Phuket,
Layan,
Thajsko
Apartmány se 2 ložnicemi 64 m² Ayana Heights, Layang
Apartmány se 2 ložnicemi 64 m² Ayana Heights, Layang
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Luxusní apartmány v AYANA Heights - promyšlený prémiový formát v oblasti Laguna, 1 km od pláže Bang Tao. Koupit nemovitost v Bang Tao v tomto projektu si můžete vybrat pro rodinné bydlení, dovolenou nebo pronájem v lokalitě s trvalým mezinárodním poptávkou.
Zvláštnosti dispozice:
Dvě oddělené ložnice, včetně master-bedroom se šatnou a vlastní koupelnou
Prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a lineární kuchyní
Dva plnohodnotné koupelny pro pohodlí rodiny a hostů
Široký balkon s výhledem na zelené kopce, panoramatické zasklení a okna na dvě strany
V AYANA Heights je uplatněna moderní tropická koncepce s přírodními materiály, teplou paletou a důrazem na přirozené osvětlení. Racionální zonování vylučuje neúčinné plochy a křížová ventilace zvyšuje pohodlí v tropickém klimatu.
Investiční atraktivita
Koupit apartmány v AYANA Heights je vhodné jak k vlastnímu využití, tak k pronájmu. Investice do nemovitostí jsou podporovány blízkostí Laguna Phuket, infrastrukturou na úrovni resortu, vizuálními charakteristikami a bezúročným splátkováním do dokončení stavby.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Sauna
Fitness
Popis lokality
Bang Tao a oblast Laguna Phuket tvoří jeden z nejlikvidnějších prémiových clusterů na západním pobřeží ostrova. Koupit nemovitost v Bang Tao si vybírají kupující, kterým záleží na kvalitním prostředí, mezinárodní infrastruktuře, službách pro rodinu a blízkosti moře bez vysoké hustoty zástavby.
AYANA Heights se nachází 1 km od pláže Bang Tao, v klidném zeleném prostředí poblíž reortové infrastruktury Laguna. Tato poloha spojuje soukromí druhé linie s rychlým přístupem k důležitým bodům oblasti.
V blízkosti se nachází:
Pláž Bang Tao - rozlehlá pobřežní linie, beach clubs a restaurace
Laguna Phuket - pětihvězdičkové hotely, golfová pole, SPA a restaurace
Boat Avenue - Villa Market, kavárny, butiky a běžné služby
Porto de Phuket - nákupní centrum, supermarket a rodinná infrastruktura
Jezdecký klub a krytý tenisový kurt
Zdravotnická střediska v Talangu a Bangkok Hospital Phuket
Lokace zajišťuje rovnováhu mezi reortovým životem, infrastrukturou pro trvalé bydlení a investiční perspektivou. Koupit apartmány v AYANA Heights je rozumné řešení pro investice do nemovitostí v oblasti s trvalým pronájmovým poptávkou a omezenou nabídkou moderních projektů.
Výhody nemovitosti
Dvě soukromé ložnice
Dispozice zahrnuje dvě izolované ložnice a dvě koupelny, což je pohodlné pro rodinu, odpočinek s přáteli nebo pronájem. Master-bedroom je doplněn vlastní koupelnou a šatnou.
Výhled a přirozené osvětlení
Panoramatické zasklení, velká terasa a okna na dvě strany vytvářejí světlý obytný prostor s výhledem na zelené kopce. Kaskádová architektura komplexu zvyšuje výhledové charakteristiky rezidencí.
Infrastruktura pro život
Rezidenti AYANA Heights získávají přístup ke třem bazénům, fitness centru, SPA, sauně, coworkingu, knihovně, restauracím a dětským zónám. To zvyšuje pohodlí dlouhodobého bydlení a atraktivitu objektu pro nájemce.
Dodatečné
200 000 ฿ - rezervace
35% - první platba minus rezervace
20% - druhá platba - postaven základ 4. čtvrtletí 2025
30% - třetí platba - postaveny budovy 3. čtvrtletí 2026
15% - čtvrtá platba - dokončení stavby budovy 3. čtvrtletí 2027
Fond běžné údržby 800 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ instalace počitadel jednorázově
Údržba komplexu 60 ฿ za m² měsíčně, placeno jednou ročně
Sepsání Leasehold (pronájem na 90 let) - 1% z ceny
Sepsání Freehold (100% vlastnictví) – 6,3% z ceny (50/50 s prodávajícím) + doplatek 10% z ceny
Doplatek 1 500 000 ฿.
Dodatečné
200 000 ฿ - rezervace
35% - první platba minus rezervace
20% - druhá platba - postaven základ 4. čtvrtletí 2025
30% - třetí platba - postaveny budovy 3. čtvrtletí 2026
15% - čtvrtá platba - dokončení stavby budovy 3. čtvrtletí 2027
Fond běžné údržby 800 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ instalace počitadel jednorázově
Údržba komplexu 60 ฿ za m² měsíčně, placeno jednou ročně
Sepsání Leasehold (pronájem na 90 let) - 1% z ceny
Sepsání Freehold (100% vlastnictví) – 6,3% z ceny (50/50 s prodávajícím) + doplatek 10% z ceny
Doplatek 1 500 000 ฿.
Galerie komplexu
O developerovi
T.H. Group Phuket Co., Ltd - vývojářská skupina specializující se na prémiové bytové a resorty nemovitosti na Phuket se zaměřením na projekty u moře a na vyhlídkových lokalitách v kopcích. Společnost byla formálně založena na základě společných investic Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group a AUTA Group (Jižní Austrálie), což poskytuje silnou finanční a odbornou základnu při realizaci projektů.
Základní fakta o vývojáři T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profil: vývoj vysoce kvalitních kondominium, resort-apartmánů a vil, včetně projektů zaměřených na kupující, kteří zvažují investice do nemovitostí v top segmentu Phuket.
Klíčové projekty: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas a Ayana Heights Seaview Residence v oblasti Layan / Talang, stejně jako Kora Beach Resort Phuket.
Koncepce: vytváření „životního stylu", nikoli jen čtverečních metrů - projekty jsou navrženy s ohledem na lokalitu, výhled, rekreační zóny a infrastrukturu na úrovni 4-5* (bazény, fitness, SPA, restaurace, služby správy nemovitostí).
Tým: spolupráce s mezinárodními architekty a designovými kancelářemi z Austrálie, Číny a Thajska, což umožňuje zavádět aktuální architektonická řešení a moderní inženýrské technologie.
Rozsah a status: vývojář je pozicován jako jeden z výrazných hráčů v segmentu luxusních projektů s portfoliem několika aktuálních objektů a reputací vývojáře zaměřeného na kvalitu a bezpečnost.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 75 m² AYANA Heights, Bang Tao
Apartmán s 1 ložnicí 72 m² Gardens of Eden, Layang
