Bangkok,
Asok-Rama 9,
Thaïlande
Appartement T2 de 27 m² à Vay Rama 9, Asok-Rama 9
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Appartement d'une chambre de 27 m² dans le projet Vay Rama 9, destiné aux acquéreurs qui souhaitent acheter dans un immeuble achevé, sans risque de construction. Le bâtiment a été livré au deuxième trimestre 2026. Le bien peut donc être visité sur place et acquis immédiatement. Ce format convient à une personne seule ou à un couple.
La zone nuit est séparée du salon. La cuisine dispose d'une ventilation et il y a un balcon. L'appartement se situe au 7e étage et les fenêtres donnent au sud. Le salon comprend un canapé et un meuble TV. La table à manger pour deux personnes occupe un espace distinct, et la chambre dispose d'un dressing intégré.
Sansiri Public Company Limited, promoteur immobilier de Vay Rama 9, est en activité depuis 1984. Ses actions sont cotées à la Bourse de Thaïlande (SET). Les acquéreurs étrangers peuvent acquérir une pleine propriété (freehold), c'est-à-dire un droit de propriété entier, inscrit au Département des terres.
Asok-Rama 9 relie deux pôles d'affaires de Bangkok, si bien que la demande locative reste soutenue toute l'année. Vay Rama 9 se trouve à 550 m de l'avenue Rama 9. Les bureaux de New CBD et les salariés des grandes entreprises constituent un flux constant de locataires.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Station de recharge pour véhicules électriques
Co-working
Parking
Buanderie
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Asok-Rama 9 links two business hubs of Bangkok: Asok to the south, close to the MRT Sukhumvit and BTS Asok stations, and New CBD to the north, around the Rama 9 junction. Vay Rama 9 sits on the quiet Rama 9 Soi 17, away from the main avenue. Buyers looking for property in the Asok-Rama 9 area tend to be those who want to be close to offices and benefit from steady rental demand.
• Rama 9 Road: 550 m
• MRT Phra Ram 9, Blue Line: 4.1 km
• MRT Thailand Cultural Centre: 4.3 km
• Central Rama 9: 4.3 km
• BTS Ekkamai, Green Line: 4.7 km
• Bangkok Hospital: 2.2 km
• Golden Place supermarket: 1.9 km
A metro station, New CBD offices, hospitals and shopping centres nearby make the apartments convenient to live in and in demand for rent.
Avantages du bien
Maison prête et transaction rapide
La maison est achevée et livrée au deuxième trimestre 2026. Le transfert de propriété intervient dans les 30 jours suivant le paiement intégral, de sorte que la mise en location peut commencer presque immédiatement.
Pleine propriété (freehold) pour les acheteurs étrangers
La pleine propriété est disponible, avec inscription au Département foncier. La banque délivre une attestation FET, sans laquelle l'enregistrement du droit de propriété est impossible.
Espace de coworking, salle de sport et piscine dans la résidence
Au deuxième étage se trouvent un espace de coworking, une salle de sport et une piscine avec une zone de détente ouverte. Sur le toit, un jardin et un potager Sansiri Backyard.
Additionnel
• Dépôt de garantie : 50 000 ฿
• À la signature du contrat : 30 % du prix, le dépôt de garantie étant imputé sur ce paiement
• À la remise de l'appartement et à l'enregistrement du droit de propriété : 70 %
• Pas de paiement échelonné : l'immeuble est achevé et enregistré, la transaction se conclut immédiatement
• Fonds de travaux : 500 ฿ par m², paiement unique
• Charges de copropriété : 55 ฿ par m² par mois la première et la deuxième année, 69 ฿ par m² à partir de la troisième année. Paiement d'avance pour l'année. La promotion sur la première année était valable jusqu'au 31/10/2026
• Droits de mutation au Département des terres : 2 % de la valeur d'évaluation, ainsi que les taxes d'enregistrement
The apartments are handed over with the developer's furniture package and are ready for occupation or letting.
Furniture:
• sofa and TV unit in the living room
• dining table for two and two chairs in the dining area
• built-in wardrobe (S) in the bedroom
• shoe cabinet (S) in the living room
• 152 cm wide bed in the bedroom
Textiles:
• 152 cm wide mattress in the bedroom
• mattress protector, bed sheet, duvet and duvet cover in the bedroom
• 4 pillows and 4 pillowcases
• double-layer curtains in the bedroom
Appliances:
• 43-inch television in the living room
• 7.3 Q refrigerator in the kitchen
• 20 L microwave oven in the kitchen
• 3,500 W water heater in the bathroom
• 8 kg washing machine in the salle de bain
Finishes and fittings:
• Flooring: wood-effect laminate in the living room and bedroom, light grey ceramic tiles 30 × 30 cm in the bathroom, kitchen and balcony
• Kitchen: wood-effect melamine fronts, artificial stone worktop, extractor hood venting to the exterior
• Doors: entrance and bedroom doors in HDF with wood-effect melamine, electronic lock with access by fingerprint, code, card or app
• Ceiling height in the rooms 2.5 m
• Property Care service for the first year
Additionnel
• Dépôt de garantie : 50 000 ฿
• À la signature du contrat : 30 % du prix, le dépôt de garantie étant imputé sur ce paiement
• À la remise de l'appartement et à l'enregistrement du droit de propriété : 70 %
• Pas de paiement échelonné : l'immeuble est achevé et enregistré, la transaction se conclut immédiatement
• Fonds de travaux : 500 ฿ par m², paiement unique
• Charges de copropriété : 55 ฿ par m² par mois la première et la deuxième année, 69 ฿ par m² à partir de la troisième année. Paiement d'avance pour l'année. La promotion sur la première année était valable jusqu'au 31/10/2026
• Droits de mutation au Département des terres : 2 % de la valeur d'évaluation, ainsi que les taxes d'enregistrement
The apartments are handed over with the developer's furniture package and are ready for occupation or letting.
Furniture:
• sofa and TV unit in the living room
• dining table for two and two chairs in the dining area
• built-in wardrobe (S) in the bedroom
• shoe cabinet (S) in the living room
• 152 cm wide bed in the bedroom
Textiles:
• 152 cm wide mattress in the bedroom
• mattress protector, bed sheet, duvet and duvet cover in the bedroom
• 4 pillows and 4 pillowcases
• double-layer curtains in the bedroom
Appliances:
• 43-inch television in the living room
• 7.3 Q refrigerator in the kitchen
• 20 L microwave oven in the kitchen
• 3,500 W water heater in the bathroom
• 8 kg washing machine in the salle de bain
Finishes and fittings:
• Flooring: wood-effect laminate in the living room and bedroom, light grey ceramic tiles 30 × 30 cm in the bathroom, kitchen and balcony
• Kitchen: wood-effect melamine fronts, artificial stone worktop, extractor hood venting to the exterior
• Doors: entrance and bedroom doors in HDF with wood-effect melamine, electronic lock with access by fingerprint, code, card or app
• Ceiling height in the rooms 2.5 m
• Property Care service for the first year
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Sansiri est l'un des plus grands et des plus fiables promoteurs immobiliers de Thaïlande, dont les projets peuvent être recommandés en toute confiance aux clients.
Sansiri Public Company Limited a été fondée en 1984 et figure depuis environ 40 ans parmi les principaux promoteurs immobiliers du pays. La société est cotée à la bourse de Thaïlande (SET : SIRI), a son siège à Bangkok et opère dans tout le pays en développant des condominiums, des maisons et des maisons de ville.
Envergure et chiffres clés
Fondation : 1984.
Statut public : cotation à la bourse SET depuis 1996.
Portefeuille : des centaines de projets réalisés et des dizaines de milliers d'unités ; déjà dans les années 2010, 237 projets et plus de 60 000 biens immobiliers dans 9 provinces et un projet à Londres.
2025 : numéro 1 en Thaïlande pour le nombre de nouvelles unités lancées — 1 847 unités (≈12 % de tous les lancements à Bangkok et ses environs au premier semestre).
Plan 2026 : 30 nouveaux projets et plus pour une valeur totale supérieure à 50 milliards de bahts, ventes cibles de 48–53 milliards de bahts, transferts de 39–46 milliards de bahts.
Géographie
Sansiri est particulièrement forte dans :
Bangkok et son agglomération (condominiums urbains et résidences).
Les grandes provinces touristiques (condominiums et résidences de villégiature).
À Phuket, Sansiri développe des projets de villégiature, dont RHEA by Sansiri à Cherng Talay, entre les plages de Surin et Bang Tao.
Approche et atouts du promoteur
Sansiri se positionne comme un promoteur de services complets s'appuyant sur :
Property development — développement de logements de différentes catégories.
Property services — gestion des biens immobiliers, courtage, location.
Gestion hôtelière et services connexes.
Sansiri est l'un des rares promoteurs dont les projets participent à des programmes officiels de visas d'investissement longue durée et long séjour pour les acheteurs étrangers. À l'achat d'un appartement dans un condominium d'une valeur de 3 millions de bahts ou plus et en remplissant les conditions du service de l'immigration, le propriétaire obtient le droit de soumettre des documents pour une visa d'investisseur annuelle renouvelable, ainsi que d'obtenir le statut pour les membres de sa famille.
Dans plusieurs programmes pilotes lancés à Phuket, ce sont précisément les projets de Sansiri (y compris RHEA by Sansiri) qui sont utilisés comme immeubles de base pour l'obtention d'une telle visa, et le promoteur, avec ses partenaires, aide les propriétaires à préparer et à soumettre les documents.
Pourquoi nous recommandons Sansiri en confiance à nos clients
Environ 40 ans d'expérience sur le marché et statut public — rapports financiers transparents, rapports réguliers et contrôle des investisseurs.
Historique solide — des centaines de projets réalisés, des dizaines de milliers d'unités livrées, leadership en nombre de lancements et volume de ventes.
Expérience dans les régions touristiques — non seulement Bangkok, mais aussi les grandes destinations touristiques, notamment Phuket et des projets comme RHEA by Sansiri.
Gamme complète de services pour les propriétaires — développement, gestion des biens immobiliers, location et services pour les résidents, ce qui est particulièrement important pour les acheteurs étrangers.
Stabilité financière et plans de croissance — chiffre d'affaires supérieur à 1,1 milliard de dollars, bénéfice d'environ 170 millions et des dizaines de nouveaux projets chaque année.
Grâce à son envergure, son expérience et la qualité de son service, Sansiri doit logiquement figurer dans la liste des promoteurs que l'agence peut recommander en confiance aux clients envisageant l'achat d'un appartement ou d'un condominium en Thaïlande et à Phuket.
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