Koh Samui,
Bo Put,
Thailand
Villa mit 3 Schlafzimmern 189 m² Fisherman Pearl, Bophut
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die Villa im Projekt Fisherman Pearl Residences liegt in Fußläufig erreichbar Entfernung vom Strand Bo Phut und verfügt über einen eigenen Swimmingpool, eine Terrasse und einen Garten. Für diejenigen, die eine Villa auf Samui in der Nähe des Meeres und des Fischerdorfes kaufen möchten, ist dieses Format gleichermaßen geeignet zum Wohnen und zur Vermietung.
Das gesamte Leben findet auf einer Ebene statt:
Einbauküche-Wohnzimmer mit Esszimmer von etwa 38 m² unter hoher Deckenhöhe mit Ausgang zur Terrasse
drei Hauptschlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
Gäste-Badezimmer, Waschraum und eingebaute Lagersysteme
überdachte Terrasse 31 m² und Swimmingpool 18 m²
Einfahrt mit Parkplatz 26 m²
Das Interieur zeichnet sich durch viele natürliche Oberflächen aus: Holzlamellenpaneele, Waschbecken aus Naturstein, runde beleuchtete Spiegel, Fliesen in Steinoptik und tropische Duschen im Badezimmer. Die Verglasung vom Boden bis zur Decke öffnet das Wohnzimmer zur Terrasse und zum Swimmingpool.
Die Grundstücksmiete für diese Villa beträgt 90 000 ฿ pro Jahr: der Mindestsatz im Projekt, der gleiche wie bei Villa 21. Mit dem Schlüsselfertiges Geschäft-Paket können Sie bei Fisherman Pearl Residences die Vermietung direkt nach der Übergabeprotokoll zu einem kalkulierten Tarif von 6 000 bis 10 000 ฿ pro Nacht je nach Jahreszeit beginnen. Für Investitionen in Immobilien auf Samui ist diese Konstellation praktisch: die jährlichen Ausgaben sind im Voraus bekannt, und die Verwaltung der Vermietung übernimmt der Bauträger.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Parken
Lagebeschreibung
Bo Phut vereinigt das ruhige Tempo der Nordküste von Samui mit der entwickelten Gemeinschaftseinrichtungen rund um das Fischerdorf, weshalb hier viele Immobilien sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung kaufen.
In der Nähe befinden sich:
Strand Bo Phut: etwa 950 m Luftlinie, 1,3 km zu Fuß (etwa 17 Minuten)
Fischerdorf (Fisherman's Village): etwa 1 km
internationale Schulen: etwa 6 km
Bangkok Hospital Samui: etwa 10 km
internationaler Flughafen Samui (USM): etwa 12 km
Strand Chaweng: etwa 10 Minuten Fahrtzeit
Anlegestelle Nathon mit Fähre zum Festland: etwa 14 km
Das Meer und die Restaurants des Fischerdorfes sind in der Nähe, der Flughafen ist 12 km entfernt: die Lage ist gleichermaßen geeignet für dauerhaften Wohnsitz und für die Vermietung der Villa an Touristen
Vorteile des Objekts
Mindestbodenpacht
Die jährliche Grundsteuer beträgt 90.000 ฿, die Mindestrate im Projekt. Zusammen mit dem Hausgeld betragen die regelmäßigen Ausgaben des Eigentümers 186.000 ฿ pro Jahr.
Drei Schlafzimmer mit Badezimmern
Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, für Gäste ist ein separates Badezimmer vorhanden. Der Grundriss eignet sich für eine Familie und ermöglicht es, die Villa von einem Unternehmen aus drei Paaren zu vermieten, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen.
Meer in Fußläufig erreichbar
Der Strand von Bo Phut ist etwa 950 m in gerader Linie entfernt, zu Fuß dauert die Strecke etwa 17 Minuten. Das Fischerdorf liegt etwa einen Kilometer von der Villa entfernt.
Zusätzlich
Die Zahlungen sind an die Bauphasen gebunden.
Reservierung: 10% bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
Bauvertrag: 20% bei Unterzeichnung des Baurahmenkontrakts und des Untermietvertrags
Untermiet-Registrierung: Registrierungsgebühr 25 000 ฿ und Grundstücksmiete für die ersten zwei Jahre, bis 23. November 2026
Phase 1, etwa 15. Januar 2027: 10%, Aushub und Fundament
Phase 2, etwa 15. März 2027: 10%, Rohbau und Dacheindeckung
Phase 3, etwa 15. Mai 2027: 10%, Außenwände
Phase 4, etwa 15. Juli 2027: 10%, Elektroinstallationen, Sanitärinstallationen, Wärmedämmung, Decken und Innenwände
Phase 5, etwa 15. September 2027: 10%, Fliesenverlegung und Anstrich
Phase 6, etwa 15. November 2027: 10%, Einbau von Türen, Fenstern und Klimaanlage
Phase 7, etwa 15. Dezember 2027: 5%, Möbelaufstellung und erste Abnahme
Abschlagszahlung, Januar 2028: 5%, Endabnahme und Übergabeprotokoll der Villa
Registrierungsgebühr für Untermiet-Registrierung: 25 000 ฿
Grundstücksmiete für die ersten zwei Jahre: 180 000 ฿, bezahlt bei Untermiet-Registrierung
Danach Grundstücksmiete: 90 000 ฿ pro Jahr
Hausgeld: 8 000 ฿ pro Monat (96 000 ฿ pro Jahr)
Gesamtregelmäßige Ausgaben: 186 000 ฿ pro Jahr, ohne Hausverwaltungs-Provision von 17% bei Vermietung
Ohne Möbel: 7 950 000 ฿ / 242 000 $ / 208 000 €
Mit Möbeln: 8 400 000 ฿ / 256 000 $ / 220 000 €
Schlüsselfertiges Geschäft: 8 750 000 ฿ / 266 000 $ / 229 000 €
Zusätzlich
Die Zahlungen sind an die Bauphasen gebunden.
Reservierung: 10% bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
Bauvertrag: 20% bei Unterzeichnung des Baurahmenkontrakts und des Untermietvertrags
Untermiet-Registrierung: Registrierungsgebühr 25 000 ฿ und Grundstücksmiete für die ersten zwei Jahre, bis 23. November 2026
Phase 1, etwa 15. Januar 2027: 10%, Aushub und Fundament
Phase 2, etwa 15. März 2027: 10%, Rohbau und Dacheindeckung
Phase 3, etwa 15. Mai 2027: 10%, Außenwände
Phase 4, etwa 15. Juli 2027: 10%, Elektroinstallationen, Sanitärinstallationen, Wärmedämmung, Decken und Innenwände
Phase 5, etwa 15. September 2027: 10%, Fliesenverlegung und Anstrich
Phase 6, etwa 15. November 2027: 10%, Einbau von Türen, Fenstern und Klimaanlage
Phase 7, etwa 15. Dezember 2027: 5%, Möbelaufstellung und erste Abnahme
Abschlagszahlung, Januar 2028: 5%, Endabnahme und Übergabeprotokoll der Villa
Registrierungsgebühr für Untermiet-Registrierung: 25 000 ฿
Grundstücksmiete für die ersten zwei Jahre: 180 000 ฿, bezahlt bei Untermiet-Registrierung
Danach Grundstücksmiete: 90 000 ฿ pro Jahr
Hausgeld: 8 000 ฿ pro Monat (96 000 ฿ pro Jahr)
Gesamtregelmäßige Ausgaben: 186 000 ฿ pro Jahr, ohne Hausverwaltungs-Provision von 17% bei Vermietung
Ohne Möbel: 7 950 000 ฿ / 242 000 $ / 208 000 €
Mit Möbeln: 8 400 000 ฿ / 256 000 $ / 220 000 €
Schlüsselfertiges Geschäft: 8 750 000 ฿ / 266 000 $ / 229 000 €
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Samui Elite Group errichtet eine geschlossene Wohnanlage von Villen mit privaten Swimmingpools auf Samui und konzentriert sich auf ein Gebiet: Bo Put, fußläufig erreichbar vom Fisherman's Village und dem Strand von Bo Put. Der Bauträger arbeitet mit ausländischen Käufern zusammen, die eine Villa zum Wohnen oder zur Vermietung wählen, und wickelt Transaktionen in französischer, englischer und thailändischer Sprache ab.
Das Unternehmen entwickelt ein klares Format: Villa mit privatem Swimmingpool, Terrasse, Garten und Parkplatz auf eigenem Grundstück. Die Architektur folgt einem modernen tropischen Stil: Satteldächer, hohe Deckenhöhen, bodentiefe Fenster und Querlüftung.
Kennzahlen:
2 Bauabschnitte des Projekts Fisherman Pearl Residences im Gebiet Bo Put
30 Villen im Portfolio: 18 im ersten Bauabschnitt und 12 im zweiten
Villen mit 2 und 3 Schlafzimmern, jede mit eigenem Swimmingpool
weniger als 1 km zum Fisherman's Village
Erbbaurecht (Leasehold) für 30 Jahre mit Registrierung im Landamt Thailands
eigener Mietverwaltungsservice
Service nach dem Kauf
Samui Elite Group arbeitet mit dem Eigentümer auch nach der Übergabe weiter. Die Mietverwaltung der Villa übernimmt der Verwaltungsservice des Bauträgers, während die Swimmingpool-Reinigung, Gartenpflege, Sicherheit und Müllabfuhr durch das Hausgeld abgedeckt sind.
Um die Stromkosten zu senken, kann jede Villa mit einer hybriden Solaranlage mit 15 kW und Batteriespeicher ausgestattet werden: Sie reduziert die Stromrechnung um bis zu 80% und amortisiert sich in 3 bis 4 Jahren.
Warum es sich lohnt, eine Villa bei Samui Elite Group zu kaufen
Schlüsselfertiges Vermietungsprodukt. Das Komplettpaket ist sofort ab dem ersten Tag vermietbar, und der Bauträger übernimmt die Mietverwaltung, sodass der Eigentümer nicht auf der Insel wohnen muss, um Einkommen zu generieren.
Zahlung nach Baufortschritt. Nach den ersten 30% wird die verbleibende Summe in acht Tranchen aufgeteilt, und jede ist an eine abgeschlossene Bauphase gebunden – vom Fundament bis zur Schlussabnahme.
Kosten sind im Voraus bekannt. Der Landmietzins ist für jedes Grundstück festgelegt, das Hausgeld ist einheitlich für alle Villen, und der Käufer sieht das komplette Finanzielle vor Abschluss.
Transparente Eigentumsstruktur. Das Erbbaurecht für 30 Jahre wird im Landamt Thailands registriert, während die Villa selbst im Eigentum des Käufers bleibt.
Lage mit ganzjähriger Nachfrage. Bo Put zieht Touristen in der Trockenzeit und in der grünen Jahreszeit an, und Land an der Küste von Samui ist begrenzt, daher funktionieren Immobilieninvestitionen hier sowohl für Mietrendite als auch für Wertsteigerung.
Für diejenigen, die eine Immobilie auf Samui mit minimalem persönlichem Aufwand kaufen möchten, bietet Samui Elite Group eine transparente Formel: Villa mit Swimmingpool in Strandnähe, Zahlung nach Etappen und Mietverwaltung aus einer Hand.
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