Bangkok,
Bangna,
Thajsko
1-ložnicový byt 25 m² The Muve Sukhumvit 107, Bang Na
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartmán 1+1 v hotovém projektu The Muve Sukhumvit 107 od developera Sansiri, jednoho z největších developerů v Thajsku. Dům je postaven a zapsán jako kondominium. Tento formát se hodí zájemcům, kteří chtějí koupit apartmán v Bangna bez stavebních rizik.
Dispozice spojuje ložnicovou a obývací zónu v jednom prostoru o ploše 25 m²:
kuchyně a koupelna jsou u vstupu
balkon zajišťuje přístup k čerstvému vzduchu
vestavěná šatní skříň a pracovní zóna v pokoji
Interiér je promyšlen pro každodenní práci a odpočinek: pracovní stůl s křeslem, toaletní stolek se zrcadlem, vestavěná šatní skříň s oddělením pro obuv. Kuchyně je vybavena vestavěnou sestavou s pracovní deskou z umělého kamene a dvouplotýnkovou varnou deskou. Podlaha je položena 8mm laminátem, v koupelně je sprchová zástěna z tvrzeného skla.
Hotový dům umožňuje zahájit pronájem ihned po dokončení koupě. Stanice BTS Bearing je ve vzdálenosti 700 m, stanice MRT Si Bearing 3,5–3,9 km. Školy, trhy a nákupní centra vytvářejí stabilní poptávku po pronájmu. Podle odhadu portálu PropertyScout se hrubý výnos z pronájmu v oblasti Bearing pohybuje od 5 do 5,7 % ročně. Investice do nemovitostí v The Muve Sukhumvit 107 se opírají o hotovou budovu a dopravu v blízkosti domu.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Bang Na leží na jihovýchodním okraji Bangkoku podél Sukhumvit. Dnes zde vedle obytných čtvrtí stojí výstaviště BITEC, nákupní centrum Central Bangna, mezinárodní školy a velké nemocnice a v sousedství je Mega Bangna. Vstupní cena zůstává nižší než v Thonglor, Phrom Phong a Ekkamai.
Zelená linka BTS prochází čtvrtí: stanice Udom Suk, Bang Na a Bearing následují za sebou podél Sukhumvit a od stanice Bang Na vede krytý přechod k BITEC. Na straně Srinakarin jezdí žlutá linka MRT se stanicemi Si Iam, Si La Salle a Si Bearing. Autem se z Bang Na dostanete na rychlostní silnice Bang Na-Trat a Burapha Withi, po kterých se jede k letišti Suvarnabhumi a dál směrem na Pattaya a východní pobřeží.
Poptávku po bydlení a pronájmech udržují rodiny, kterým záleží na školách v okolí, lidé, kteří často létají nebo pracují směrem na východní pobřeží, a kupující, kteří hledají plnou občanskou vybavenost levněji než v centrální části Sukhumvit.
Výhody nemovitosti
Hotový dům
Dům je postaven, takže pronájem lze zahájit ihned po dokončení koupě. Čekání na předání a stavební rizika jsou vyloučena
Doprava k domu
Stanice BTS Bearing je vzdálena 700 m a shuttle projektu veze obyvatele na stanici. Ke stanici MRT Si Bearing je to 3,5–3,9 km, takže čtvrť je spojena se dvěma linkami metra
Nábytek a spotřebiče v ceně
Byty se předávají s nábytkem, vestavěnou skříní a domácími spotřebiči podle specifikace developera. Pro nájemce je takové bydlení připraveno bez dalších nákladů na zařízení
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿
Při podpisu smlouvy: 30 % ceny
Při předání apartmánu: 70 % ceny po odečtení rezervačního poplatku
Fond oprav: 49 ฿ za m² v prvních dvou letech, 54 ฿ za m² od třetího roku
Fond oprav (jednorázově): 600 ฿ za m², jednorázově při předání
Registrační poplatek při přechodu práva: 1 % z ceny, podle podmínek Sansiri se rozdělí rovným dílem mezi prodávajícího a kupujícího
Apartmány se předávají s nábytkovým balíčkem od developera a jsou připravené k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
pracovní stůl a pracovní židle v ložnici a obývacím pokoji
pohovka a konferenční stolek
postel 5 stop s výsuvnou zásuvkou a úložným prostorem
toaletní stolek se zrcadlem
vestavěná skříň s věšákem na oblečení
botník u vstupu
Textil:
matrace 5 stop a topper
polštáře a přikrývka
závěsy ve všech místnostech
dekorativní textil
Spotřebiče:
televize Smart TV 43 palců
mikrovlnná trouba
lednice
ohřívač vody
Dokončení a vybavení:
nástěnná klimatizace typu split v ložnici a obývacím pokoji
laminátová podlaha 8 mm v obývacím pokoji a ložnici
vestavěná kuchyňská skříňka s pracovní deskou z umělého kamene
dvouplotýnková keramická varná deska a digestoř z nerezové oceli
dřez se baterií
keramická dlažba v kuchyni a koupelně
koupelna: umyvadlová deska se zrcadlem, umyvadlo s baterií, WC, sprchový kout s baterií
sprchová stěna z tvrzeného skla
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿
Při podpisu smlouvy: 30 % ceny
Při předání apartmánu: 70 % ceny po odečtení rezervačního poplatku
Fond oprav: 49 ฿ za m² v prvních dvou letech, 54 ฿ za m² od třetího roku
Fond oprav (jednorázově): 600 ฿ za m², jednorázově při předání
Registrační poplatek při přechodu práva: 1 % z ceny, podle podmínek Sansiri se rozdělí rovným dílem mezi prodávajícího a kupujícího
Apartmány se předávají s nábytkovým balíčkem od developera a jsou připravené k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
pracovní stůl a pracovní židle v ložnici a obývacím pokoji
pohovka a konferenční stolek
postel 5 stop s výsuvnou zásuvkou a úložným prostorem
toaletní stolek se zrcadlem
vestavěná skříň s věšákem na oblečení
botník u vstupu
Textil:
matrace 5 stop a topper
polštáře a přikrývka
závěsy ve všech místnostech
dekorativní textil
Spotřebiče:
televize Smart TV 43 palců
mikrovlnná trouba
lednice
ohřívač vody
Dokončení a vybavení:
nástěnná klimatizace typu split v ložnici a obývacím pokoji
laminátová podlaha 8 mm v obývacím pokoji a ložnici
vestavěná kuchyňská skříňka s pracovní deskou z umělého kamene
dvouplotýnková keramická varná deska a digestoř z nerezové oceli
dřez se baterií
keramická dlažba v kuchyni a koupelně
koupelna: umyvadlová deska se zrcadlem, umyvadlo s baterií, WC, sprchový kout s baterií
sprchová stěna z tvrzeného skla
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
1-ložnicové apartmány 26 m² Nue Mega Plus Bangna, Bangna
