Гид по покупке

Недвижимость Пхукета Инвестиции в недвижимость

Налоги на недвижимость в Таиланде: полное руководство для покупателей

Покупка недвижимости в Таиланде включает не только цену объекта. Какие сборы платят в Land Office, как отличаются расходы при Freehold и Leasehold, когда возникает налог при продаже и как рассчитывается доход от аренды? В статье собраны основные платежи на каждом этапе владения, примеры расчетов и роль Tabien Baan в налоговых вопросах.

13 Августа, 2026 год

5 минут на прочтение

Недвижимость Пхукета Инвестиции в недвижимость

Как купить недвижимость на Пхукете: виллы, кондоминиумы и таунхаусы

Как выбрать виллу, кондоминиум или таунхаус на Пхукете, сколько стоит оформление и какие дополнительные расходы, кроме цены объекта, нужно учитывать при сделке.

11 Августа, 2026 год

8 минут на прочтение

Визы в Таиланд Переезд в Таиланд

Виза DTV в Таиланд 2026: как получить визу цифрового кочевника на 5 лет

Виза DTV позволяет жить в Таиланде до 5 лет с условием выезда каждые полгода, работать онлайн на зарубежную компанию, учиться муай-тай или кулинарному мастерству. С 2024 года ее получают не только по месту прописки: заявители едут за ней в Лаос, Вьетнам и Шри-Ланку, а часть консульств принимает документы онлайн и выдает визу за два дня.

10 Августа, 2026 год

6 минут на прочтение

Инвестиции в недвижимость Визы в Таиланд

Инвестиционная виза в Таиланде за покупку недвижимости от 3 млн бат, реально?

Можно ли получить визу в Таиланд, купив недвижимость от 3 млн ฿? Да, такая правовая процедура существует, но покупка сама по себе не гарантирует одобрение. Разбираем, какие объекты Freehold и договоры Leasehold подходят, как проходит оформление, какие документы и расходы потребуются и почему юридическая структура сделки важнее имени застройщика.

7 Августа, 2026 год

5 минут на прочтение

1 2 3

FAQ.Ответы на Ваши часто задаваемые вопросы

Можно ли иностранцу владеть недвижимостью в Таиланде?

Да. Иностранцы могут приобретать квартиры в форме Freehold при соблюдении квоты, а также использовать долгосрочные формы владения (Leasehold). Мы консультируем по структуре сделки как на первичном, так и на вторичном рынке.

Чем отличается покупка новостройки от вторичного объекта?

Новостройки часто позволяют зайти по более ранней цене и использовать рассрочку. Вторичный рынок предполагает готовый объект и понятную историю владения. Мы помогаем выбрать формат, исходя из вашей цели — инвестиция или личное проживание.

Подходит ли Пхукет для переезда?

Phuket сочетает развитую инфраструктуру, международные школы, частные госпитали и высокий уровень сервиса. Мы помогаем подобрать районы и проекты с учётом образа жизни семьи.

Можно ли оформить сделку дистанционно?

В большинстве случаев да. Мы сопровождаем клиентов, находящихся за пределами Таиланда, и организуем процесс удалённой покупки.

Помогаете ли вы после передачи ключей?

Да. Мы консультируем по управлению, сдаче в аренду и возможной перепродаже объекта.

Может ли иностранец купить виллу, если земля в Таиланде не продается иностранцам?

Да, через раздельное право: вилла оформляется в Freehold, полную собственность, а земля под ней берется в долгосрочную аренду на 90 лет. Это самый распространенный и рабочий способ для иностранцев на Пхукете, мы оформляем его для большинства вилл, которые подбираем клиентам.

ГЛОБАЛЬНЫЙ
ПОИСК