Bangkok,
Asok-Rama 9,
Tajlandia
Apartament z 1 sypialnią 27 m², Vay Rama 9, Asok-Rama 9
Główne cechy
Opis apartamentu
Apartament z jedną sypialnią o powierzchni 27 m² w projekcie Vay Rama 9 to propozycja dla osób, które chcą kupić apartament w gotowym budynku, bez ryzyka budowlanego. Budynek został wybudowany i oddany do użytku w drugim kwartale 2026 roku, dlatego apartament można obejrzeć na miejscu i od razu przejąć na własność. Układ przeznaczony jest dla jednej osoby lub pary.
Strefa sypialna jest oddzielona od salonu, kuchnia ma wentylację, jest też balkon. Apartament znajduje się na 7. piętrze, okna wychodzą na południe. W salonie stoi sofa i szafka pod telewizor, stół jadalny na dwie osoby tworzy osobną strefę, a w sypialni znajduje się wbudowana garderoba.
Sansiri Public Company Limited, deweloper Vay Rama 9, działa od 1984 roku, a jego akcje są notowane na Giełdzie Papierów Wartościowych w Tajlandii (SET). Dla cudzoziemskich nabywców dostępna jest pełna własność (Freehold), czyli prawo własności wpisane do Departamentu Gruntów.
Asok-Rama 9 łączy dwa centra biznesowe Bangkoku, dlatego popyt na wynajem utrzymuje się przez cały rok. Vay Rama 9 leży 550 m od alei Rama 9, a biura New CBD oraz pracownicy korporacji zapewniają stały napływ najemców.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Stacja ładowania pojazdów elektrycznych
Współpraca
Parking
Pralnia
Obsługiwany dach
Fitness
Opis lokalizacji
Asok-Rama 9 connects two business districts of Bangkok: Asok to the south, near Sukhumvit MRT and Asok BTS stations, and New CBD to the north, by the Rama 9 crossroads. Vay Rama 9 is on the quiet Rama 9 Soi 17, away from the main road. Buyers who choose property in the Asok-Rama 9 area usually want to be close to offices and benefit from steady rental demand.
• Rama 9 Road: 550 m
• MRT Phra Ram 9, Blue Line: 4.1 km
• MRT Thailand Cultural Centre: 4.3 km
• Central Rama 9: 4.3 km
• BTS Ekkamai, Green Line: 4.7 km
• Bangkok Hospital: 2.2 km
• Golden Place supermarket: 1.9 km
The metro station, New CBD offices, hospitals and shopping centres nearby make the apartments convenient to live in and in demand for rent.
Zalety nieruchomości
Gotowy dom i szybka transakcja
Dom został ukończony i oddany do użytku w drugim kwartale 2026 roku. Prawo własności przechodzi na kupującego w ciągu 30 dni od pełnej zapłaty, dzięki czemu wynajem można rozpocząć niemal od razu.
Pełna własność (Freehold) dla zagranicznych kupujących
Dostępna pełna własność (Freehold) z wpisem w Urzędzie Gruntów. Bank wydaje zaświadczenie FET, bez którego rejestracja prawa własności nie jest możliwa.
Coworking, siłownia i basen w budynku
Na drugim piętrze znajdują się coworking, siłownia oraz basen z otwartą strefą wypoczynkową. Na dachu jest ogród i ogródek Sansiri Backyard.
Dodatkowo
• Opłata rezerwacyjna: 50 000 ฿
• Przy podpisaniu umowy: 30% ceny, kwota rezerwacji zaliczana jest na poczet tej płatności
• Przy przekazaniu apartamentu i rejestracji prawa własności: 70%
• Brak rat: budynek jest wybudowany i zarejestrowany, transakcja zamykana jest od razu
• Fundusz remontowy: 500 ฿ za m², jednorazowo
• Czynsz administracyjny: 55 ฿ za m² miesięcznie w pierwszym i drugim roku, 69 ฿ za m² od trzeciego roku. Opłacany z góry za rok. Promocja na pierwszy rok obowiązywała do 31.10.2026
• Opłata za przeniesienie prawa własności w Departamencie Gruntów: 2% wartości szacunkowej oraz podatki przy rejestracji
The apartment is handed over with the developer's furniture package and is ready to live in or to let.
Furniture:
• sofa and TV unit in the living room
• dining table for two and two chairs in the dining area
• built-in wardrobe (S) in the bedroom
• shoe cabinet (S) in the living room
• 152 cm wide bed in the bedroom
Textiles:
• 152 cm wide mattress in the bedroom
• mattress protector, bed sheet, duvet and duvet cover in the bedroom
• 4 pillows and 4 pillowcases
• double-layer curtains in the bedroom
Appliances:
• 43-inch television in the living room
• 7.3 Q refrigerator in the kitchen
• 20 l microwave oven in the kitchen
• 3,500 W water heater in the bathroom
• 8 kg washing machine in the bathroom
Finish and fittings:
• Flooring: wood-effect laminate in the living room and bedroom, light grey ceramic tiles 30 × 30 cm in the bathroom, kitchen and balcony
• Kitchen: wood-effect melamine fronts, artificial stone worktop, extractor hood vented to the outside
• Doors: entrance and bedroom doors in HDF with wood-effect melamine, electronic lock with access by fingerprint, code, card or app
• Ceiling height in the rooms 2.5 m
• Property Care service for the first year
Dodatkowo
• Opłata rezerwacyjna: 50 000 ฿
• Przy podpisaniu umowy: 30% ceny, kwota rezerwacji zaliczana jest na poczet tej płatności
• Przy przekazaniu apartamentu i rejestracji prawa własności: 70%
• Brak rat: budynek jest wybudowany i zarejestrowany, transakcja zamykana jest od razu
• Fundusz remontowy: 500 ฿ za m², jednorazowo
• Czynsz administracyjny: 55 ฿ za m² miesięcznie w pierwszym i drugim roku, 69 ฿ za m² od trzeciego roku. Opłacany z góry za rok. Promocja na pierwszy rok obowiązywała do 31.10.2026
• Opłata za przeniesienie prawa własności w Departamencie Gruntów: 2% wartości szacunkowej oraz podatki przy rejestracji
The apartment is handed over with the developer's furniture package and is ready to live in or to let.
Furniture:
• sofa and TV unit in the living room
• dining table for two and two chairs in the dining area
• built-in wardrobe (S) in the bedroom
• shoe cabinet (S) in the living room
• 152 cm wide bed in the bedroom
Textiles:
• 152 cm wide mattress in the bedroom
• mattress protector, bed sheet, duvet and duvet cover in the bedroom
• 4 pillows and 4 pillowcases
• double-layer curtains in the bedroom
Appliances:
• 43-inch television in the living room
• 7.3 Q refrigerator in the kitchen
• 20 l microwave oven in the kitchen
• 3,500 W water heater in the bathroom
• 8 kg washing machine in the bathroom
Finish and fittings:
• Flooring: wood-effect laminate in the living room and bedroom, light grey ceramic tiles 30 × 30 cm in the bathroom, kitchen and balcony
• Kitchen: wood-effect melamine fronts, artificial stone worktop, extractor hood vented to the outside
• Doors: entrance and bedroom doors in HDF with wood-effect melamine, electronic lock with access by fingerprint, code, card or app
• Ceiling height in the rooms 2.5 m
• Property Care service for the first year
Galeria kompleksu
O deweloperze
Sansiri — jeden z największych i najbardziej wiarygodnych deweloperów Tajlandii, którego projekty można śmiało polecać klientom.
Spółka Sansiri Public Company Limited została założona w 1984 roku i od około 40 lat należy do liczących się deweloperów kraju. Notowana jest na giełdzie tajlandzkiej (SET: SIRI), ma siedzibę w Bangkoku i działa na terenie całego kraju, rozwijając kondominia, domy i domy szeregowe.
Skala i liczby
Założenie: 1984 rok.
Status publiczny: notowanie na giełdzie SET od 1996 roku.
Portfolio: setki zrealizowanych projektów i dziesiątki tysięcy jednostek; już w 2010 roku — 237 projektów i ponad 60 000 obiektów w 9 prowincjach i jeden projekt w Londynie.
2025 rok: nr 1 w Tajlandii pod względem liczby uruchomionych nowych jednostek — 1 847 jednostek (≈12% wszystkich uruchomień w Bangkoku i okolicach za półrocze).
Plan na 2026 rok: 30+ nowych projektów o łącznej wartości ponad 50 miliardów bahtów, docelowe sprzedaże 48–53 miliardów bahtów, transfery 39–46 miliardów bahtów.
Geografia
Sansiri szczególnie mocna w:
Bangkoku i jego aglomeracji (miejskie kondominia i osiedla mieszkaniowe).
Dużych prowincjach turystycznych (ośrodkowe kondominia i kompleksy).
Na Phuket Sansiri rozwija projekty ośrodkowe, jednym z których jest RHEA by Sansiri w Cherng Talay, pomiędzy plażami Surin i Bang Tao.
Podejście i mocne strony dewelopera
Sansiri pozycjonuje się jako deweloper oferujący pełny zakres usług, opierając się na:
Deweloperstwo nieruchomości — zabudowa mieszkaniowa różnych kategorii.
Usługi nieruchomościowe — zarządzanie obiektami, pośrednictwo, wynajem.
Zarządzanie hotelami i usługi dodatkowe.
Sansiri jest jednym z niewielu deweloperów, których projekty uczestniczą w oficjalnych programach długoterminowych wiz inwestycyjnych i long-stay dla zagranicznych kupujących. Przy zakupie apartamentu w kondominium o wartości od 3 milionów bahtów i spełnieniu wymagań służby migracyjnej właściciel uzyskuje prawo do złożenia dokumentów na roczną wizę inwestora z możliwością przedłużenia, a także może nabyć status dla członków rodziny.
W ramach kilku programów pilotażowych uruchomionych na Phuket to właśnie projekty Sansiri (w tym Rhea by Sansiri) są wykorzystywane jako obiekty bazowe do uzyskania takiej wizy, a deweloper wspólnie z partnerami wspomaga właścicieli w przygotowaniu i złożeniu dokumentów.
Dlaczego Sansiri polecamy naszym klientom
Około 40 lat na rynku i status publiczny — przejrzysta sprawozdawczość, regularne raporty i nadzór ze strony inwestorów.
Solidne doświadczenie — setki zrealizowanych projektów, dziesiątki tysięcy przekazanych jednostek, liderstwo pod względem liczby uruchomień i wolumenu sprzedaży.
Doświadczenie w regionach ośrodkowych — nie tylko Bangkoki, ale również duże lokalizacje turystyczne, w tym Phuket i projekty takie jak RHEA by Sansiri.
Pełny zakres usług dla właścicieli — zabudowa, zarządzanie obiektami, wynajem i serwis dla mieszkańców, co jest szczególnie ważne dla zagranicznych kupujących.
Stabilność finansowa i plany wzrostu — przychody ponad 1,1 miliarda dolarów, zysk około 170 milionów oraz dziesiątki nowych projektów rocznie.
Ze względu na skalę, doświadczenie i jakość obsługi Sansiri warto uwzględnić na krótkiej liście deweloperów, których agencja może śmiało polecać klientom rozważającym zakup apartamentu lub kondominium w Tajlandii i na Phuket.
Obiekty w pobliżu
Apartamenty z 2 sypialniami Plus 76 m² NUE Epic Asok-Rama 9, Asok-Rama 9
Apartamenty z 3 sypialniami NUE Epic Asok-Rama 9, Asok-Rama9
