Bangkok,
Asok-Rama 9,
Thajsko
1+kk byt 27 m² Vay Rama 9, Asok-Rama 9
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartmán s jednou ložnicí o ploše 27 m² v projektu Vay Rama 9 se hodí pro ty, kdo chtějí koupit byt v hotovém domě bez stavebních rizik. Dům byl postaven a předán ve druhém čtvrtletí roku 2026, takže apartmán si lze prohlédnout na místě a rovnou zapsat do vlastnictví. Dispozice je určena pro jednoho obyvatele nebo pár.
Ložnice je oddělena od obývacího pokoje, kuchyně má větrání a je zde balkon. Apartmán se nachází v 7. patře, okna směřují na jih. V obývacím pokoji je pohovka a TV stolek, jídelní stůl pro dva tvoří samostatnou zónu a v ložnici je vestavěná skříň.
Sansiri Public Company Limited, developer projektu Vay Rama 9, působí od roku 1984 a jeho akcie se obchodují na Burze cenných papírů Thajska (SET). Pro zahraniční kupující je k dispozici Osobní vlastnictví (Freehold), tedy plné vlastnictví zapsané u Pozemkového úřadu.
Asok-Rama 9 spojuje dvě obchodní centra Bangkoku, takže poptávka po pronájmu se drží po celý rok. Vay Rama 9 se nachází 550 m od třídy Rama 9 a kanceláře v zóně New CBD a zaměstnanci korporací vytvářejí stálý proud nájemců.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Spolupráce
Parkoviště
Prádelna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Asok–Rama 9 spojuje dvě obchodní centra Bangkoku: na jihu Asok u stanic MRT Sukhumvit a BTS Asok, na severu New CBD u křižovatky Rama 9. Vay Rama 9 se nachází v klidné Rama 9 Soi 17, stranou od hlavní třídy. Koupi nemovitosti v oblasti Asok–Rama 9 volí ti, kdo potřebují blízkost kanceláří a stabilní poptávku po pronájmu.
• hlavní třída Rama 9: 550 m
• MRT Phra Ram 9, modrá linka: 4,1 km
• MRT Thailand Cultural Centre: 4,3 km
• Central Rama 9: 4,3 km
• BTS Ekkamai, zelená linka: 4,7 km
• Bangkok Hospital: 2,2 km
• supermarket Golden Place: 1,9 km
Stanice metra, kanceláře New CBD, nemocnice a nákupní centra v okolí dělají z apartmánů pohodlné bydlení a žádaný pronájem.
Výhody nemovitosti
Hotový dům a rychlý prodej
Dům byl dokončen a předán ve druhém čtvrtletí roku 2026. Vlastnické právo se převádí do 30 dnů po úplném zaplacení, takže pronájem lze zahájit téměř okamžitě.
Osobní vlastnictví (Freehold) pro zahraniční kupující
Dostupné je plné vlastnictví (Freehold) se zápisem na Land Department. Banka vydává potvrzení FET, bez kterého není zápis vlastnického práva možný.
Coworking, fitness a bazén v domě
Na druhém podlaží se nacházejí coworking, fitness a bazén s venkovní relaxační zónou. Na střeše je zahrada a zahrádka Sansiri Backyard.
Dodatečné
• Rezervační poplatek: 50 000 ฿
• Při podpisu smlouvy: 30 % ceny, částka rezervačního poplatku se započítá do této platby
• Při předání apartmánu a zápisu vlastnického práva: 70 %
• Splátkový kalendář není k dispozici: dům je postaven a zapsán, transakce se uzavírá ihned
• Fond oprav: 500 ฿ za m², jednorázově
• Poplatky za údržbu: 55 ฿ za m² měsíčně v prvním a druhém roce, 69 ฿ za m² od třetího roku. Hradí se předem za rok. Akce na první rok platila do 31. 10. 2026
• Poplatek za převod vlastnického práva na Pozemkovém úřadu: 2 % z ocenění nemovitosti, a také daně při registraci
Apartamenty jsou předávány s nábytkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo pronájmu.
Nábytek:
• pohovka a TV stolek v obývacím pokoji
...
Dodatečné
• Rezervační poplatek: 50 000 ฿
• Při podpisu smlouvy: 30 % ceny, částka rezervačního poplatku se započítá do této platby
• Při předání apartmánu a zápisu vlastnického práva: 70 %
• Splátkový kalendář není k dispozici: dům je postaven a zapsán, transakce se uzavírá ihned
• Fond oprav: 500 ฿ za m², jednorázově
• Poplatky za údržbu: 55 ฿ za m² měsíčně v prvním a druhém roce, 69 ฿ za m² od třetího roku. Hradí se předem za rok. Akce na první rok platila do 31. 10. 2026
• Poplatek za převod vlastnického práva na Pozemkovém úřadu: 2 % z ocenění nemovitosti, a také daně při registraci
Apartamenty jsou předávány s nábytkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo pronájmu.
Nábytek:
• pohovka a TV stolek v obývacím pokoji
...
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Apartmány s 1 ložnicí 30,5 m² NUE Epic Asok-Rama 9, Asok-Rama 9
Byt 2+1 o ploše 39 m² Vay Rama 9, Asok-Rama 9
