Phuket,
Layan,
Thailandia
Appartamenti con 2 camere da letto 75 m² AYANA Heights, Bang Tao
Appartamenti con 2 camere da letto 75 m² AYANA Heights, Bang Tao
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli spaziosi appartamenti in AYANA Heights offrono un moderno formato di residenza di classe affari sulla costa occidentale di Phuket. Questo appartamento sarà una scelta razionale per chi pianifica di acquistare appartamenti per la famiglia o considerare investimenti immobiliari a lungo termine nella zona di Bang Tao.
Vantaggi principali della planimetria:
Due camere da letto separate, comode per l'alloggio familiare o per una coppia con studio
Ampia zona living, combinata con una cucina a vista
Balcone che consente di organizzare una zona lounge esterna
Sistemi di archiviazione ben ponderati che ottimizzano l'utilizzo dello spazio
Caratteristiche di design: l'appartamento dispone di grandi finestre che assicurano una buona illuminazione naturale e vista sulle aree verdi del complesso AYANA Heights, utilizza materiali di finitura moderni in una gamma di colori tranquilli, facilmente coordinabili con i mobili.
Dal punto di vista dell'attrattiva degli investimenti, l'acquisto di un appartamento in AYANA Heights consente di combinare l'uso personale e una domanda di affitto stabile grazie alla posizione vicino alla Laguna e all'infrastruttura ben sviluppata del progetto. La scelta di questa proprietà è una decisione razionale per chi pianifica di acquistare immobili con potenziale di apprezzamento del valore e reddito da locazione.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Sauna
Fitness
Descrizione della posizione
La zona di Bang Tao e della Laguna sulla costa occidentale di Phuket è considerata una delle più prestigiose per chi pianifica di acquistare immobili vicino alla spiaggia e alle infrastrutture di qualità. Qui si sta formando una domanda stabile da parte di residenti, famiglie con bambini e affittuari a lungo termine.
Nelle vicinanze sono ubicati:
Spiagge: Bang Tao e Layan.
Centri commerciali: Boat Avenue, Porto De Phuket.
Ristoranti e caffè: strade gastronomiche nella Laguna e su Boat Avenue.
Istruzione: scuole internazionali e centri per l'infanzia a breve distanza.
Medicina: cliniche e centri medici di livello turistico sulla costa.
La location combina l'accessibilità al mare, l'infrastruttura urbana sviluppata e l'alta domanda di affitti, il che rende l'acquisto di un appartamento in AYANA Heights una decisione ponderata per chi vuole acquistare appartamenti con comfort per la vita e potenziale di redditività degli investimenti immobiliari.
Vantaggi dell'immobile
Planimetria familiare razionale
Due camere da letto complete e una zona cucina-soggiorno integrata creano uno scenario abitativo comodo per una famiglia o una coppia che lavora da casa. La planimetria consente di organizzare zone funzionali senza la sensazione di sovraffollamento.
Prodotto di affitto pronto
Il formato è richiesto sul mercato degli affitti a breve e lungo termine a Bang Tao, il che aumenta la liquidità della proprietà e la rende interessante per coloro che considerano investimenti immobiliari con un reddito reale.
Forte ambiente del progetto
La posizione all'interno del grande progetto AYANA Heights con piscine, SPA, centro fitness e coworking rafforza il valore dell'appartamento e sostiene una domanda sostenuta da parte di inquilini e acquirenti.
Aggiuntivo
200 000 ฿ - prenotazione
35% - primo pagamento al netto della prenotazione
20% - secondo pagamento - fondazione costruita 4° trim. 2025
30% - terzo pagamento - edifici costruiti 3° trim. 2026
15% - quarto pagamento - conclusione della costruzione dell'edificio 3° trim. 2027
Fondo di manutenzione straordinaria 800 ฿ per m², una tantum
15 000 ฿ installazione contatori una tantum
Manutenzione del complesso 60 ฿ per m² al mese, pagamento una volta all'anno
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 6,3% del valore (50/50 con il venditore) + supplemento 10% del valore
Supplemento 1 000 000 ฿.
Aggiuntivo
200 000 ฿ - prenotazione
35% - primo pagamento al netto della prenotazione
20% - secondo pagamento - fondazione costruita 4° trim. 2025
30% - terzo pagamento - edifici costruiti 3° trim. 2026
15% - quarto pagamento - conclusione della costruzione dell'edificio 3° trim. 2027
Fondo di manutenzione straordinaria 800 ฿ per m², una tantum
15 000 ฿ installazione contatori una tantum
Manutenzione del complesso 60 ฿ per m² al mese, pagamento una volta all'anno
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 6,3% del valore (50/50 con il venditore) + supplemento 10% del valore
Supplemento 1 000 000 ฿.
Galleria del complesso
Sul costruttore
T.H. Group Phuket Co., Ltd - un gruppo di sviluppo specializzato in immobiliare residenziale e turistico di lusso a Phuket, con focus su progetti fronte mare e in località panoramiche sulle colline. L'azienda è stata formalmente costituita sulla base di investimenti comuni di Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group e AUTA Group (Australia del Sud), il che garantisce una solida base finanziaria e di competenze nell'attuazione dei progetti.
Fatti principali sulla società di sviluppo T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profilo: sviluppo di condomini di alta qualità, resort-appartamenti e ville, compresi progetti orientati agli acquirenti che considerano investimenti immobiliari nel segmento superiore di Phuket.
Progetti chiave: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas e Ayana Heights Seaview Residence nella zona di Layan / Talang, nonché Kora Beach Resort Phuket.
Concetto: creazione di uno "stile di vita", non solo di metri quadri - i progetti sono progettati tenendo conto della posizione, della vista, delle zone ricreative e dell'infrastruttura di livello 4-5* (piscine, palestra, SPA, ristoranti, servizio della società di gestione).
Team: collaborazione con architetti internazionali e studi di design dall'Australia, dalla Cina e dalla Tailandia, il che consente di implementare soluzioni architettoniche attuali e tecnologie ingegneristiche moderne.
Scala e status: la società di sviluppo si posiziona come uno dei giocatori importanti nella nicchia dei progetti di lusso, con un portafoglio di diversi oggetti attuali e una reputazione di sviluppatore focalizzato sulla qualità e la sicurezza.
Immobili nelle vicinanze
Appartamento con 1 camera da letto 72 m² Gardens of Eden, Layang
Appartamento con 1 camera da letto 64 m² Gardens of Eden Park Residences, Layan
