Phuket,
Bang Tao,
Thailand
1-Schlafzimmer-Apartment 49 m² Gardens of Eden Park Residences, Layan
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Kompakte Apartments in den Gardens of Eden Park Residences verbinden die Privatsphäre einer eigenständigen Residenz mit der Infrastruktur eines Premium-Resorts. Die Immobilie eignet sich für ein Paar oder einen Einzelinvestor, der in Layan nahe am Strand kaufen möchte, inmitten gepflegter Gärten, mit Zugang zu Swimmingpools, Restaurants und einem Wellnesszentrum.
Der Grundriss umfasst:
Ein abgetrenntes Schlafzimmer mit Stauraum
Küche und Wohnbereich mit Esstisch für vier Personen
Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
Badezimmer mit Dusche und Nische für die Waschmaschine
Die Innenausstattung kombiniert helle natürliche Farbtöne, Holzstrukturen und mehrstufige Beleuchtung. Großflächige Verglasung verbindet den Wohnraum optisch mit dem grünen Umfeld, während Möbel mit weichen Konturen und eingebaute Stauraumlösungen eine schlichte Gestaltung ohne Einbußen bei der Funktionalität ermöglichen.
Ein Apartment in den Gardens of Eden Park Residences zu kaufen bedeutet, persönliche Erholung am Meer mit einer Investition im Premiumsegment zu verbinden. Strandnähe, das Wellnesszentrum und die autofreie Parkanlage bilden wettbewerbsfähige Vorteile für die Ferienvermietung, die sich an Paare und Gäste richtet, die Privatsphäre und eine gut entwickelte Infrastruktur schätzen. Die tatsächliche Rendite hängt von der Mietrate, der Auslastung und den Bewirtschaftungskosten ab.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Kino
Parken
Restaurant
Fitness
Lagebeschreibung
Layan ist der Küstenabschnitt von Bang Tao an der Westküste von Phuket. Der Kauf einer Immobilie in Layan eignet sich für Käufer, denen Strandlage und die Nähe zu Einkaufs- und Gastronomieangeboten wichtig sind.
In der Nähe liegen:
Layan Beach und Bang Tao Beach: laut Projektangaben 50 m bis zur ersten Phase und 250 m bis zur zweiten
Boat Avenue mit Geschäften, Cafés und Restaurants
Einkaufszentrum Porto de Phuket
Freizeitpark Blue Tree Phuket
Wohnungen in diesem Gebiet eignen sich für den persönlichen Aufenthalt und zur Vermietung. Eine Immobilieninvestition verbindet die Vorteile der Küstenlage mit der Infrastruktur des Gebiets; das finanzielle Ergebnis hängt von den Kaufbedingungen, der Verwaltung und der Auslastung ab.
Vorteile des Objekts
Separates Schlafzimmer
Das eigene Zimmer trennt Ruhebereich und aktive Zone von Küche und Wohnbereich. Im Schlafzimmer gibt es Stauraum, und das Badezimmer ist vom Flur aus erreichbar, ohne durch den privaten Bereich zu gehen.
Wohnzimmer mit vollwertigem Essbereich
Der Grundriss verbindet Küche, einen Tisch für vier Personen und eine Sitzgruppe. Der Zugang zum Balkon ergänzt den Wohnbereich um einen eigenen Ort zum Entspannen im Freien.
Parknahe Umgebung direkt am Meer
Das Konzept Gardens of Eden sieht begrünte Spazierbereiche und unterirdische Stellplätze vor. Swimmingpool, Fitness und Wellness-Einrichtungen ergänzen die Erholungsmöglichkeiten außerhalb der Apartments.
Zusätzlich
100.000 THB – Reservierungsgebühr
35 % – Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung
15 % – zweite Rate
10 % – dritte Rate bei Fertigstellung des Fundaments
15 % – vierte Rate nach Errichtung der Wände
15 % – fünfte Rate nach Abschluss des Ausbaus
10 % – Schlusszahlung bei Eigentumsübertragung
Instandhaltungsrücklage 10 THB pro m² und Monat
20.000 THB einmalige Zählerinstallation
Nebenkosten 100 THB pro m² und Monat, jährliche Zahlung
Erbbaurecht (Leasehold, Pacht bis zu 90 Jahre) – 1 % des Werts alle 30 Jahre
Volleigentum (Freehold, 100 % Eigentum) – 10 % des Werts
Zusätzlich zu zahlen – 1.000.000 THB
Zusätzlich
100.000 THB – Reservierungsgebühr
35 % – Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung
15 % – zweite Rate
10 % – dritte Rate bei Fertigstellung des Fundaments
15 % – vierte Rate nach Errichtung der Wände
15 % – fünfte Rate nach Abschluss des Ausbaus
10 % – Schlusszahlung bei Eigentumsübertragung
Instandhaltungsrücklage 10 THB pro m² und Monat
20.000 THB einmalige Zählerinstallation
Nebenkosten 100 THB pro m² und Monat, jährliche Zahlung
Erbbaurecht (Leasehold, Pacht bis zu 90 Jahre) – 1 % des Werts alle 30 Jahre
Volleigentum (Freehold, 100 % Eigentum) – 10 % des Werts
Zusätzlich zu zahlen – 1.000.000 THB
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Thailändisches Bauträgerunternehmen mit Sitz in Thalang, Phuket, das das Projekt Gardens of Eden in Bang Tao umsetzt. Als juristische Bauträger fungiert Amal Development, während Amal Group of Companies die Verbrauchermarke ist, unter der das Projekt vermarktet wird.
Das Flaggschiff-Projekt Gardens of Eden bildet eine Geschlossene Wohnanlage mit Schwerpunkt auf Privatheit, natürliche Umgebung und Gemeinschaftseinrichtungen. Das Projektgelände umfasst etwa 73 Rai (116 800 m²); ein großer Teil davon ist Gärten, Parkflächen, Wasserflächen und Fußwegen gewidmet.
Der Bauträger setzt das Projekt in Etappen um: Der Masterplan umfasst Eden Residences, Park Residences und die gebrandeten Etro Residences. Das Format beinhaltet Residenzen und Apartments in niedriger Bebauung sowie Gemeinschaftseinrichtungen für Freizeit, Sport, Wellness-Angebote und Familienleben.
Gardens of Eden befindet sich am nördlichen Teil des Bang Tao Strandes in einer Gegend mit entwickelter Resort- und internationaler Infrastruktur. Das Projekt ist auf Käufer ausgerichtet, die Phuket-Immobilien für Eigenbedarf, Urlaubszwecke und langfristige Kapitalanlage in Betracht ziehen.
Nach eigenen Angaben der Amal Group of Companies verfügt die Gruppe über ein Portfolio von mehr als 100 abgeschlossenen Projekten und über 500 000 m² Baufläche in verschiedenen Ländern, wobei Gardens of Eden auf Phuket das einzige Flaggschiff-Projekt der Gruppe ist.
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