Bangkok,
Bangna,
Thaïlande
Appartement T2 de 25 m², The Muve Sukhumvit 107, Bangna
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Appartements de 1 chambre dans le projet achevé The Muve Sukhumvit 107, développé par Sansiri, l'un des plus grands promoteurs immobiliers de Thaïlande. Le bâtiment est construit et enregistré en copropriété. Ce format convient à ceux qui souhaitent acheter un appartement à Bang Na sans risque de construction.
Le plan associe la zone de nuit et le salon dans un seul espace de 25 m² :
la cuisine et la salle de bain se trouvent près de l'entrée
le balcon donne accès à l'air frais
un placard intégré et un coin travail dans la pièce
L'aménagement est pensé pour le travail et le repos au quotidien : bureau avec fauteuil, coiffeuse avec miroir, placard intégré avec compartiment pour les chaussures. La cuisine est une cuisine équipée avec plan de travail en pierre reconstituée et plaque de cuisson à deux foyers. Le sol est revêtu d'un stratifié de 8 mm, et la salle de bain est équipée d'une paroi de douche en verre trempé.
La livraison permet de commencer la location dès la finalisation de l'achat. La station BTS Bearing se trouve à 700 m, la station MRT Si Bearing à 3,5 à 3,9 km. Les écoles, les marchés et les centres commerciaux soutiennent une demande locative stable. Selon le portail PropertyScout, le rendement brut dans le secteur de Bearing se situe entre 5 et 5,7 % par an. L'investissement immobilier dans The Muve Sukhumvit 107 repose sur un bâtiment achevé et sur les transports à proximité.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Résidence fermée
Espace Yoga
Co-working
Parking
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Bang Na se situe à l'extrémité sud-est de Bangkok, le long de Sukhumvit. Aujourd'hui, à proximité des quartiers résidentiels, on trouve le centre d'exposition BITEC, le centre commercial Central Bangna, des écoles internationales et de grands hôpitaux, et Mega Bangna se trouve juste à côté. Le ticket d'entrée reste inférieur à celui de Thong Lo, Phrom Phong et Ekkamai.
La ligne verte du BTS traverse le quartier : les stations Udom Suk, Bang Na et Bearing se suivent le long de Sukhumvit, et depuis Bang Na, une passerelle couverte mène au BITEC. Côté Srinakarin, la ligne jaune du MRT dessert les stations Si Iam, Si La Salle et Si Bearing. En voiture, Bang Na donne accès aux voies rapides Bang Na-Trat et Burapha Withi, qui mènent à l'aéroport de Suvarnabhumi et vers Pattaya et la côte est.
La demande en logements et en location est portée par les familles attachées aux écoles du quartier, par ceux qui voyagent souvent ou travaillent en direction de la côte est, et par les acheteurs qui recherchent un ensemble complet de commodités à moindre coût qu'à Sukhumvit central.
Avantages du bien
Maison achevée
La maison est achevée : la location peut donc commencer dès la finalisation de l'achat. L'attente de la livraison et les risques de construction sont exclus.
Transports à proximité
La station BTS Bearing se trouve à 700 m, et la navette de la résidence conduit les résidents jusqu'à la station. La station MRT Si Bearing est située à 3,5 à 3,9 km, ce qui permet au quartier de desservir deux lignes de métro.
Mobilier et électroménager inclus
Les appartements sont livrés avec le mobilier, les placards intégrés et l'électroménager, conformément aux spécifications du promoteur immobilier. Pour le locataire, le logement est prêt à être occupé sans frais supplémentaires d'aménagement.
Additionnel
Dépôt de garantie : 100 000 ฿
À la signature du contrat : 30 % du prix
À la livraison de l'appartement : 70 % du prix, déduction faite du dépôt de garantie
Charges de copropriété : 49 ฿ par m² les deux premières années, 54 ฿ par m² à partir de la troisième année
Fonds de travaux : 600 ฿ par m², versement unique à la livraison
Droits de mutation lors du transfert de propriété : 1 % du prix, répartis à parts égales entre le vendeur et l'acheteur selon les conditions de Sansiri
Les appartements sont livrés avec le pack mobilier du promoteur et sont prêts à être habités ou mis en location.
Mobilier :
bureau et chaise de bureau dans la chambre et le salon
canapé et table basse
lit de 5 pieds avec tiroir de rangement et compartiment de rangement
coiffeuse avec miroir
dressing intégré avec penderie
meuble à chaussures dans l'entrée
Textiles :
matelas de 5 pieds et surmatelas
oreillers et couverture
rideaux dans toutes les pièces
textiles décoratifs
Électroménager :
téléviseur Smart TV 43 pouces
micro-ondes
réfrigérateur
chauffe-eau
Finitions et équipements :
climatiseur mural split dans la chambre et le salon
sol en stratifié de 8 mm dans le salon et la chambre
cuisine équipée avec plan de travail en pierre reconstituée
plaque de cuisson céramique à deux feux et hotte en acier inoxydable
évier avec mitigeur
carrelage céramique au sol de la cuisine et de la salle de bain
salle de bain : plan vasque avec miroir, lavabo avec mitigeur, WC, douche avec mitigeur
paroi de douche en verre trempé
Additionnel
Dépôt de garantie : 100 000 ฿
À la signature du contrat : 30 % du prix
À la livraison de l'appartement : 70 % du prix, déduction faite du dépôt de garantie
Charges de copropriété : 49 ฿ par m² les deux premières années, 54 ฿ par m² à partir de la troisième année
Fonds de travaux : 600 ฿ par m², versement unique à la livraison
Droits de mutation lors du transfert de propriété : 1 % du prix, répartis à parts égales entre le vendeur et l'acheteur selon les conditions de Sansiri
Les appartements sont livrés avec le pack mobilier du promoteur et sont prêts à être habités ou mis en location.
Mobilier :
bureau et chaise de bureau dans la chambre et le salon
canapé et table basse
lit de 5 pieds avec tiroir de rangement et compartiment de rangement
coiffeuse avec miroir
dressing intégré avec penderie
meuble à chaussures dans l'entrée
Textiles :
matelas de 5 pieds et surmatelas
oreillers et couverture
rideaux dans toutes les pièces
textiles décoratifs
Électroménager :
téléviseur Smart TV 43 pouces
micro-ondes
réfrigérateur
chauffe-eau
Finitions et équipements :
climatiseur mural split dans la chambre et le salon
sol en stratifié de 8 mm dans le salon et la chambre
cuisine équipée avec plan de travail en pierre reconstituée
plaque de cuisson céramique à deux feux et hotte en acier inoxydable
évier avec mitigeur
carrelage céramique au sol de la cuisine et de la salle de bain
salle de bain : plan vasque avec miroir, lavabo avec mitigeur, WC, douche avec mitigeur
paroi de douche en verre trempé
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Sansiri est l'un des plus grands et des plus fiables promoteurs immobiliers de Thaïlande, dont les projets peuvent être recommandés en toute confiance aux clients.
Sansiri Public Company Limited a été fondée en 1984 et figure depuis environ 40 ans parmi les principaux promoteurs immobiliers du pays. La société est cotée à la bourse de Thaïlande (SET : SIRI), a son siège à Bangkok et opère dans tout le pays en développant des condominiums, des maisons et des maisons de ville.
Envergure et chiffres clés
Fondation : 1984.
Statut public : cotation à la bourse SET depuis 1996.
Portefeuille : des centaines de projets réalisés et des dizaines de milliers d'unités ; déjà dans les années 2010, 237 projets et plus de 60 000 biens immobiliers dans 9 provinces et un projet à Londres.
2025 : numéro 1 en Thaïlande pour le nombre de nouvelles unités lancées — 1 847 unités (≈12 % de tous les lancements à Bangkok et ses environs au premier semestre).
Plan 2026 : 30 nouveaux projets et plus pour une valeur totale supérieure à 50 milliards de bahts, ventes cibles de 48–53 milliards de bahts, transferts de 39–46 milliards de bahts.
Géographie
Sansiri est particulièrement forte dans :
Bangkok et son agglomération (condominiums urbains et résidences).
Les grandes provinces touristiques (condominiums et résidences de villégiature).
À Phuket, Sansiri développe des projets de villégiature, dont RHEA by Sansiri à Cherng Talay, entre les plages de Surin et Bang Tao.
Approche et atouts du promoteur
Sansiri se positionne comme un promoteur de services complets s'appuyant sur :
Property development — développement de logements de différentes catégories.
Property services — gestion des biens immobiliers, courtage, location.
Gestion hôtelière et services connexes.
Sansiri est l'un des rares promoteurs dont les projets participent à des programmes officiels de visas d'investissement longue durée et long séjour pour les acheteurs étrangers. À l'achat d'un appartement dans un condominium d'une valeur de 3 millions de bahts ou plus et en remplissant les conditions du service de l'immigration, le propriétaire obtient le droit de soumettre des documents pour une visa d'investisseur annuelle renouvelable, ainsi que d'obtenir le statut pour les membres de sa famille.
Dans plusieurs programmes pilotes lancés à Phuket, ce sont précisément les projets de Sansiri (y compris RHEA by Sansiri) qui sont utilisés comme immeubles de base pour l'obtention d'une telle visa, et le promoteur, avec ses partenaires, aide les propriétaires à préparer et à soumettre les documents.
Pourquoi nous recommandons Sansiri en confiance à nos clients
Environ 40 ans d'expérience sur le marché et statut public — rapports financiers transparents, rapports réguliers et contrôle des investisseurs.
Historique solide — des centaines de projets réalisés, des dizaines de milliers d'unités livrées, leadership en nombre de lancements et volume de ventes.
Expérience dans les régions touristiques — non seulement Bangkok, mais aussi les grandes destinations touristiques, notamment Phuket et des projets comme RHEA by Sansiri.
Gamme complète de services pour les propriétaires — développement, gestion des biens immobiliers, location et services pour les résidents, ce qui est particulièrement important pour les acheteurs étrangers.
Stabilité financière et plans de croissance — chiffre d'affaires supérieur à 1,1 milliard de dollars, bénéfice d'environ 170 millions et des dizaines de nouveaux projets chaque année.
Grâce à son envergure, son expérience et la qualité de son service, Sansiri doit logiquement figurer dans la liste des promoteurs que l'agence peut recommander en confiance aux clients envisageant l'achat d'un appartement ou d'un condominium en Thaïlande et à Phuket.
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