Phuket,
Naithon,
Thailandia
Studio 37 m² Sea Heaven Nai Thon, Nai Thon
Studio 37 m² Sea Heaven Nai Thon, Nai Thon
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Uno studio compatto a Sea Heaven Nai Thon - un'opzione funzionale di immobiliare resort a 100 metri dalla spiaggia di Nai Thon. Acquistare una proprietà a Nai Thon è consigliabile per vivere personalmente al mare, per una vacanza stagionale o per una strategia di affitto all'interno di un ampio progetto polivalente.
Caratteristiche della planimetria:
Superficie di 37 m² con una distribuzione razionale degli spazi
Spazio unico per soggiorno e camera da letto
Zona cucina per vivere in modo indipendente
Bagno e area di stoccaggio
Le finiture moderne e la possibilità di arredamento consentono di utilizzare lo studio come un'unità abitativa pronta all'uso o per l'affitto.
Acquistare appartamenti a Sea Heaven Nai Thon è conveniente dal punto di vista dell'investimento immobiliare: il complesso si trova sulla spiaggia, dispone di infrastrutture resort e di un programma dichiarato di rendimento garantito del 7% annuo nei primi cinque anni. Sea Heaven Nai Thon è gestito anche sotto il marchio Wyndham Garden, il che mantiene il formato dei servizi e il potenziale di affitto della proprietà.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Nai Thon è uno dei quartieri più esclusivi e prestigiosi del nord-ovest di Phuket, dove persiste ancora una bassa densità edilizia. Acquistare una proprietà in questa zona significa scegliere un ambiente tranquillo combinato con infrastrutture resort ben sviluppate.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiagge: Nai Thon Beach (100 m), lunghezza 1,4 km, protetta dal parco Sirinath
Zone naturali: parco nazionale Sirinath
Sport e ricreazione: club country Blue Canyon
Educazione: scuola internazionale UWC
Commercio: centro commerciale Porto de Phuket
Ristorazione e servizi: ristoranti e spa raggiungibili a piedi
La combinazione di una spiaggia protetta, una scuola internazionale, un club sportivo e infrastrutture commerciali rende la zona equilibrata per la residenza permanente e sostenibile dal punto di vista della domanda di affitto.
Vantaggi dell'immobile
A piedi dal mare
Lo studio si trova in un complesso a 100 metri dalla spiaggia di Nai Ton. La vicinanza alla costa aumenta il comfort della residenza personale e il valore della proprietà per l'affitto a breve termine.
Metratura razionale
La planimetria di 37 m² combina le zone giorno, camera da letto e cucina senza corridoi eccessivi. Questo formato è conveniente per uno o due residenti ed è chiaro per il mercato degli affitti.
Programma redditizio
Per gli appartamenti è garantito un rendimento del 7% annuo per il periodo dal primo al quinto anno. Dal sesto al nono anno è prevista una distribuzione dell'utile da affitto nella proporzione 60/40.
Aggiuntivo
Canone di servizio: 60 ฿/m²/mese
Fondo per importanti riparazioni: 600 ฿/m²
Installazione di contatori elettrici e idrici: 10.000 ฿
Canone Freehold per stranieri: +10.000 ฿/m²
Tassa di registrazione (Leasehold): 1,1%
Tassa di registrazione (Freehold): 2%
I mobili incorporati sono inclusi nel prezzo dell'appartamento.
Aggiuntivo
Canone di servizio: 60 ฿/m²/mese
Fondo per importanti riparazioni: 600 ฿/m²
Installazione di contatori elettrici e idrici: 10.000 ฿
Canone Freehold per stranieri: +10.000 ฿/m²
Tassa di registrazione (Leasehold): 1,1%
Tassa di registrazione (Freehold): 2%
I mobili incorporati sono inclusi nel prezzo dell'appartamento.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Società di sviluppo immobiliare a Phuket che realizza il progetto Sea Heaven Phuket Naithon nell'area di Sakhu, Thalang, vicino alla spiaggia di Nai Thon. La direzione principale dell'azienda è la creazione di immobili turistici con residenze abitative, infrastrutture alberghiere e servizi per il relax e l'affitto.
La direzione principale di Bestart Heaven è lo sviluppo dell'area Sea Heaven Phuket Naithon, nel nord-ovest di Phuket. Il concetto del progetto prevede la creazione graduale di un complesso turistico multifunzionale con condomini, strutture alberghiere, ville e infrastrutture commerciali.
Per la parte alberghiera di Sea Heaven è dichiarata la gestione con il marchio Wyndham Garden. La presenza di una linea alberghiera già operativa consente di valutare non solo le visualizzazioni del futuro complesso, ma anche l'effettiva realizzazione del concetto turistico nel sito.
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