Bangkok,
Bangna,
Thailand
1-Zimmer-Apartment, 26 m², Nue Mega Plus Bangna, Bangna
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Fertige Apartments in der Wohnanlage Nue Mega Plus Bangna mit einer guten Infrastruktur, 250 Meter vom Einkaufszentrum Mega Bangna entfernt, eignen sich für alle, die in Bangna eine Immobilie zur eigenen Nutzung oder zur Vermietung erwerben möchten.
Der Grundriss ist nach dem Prinzip der Zonentrennung aufgebaut:
Ein separater Schlafbereich, durch einen Vorhang vom Wohnzimmer abgetrennt
Eine kompakte Küche mit Kochfeld und Dunstabzug von Teka sowie einem Kühlschrank von Hitachi
Ein Arbeitsbereich mit Schminktisch und Spiegel am Eingang
Ein kleiner Balkon zum Lüften und zur Aufbewahrung
Das Design hält sich an helle Holztöne, mit akzentuierenden Tapeten mit Pflanzenmotiv am Kopfende des Bettes, einem Einbauschrank mit Schiebetüren und einem elektronischen Türschloss.
Der Kauf einer Wohnung in der Nue Mega Plus Bangna lohnt sich aufgrund des fertigen Status des Gebäudes: Es ist übergeben, registriert und möbliert. Die Investition in die Immobilie kann daher unmittelbar nach dem Abschluss Mieteinnahmen erzielen, ohne das Risiko einer Bauverzögerung.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Bibliothek
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Kino
Co-working
Onsen
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Restaurant
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Das Projekt liegt im östlichen Teil von Bangna, an der Kreuzung der Bangna-Trat-Straße mit dem Verkehrskorridor zum Suvarnabhumi-Flughafen. Eine Wohnung hier bietet Zugang zu mehreren Verkehrsmitteln: BTS Bangna, die künftige MRT-Station Si Iam der Gelben Linie und zwei Schnellstraßen, 16 Minuten bis Siam und rund 1 Stunde 30 Minuten bis Pattaya.
In der Nähe befinden sich:
✓ Mega Bangna und IKEA Bangna in 250 m Entfernung
✓ Einkaufszentren Central Bangna, The Forestias, Bangkok Mall (im Bau)
✓ Internationale Schulen D-Prep, Concordian, Bangkok Patana, Thai-Singapore International School, Berkeley International School
✓ Krankenhäuser Sikarin, Synphaet Srinagarindra, Bangna 1 Hospital, Thainakarin Hospital
✓ Golfclubs Bangna Navy Golf Course und Muang Kaew Golf Course
✓ Messezentrum BITEC und Geschäftskomplex Bhiraj Tower
Die Lage hat klare Vorteile: dichte Gemeinschaftseinrichtungen für Büro und Handel in fußläufiger Entfernung sowie ein wachsendes Verkehrsnetz, das tendenziell Mieten und Wiederverkaufspreise steigen lässt.
Vorteile des Objekts
Fertiges Projekt
Die Wohnanlage ist fertiggestellt und eingetragen, die Apartments können vor dem Kauf persönlich besichtigt werden. So entfallen Risiken einer Terminverzögerung und Abweichungen vom Projekt.
Funktionale Ergonomie
Getrennte Bereiche für Schlafen, Kochen und Arbeiten auf 26 m² dank durchdachter Aufteilung und Vorhangtrennung. Die Küche ist mit Geräten von Teka und Hitachi ausgestattet und kann ohne zusätzliche Investitionen bezogen werden.
Lage bei Mega Bangna
Die Lage 250 Meter vom größten Einkaufszentrum im Osten Bangkoks sorgt für eine stabile Mietnachfrage, sowohl von Einheimischen als auch von Expats, die im Geschäftsviertel Bang Na–Trat arbeiten.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100 000 THB
Innerhalb von 15 Tagen nach der Reservierung: 30 % des Kaufpreises abzüglich der Reservierungsgebühr; gleichzeitig wird der Kaufvertrag (SPA) unterzeichnet
Innerhalb von 60 Tagen nach der Reservierung: 70 %, die Schlusszahlung erfolgt bei der Übertragung des Eigentumsrechts
Hausgeld (Instandhaltung der Wohnanlage): 50 THB/m² pro Monat, einmal jährlich im Voraus zu zahlen
Instandhaltungsrücklage (Reservefonds): 450 THB/m², einmalige Zahlung bei der Übertragung
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis der Wohnungen enthalten
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100 000 THB
Innerhalb von 15 Tagen nach der Reservierung: 30 % des Kaufpreises abzüglich der Reservierungsgebühr; gleichzeitig wird der Kaufvertrag (SPA) unterzeichnet
Innerhalb von 60 Tagen nach der Reservierung: 70 %, die Schlusszahlung erfolgt bei der Übertragung des Eigentumsrechts
Hausgeld (Instandhaltung der Wohnanlage): 50 THB/m² pro Monat, einmal jährlich im Voraus zu zahlen
Instandhaltungsrücklage (Reservefonds): 450 THB/m², einmalige Zahlung bei der Übertragung
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis der Wohnungen enthalten
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Noble Development Public Company Limited wurde 1991 von einer Gruppe thailändischer Geschäftsleute unter der Leitung von Kitti Thanakitamnuay gegründet, erstes Projekt war Noble Park.
Die Aktien des Unternehmens werden seit Juni 1997 an der Börse von Thailand unter dem Ticker SET: NOBLE gehandelt.
Das Portfolio des Entwicklers umfasst 66 gestartete Wohnprojekte, 8 davon bis 2002 und 58 von 2002 bis 2022. Die Produktpalette ist breiter als nur Eigentumswohnungen: Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Grundstücke unter den Marken Noble und Nue.
Spezialisierung des Entwicklers ist die Schaffung moderner Eigentumswohnungen und Häuser in Top-Lagen in der Nähe von BTS- und MRT-Stationen.
Der Entwickler ist für die Bauqualität und das Unternehmensführungssystem bekannt und erhielt die Bewertung Excellent vom Thai Institute of Directors. Die Verwaltung der Komplexe wird von seinem eigenen Unternehmen SERVE Property Management durchgeführt, was Service und Erhalt der Gebäude nach Fertigstellung gewährleistet.
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