Как выбрать виллу, кондоминиум или таунхаус на Пхукете, сколько стоит оформление и какие дополнительные расходы, кроме цены объекта, нужно учитывать при сделке.
Виза DTV позволяет жить в Таиланде до 5 лет с условием выезда каждые полгода, работать онлайн на зарубежную компанию, учиться муай-тай или кулинарному мастерству. С 2024 года ее получают не только по месту прописки: заявители едут за ней в Лаос, Вьетнам и Шри-Ланку, а часть консульств принимает документы онлайн и выдает визу за два дня.
Можно ли получить визу в Таиланд, купив недвижимость от 3 млн ฿? Да, такая правовая процедура существует, но покупка сама по себе не гарантирует одобрение.
Разбираем, какие объекты Freehold и договоры Leasehold подходят, как проходит оформление, какие документы и расходы потребуются и почему юридическая структура сделки важнее имени застройщика.
Сколько стоит студенческая ED-виза в Таиланде в 2026 году и как оформить ее на Пхукете? Сравниваем языковые школы и цены, разбираем документы, сроки, продления, выезды и правила, которые важно проверить до оплаты курса.
Можно ли иностранцу владеть недвижимостью в Таиланде?
Да. Иностранцы могут приобретать квартиры в форме Freehold при соблюдении квоты, а также использовать долгосрочные формы владения (Leasehold). Мы консультируем по структуре сделки как на первичном, так и на вторичном рынке.
02
Чем отличается покупка новостройки от вторичного объекта?
Новостройки часто позволяют зайти по более ранней цене и использовать рассрочку. Вторичный рынок предполагает готовый объект и понятную историю владения. Мы помогаем выбрать формат, исходя из вашей цели — инвестиция или личное проживание.
03
Подходит ли Пхукет для переезда?
Phuket сочетает развитую инфраструктуру, международные школы, частные госпитали и высокий уровень сервиса. Мы помогаем подобрать районы и проекты с учётом образа жизни семьи.
04
Можно ли оформить сделку дистанционно?
В большинстве случаев да. Мы сопровождаем клиентов, находящихся за пределами Таиланда, и организуем процесс удалённой покупки.
05
Помогаете ли вы после передачи ключей?
Да. Мы консультируем по управлению, сдаче в аренду и возможной перепродаже объекта.
06
Может ли иностранец купить виллу, если земля в Таиланде не продается иностранцам?
Да, через раздельное право: вилла оформляется в Freehold, полную собственность, а земля под ней берется в долгосрочную аренду на 90 лет. Это самый распространенный и рабочий способ для иностранцев на Пхукете, мы оформляем его для большинства вилл, которые подбираем клиентам.
8 минут на прочтение
