Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
Apartmán s 1 ložnicí 49 m² Gardens of Eden Park Residences, Layan
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Kompaktní apartmány v Gardens of Eden Park Residences spojují soukromí samostatné rezidence s vybaveností prémiového resortu. Nemovitost osloví pár nebo individuálního vlastníka, který zvažuje koupi nemovitosti v Layanu v blízkosti pláže, mezi upravenými zahradami, s přístupem k bazénům, restauracím a wellness centru.
Dispozice zahrnuje:
Samostatnou ložnici s úložným prostorem
Kuchyňsko-obývací pokoj s jídelním stolem pro čtyři osoby
Balkon přístupný z obývacího pokoje
Koupelnu se sprchovým koutem a výklenkem pro pračku
Interiér kombinuje světlou přírodní paletu, dřevěné povrchy a vícerovňové osvětlení. Velké zasklení vizuálně propojuje obytný prostor se zelení v okolí, zatímco nábytek s plynulými tvary a vestavěné úložné systémy udržují čistý vzhled bez újmy na funkčnosti.
Koupě bytu v Gardens of Eden Park Residences je příležitost spojit osobní odpočinek u moře s investicí do nemovitostí prémiového segmentu. Blízkost pláže, wellness centrum a parková zóna bez automobilové dopravy vytvářejí konkurenční výhody pro krátkodobý pronájem zaměřený na páry a hosty, kteří oceňují soukromí a rozvinutou vybavenost. Skutečný výnos závisí na nájemném, vytíženosti a nákladech na správu.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Kino
Parkoviště
Restaurace
Fitness
Popis lokality
Layan je pobřežní část oblasti Bang Tao na západním pobřeží Phuketu. Koupě nemovitosti v Layanu se hodí kupujícím, pro které je důležité plážní okolí a dostupnost obchodů a restaurací.
V okolí se nacházejí:
Pláže Layan a Bang Tao: podle dostupných údajů 50 m od první fáze a 250 m od druhé
Boat Avenue – obchody, kavárny a restaurace
Nákupní centrum Porto de Phuket
Zábavní park Blue Tree Phuket
Koupě bytu zde je volbou pro osobní rekreaci i pronájem. Investice do nemovitosti kombinuje výhody pobřežní lokality a vybavenosti oblasti; finanční výsledek závisí na podmínkách koupě, správě a obsazenosti.
Výhody nemovitosti
Samostatná ložnice
Oddělená místnost umožňuje oddělit odpočinek od aktivní zóny kuchyně a obývacího pokoje. V ložnici je úložný prostor a koupelna je přístupná z předsíně, aniž by bylo nutné procházet soukromým prostorem.
Obývací pokoj s plnohodnotnou jídelní částí
Dispozice spojuje kuchyni, stůl pro čtyři osoby a sedací soupravu. Výstup na balkon doplňuje obytnou zónu samostatným prostorem pro odpočinek na čerstvém vzduchu.
Parkové prostředí u moře
Koncept Gardens of Eden počítá s zelenými procházkovými prostory a podzemním parkováním. Bazény, fitness a wellness vybavenost doplňují možnosti odpočinku mimo apartmány.
Dodatečné
100 000 THB - bronirování
35% - Első splátka při podpisu smlouvy
15% - Druhá splátka
10% - Třetí splátka ve fázi dokončení základů
15% - Čtvrtá splátka po vyzdění stěn
15% - Pátá splátka po dokončení povrchové úpravy
10% - Závěrečná splátka při předání vlastnického práva
Fond oprav 10 THB za m² měsíčně
20 000 THB za instalaci měřičů, jednorázově
Režijní náklady 100 THB za m² měsíčně, placeno jednou ročně
Leasehold (pronájem až na 90 let) - 1 % z hodnoty každých 30 let
Freehold (100% vlastnictví) - 10 % z hodnoty
Doplatek navíc – 1 000 000 THB
Dodatečné
100 000 THB - bronirování
35% - Első splátka při podpisu smlouvy
15% - Druhá splátka
10% - Třetí splátka ve fázi dokončení základů
15% - Čtvrtá splátka po vyzdění stěn
15% - Pátá splátka po dokončení povrchové úpravy
10% - Závěrečná splátka při předání vlastnického práva
Fond oprav 10 THB za m² měsíčně
20 000 THB za instalaci měřičů, jednorázově
Režijní náklady 100 THB za m² měsíčně, placeno jednou ročně
Leasehold (pronájem až na 90 let) - 1 % z hodnoty každých 30 let
Freehold (100% vlastnictví) - 10 % z hodnoty
Doplatek navíc – 1 000 000 THB
Galerie komplexu
O developerovi
Thajská vývojářská společnost registrovaná v okrese Thalang, Phuket, realizující projekt Gardens of Eden v Bang Tao. Právním developerem je Amal Development, zatímco Amal Group of Companies je spotřebitelská značka, pod níž se projekt propaguje.
Vlajkový projekt Gardens of Eden vytváří uzavřený rezidenční komplex s důrazem na soukromí, přírodní prostředí a servisní vybavenost. Území projektu zabírá přibližně 73 rai (117 000 m²); převážná část je určena pro zahrady, parkové plochy, vodní plochy a pěší trasy.
Developer realizuje projekt postupně: v rámci generelního plánu jsou reprezentovány Eden Residences, Park Residences a značené Etro Residences. Formát zahrnuje rezidence a apartmány v nízkopodlažní zástavbě, stejně jako vybavenost pro odpočinek, sport, wellness činnosti a bydlení rodin.
Gardens of Eden se nachází u severní části pláže Bang Tao, v oblasti s rozvinutou resort a mezinárodní vybaveností. Projekt je zaměřen na kupující, kteří zvažují nemovitosti v Phuket pro vlastní bydlení, odpočinek a dlouhodobou ochranu kapitálu.
Podle vlastních materiálů Amal Group of Companies má skupina portfolio více než 100 realizovaných projektů a více než 500 000 m² postavených ploch v různých zemích, přičemž v Phuket je Gardens of Eden pro skupinu jediným vlajkovým projektem.
Nemovitosti v okolí
Apartmán s 1 ložnicí 45 m² Siamese Bangtao, Bang Tao
Byt 1+1 o ploše 31 m² The Title Sierra, Bang Tao
