продления, а также оформить статус для членов семьи.
В ряде пилотных программ, запущенных на Пхукете, именно проекты Sansiri (включая Rhea by Sansiri) используются как базовые объекты для оформления такой визы, а застройщик вместе с партнёрами помогает собственникам с подготовкой и подачей документов.
Почему Sansiri мы уверенно рекомендуем своим клиентам
Около 40 лет на рынке и публичный статус — прозрачная отчётность, регулярные отчёты и контроль со стороны инвесторов.
Сильный трек‑рекорд — сотни реализованных проектов, десятки тысяч переданных юнитов, лидерство по количеству запусков и объёму продаж.
Опыт в курортных регионах — не только Бангкок, но и крупные туристические локации, включая Пхукет и проекты вроде RHEA by Sansiri.
Полный цикл услуг для владельцев — девелопмент, управление объектами, аренда и сервис для резидентов, что особенно важно для иностранных покупателей.
Финансовая устойчивость и планы роста — выручка свыше 1,1 млрд долларов, прибыль около 170 млн и десятки новых проектов ежегодно.
За счёт масштаба, опыта и качества сервиса Sansiri логично включать в шорт‑лист девелоперов, которых агентство может смело рекомендовать клиентам, рассматривающим покупку квартиры или кондоминиума в Таиланде и на Пхукете.
Объекты рядом
Апартаменты с 1 спальней 31 м² Nue Mega Plus Bangna, Бангна
